1. 二樓門市與一樓門市的租金差距
一樓的租金一般是整個文面市值0.4%到0.6%左右出租。二樓就一樓的40%左右， 都是以一個月的租金來算的。
拓展資料:
1、商業區商業主要是看這個樓的一個情況，和運營商的情況， 如果一二樓連體的，可能租金和一樓差不多，按整體來計算租金， 如果是萬達廣場這樣運營的好的 租金是也是差距不大一樓4元二樓也需要3元， 那麼如果是臨街的二樓這種，分開出租的，那麼一樓可能4元二樓也就是2-2.5元/_/天的樣子。
2、商業是在一樓，且臨街，我們一般稱之為門面房，既然是門面房，顧名思義，同樣的面積情況下，門面越寬越好，門面越寬也就意味著，屬於自己的廣告越顯眼，把自己推銷出去，周邊的人和路過的人輕易的看到門面所經營的是餐飲，門面寬比較理想的情況下，如果條件允許的情況下，盡可能的留意，門面的高度，因為門面在交付使用的時候必須過消防，消防通過驗收後，才具體交樓的條件，門面的高度在6米左右為益。去掉消防管道30-50公分，再就是裝修裝飾，也還有5.5米，這樣就能保證一樓有三米的高度和可以隔出2.5米高的二樓。可以利用起來，比如說包房或是擺上麻將桌，可以當倉庫，也可以住人。
3、一樓臨街門面房，適合「多人——單次——瞬時」消費的特徵。對於老客戶依賴度相對於二層商業來說要低的多，因為顧客看到廣告就會根據需求進店主動提出消費。比如餐飲行業粉麵店，早餐店，小型生活便利超市。一樓門面可以不用投入太多資金裝修，以薄利多銷為主。拼的是一個上門量，比如一碗粉10元，一天賣了200碗，就是2000元，一個月2000元/天*31天=6.2萬營業額。扣除店租金水電和人員，食材成本，就是利潤。
4、二層鋪位的經營特點:「單人——多次——長期」 的特點。這個特徵尤其適合社區型商鋪。非常依賴周邊常駐人口消費。因為社區型二層商鋪的昭示性往往比首層差太多。購買二層商業要考慮和關注的幾個點本人認為是不可以忽略的： 二層商鋪是否有獨立的門頭。門頭是否在首層較遠的地方可見。如果在首層的較遠處也不可見，就會比較惱火，風險系數較大。完全依賴熟客。
2. 紺懼尯搴曞晢鍜屼復琛楅棬闈㈠尯鍒
搴曞晢鍜屼復琛楅棬闈㈢殑鍖哄埆錛
1銆佸簳鍟嗭紝鏄鎸囦綇瀹呯殑絎涓灞傘佺浜屽眰銆備竴鑸浣忓畢鐗瑰埆鏄楂樺眰浣忓畢鐨勭涓灞傘佺浜屽眰閿鍞閮借緝涓哄洶闅撅紝鍏朵環浣嶄篃杈冨叾浠栧眰浣嶄綆錛屽紑鍙戝晢閫氳繃杞鍚戝仛搴曞晢錛屼環鏍煎彲浠ュ崠寰楁洿濂斤紝鍚屾椂灝忓尯鐨勫晢涓氶厤濂椾篃寰椾互瑙ｅ喅銆
鐩鍓嶅競鍦轟笂錛屽ぇ鐩樼ぞ鍖哄洜涓烘湁澶氳岀ǔ瀹氱殑浣忔埛錛屽晢閾虹殑緇忚惀鑳滅畻鐩稿硅緝楂橈紝鎶曡祫椋庨櫓鐩稿瑰皬涓浜涳紝鍏跺簳鍟嗙巼鍏堝緱鍒版姇璧勮呴潚鐫愩
2銆佷復琛楅棬闈涓鑸浼氬湪浣忓畢妤兼埧銆佸晢涓氭ゼ鎴塊檮榪戠瓑浜烘祦閲忓ぇ鐨勫湴鏂癸紝鎶曡祫椋庨櫓鐩稿瑰ぇ涓浜涖