① 小產權房5500元一平，商品房11000元一平，該如何選擇
很多人在買房的時候，都是以價格為第一要素，寧願花更少的錢去買一個差房子，也不願意多花點錢買一個好房子。就比如你所說的小產權房和商品房，首先按照規定，小產權房是不能交易的，即便是小產權房均價只有商品房的一半，我也不建議購買。
咱們來算筆賬，比如你想購買一套面積為100平的房子，如果購買小產權房的話，那麼總價就是55萬元，如果購買商品房，總價就是110萬，雖然看起來購買商品房的壓力更大，但是不要忘了，房子是會升值的。
而小產權房雖然沒有那麼高的稅費，但即便是小產權房漲得再多，也是沒有用的，說到底，按照規定，小產權房是不能出售，即便是買賣雙方願意私下簽訂合同，但這種合同也是不具有法律意義的，不出現問題還好，如果出現問題，責任就只能由自己承擔。
總的來說，如果讓我來選擇的話，我更傾向於購買商品房，雖然從房價方面來說，商品房更貴一些，但考慮到後期可能出現的問題，購買商品房的確是更合適的選擇。
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② 按目前的物價水平，一套120平米商品房成本造價是多少
按照現在的物價水平，有這些材料費用，只能靠項目增加。現在商品房成本要直接塞1000塊錢。1500年到1500年之間，每個縣市都很美。每個地區都不一樣。這個要看當地的。材料的價格，因為剛才石頭、水泥漲價了，人工也一直在漲，所以現在施工成本相對更高。但縣城不會超過1500。蓋房子最基本的是要有地基。如果要建在農村，這樣的地基很便宜，但是如果要建在一線城市或者那些大城市，比房子還貴。
實際上，磚混結構是一種少部分鋼筋混凝土，大部分磚牆作為承重的結構。建築師來設計，如何建造。這也是一筆不小的開支。某款車型建成後，安裝門窗、防盜門之類的東西要花很多錢。對於那些建在房地產的房子，他們集中在一起建房。當然，他們掙很多錢。如果想在二三線城市建一套100多平米的房子，人力物力大概要20萬左右。但是你在二三線城市買房需要一兩百萬，包括土地使用權和物業管理費。除非你在農村自己蓋房子，二三十萬還是可以的。
③ 8月份70城的最新房價出爐了，你的城市商品住宅銷售價格變動情況怎麼樣
本人所在的城市是重慶，而重慶的商品住宅銷售價格變動情況幅度並不是很大，而且重慶市的商品住宅銷售量並不是很景氣，這就充分說明國內的房地產市場經濟並不是很樂觀，在這一點上無論是重慶還是全國的各地城市都出現了房地產市場經濟不景氣的現象。
根據國內媒體報道，有相關部門已經把本年度8月份70多個城市的最新房價公示出來，其中北京市、深圳市和廣州市的房價最高，這些城市連普通的商品房住宅售價都要達到2萬起步，這足以見得這些城市的房價讓人可望而不可及。而我所處的城市在重慶，重慶在中心區域的房價也不過2萬出頭，向重慶市巴南區這些地方的房價不過1萬出頭，所以相比那些一線城市的房價來說重慶市的房價相對較低。