A. 自己去售樓處買房，和跟著中介從售樓處買房，究竟能差多少錢呢
當初買房的時候，我和父親想得非常簡單，抓緊時間買，最好是今天買了明天就能上樓去住，這個時候我靈機一動，要不然咱們找一個中介吧，當然這個中介肯定不是隨便找的，我父親托關系找到了一個人，那個人我喊他哥。
當然這也不是隨便套近乎，因為他和我們家一個親戚有著生意上的往來，為人也非常的靦腆，看起來也非常的老實靠譜。而且人家的主營業務也並不是做房地產，但是對於房地產這一塊那了解的是門清。
偶然看中了一套新樓盤
一次偶然的機會，我和我的父親說，如果說二手房實在是不好找的話，那我們就去看一下新樓盤吧。我們那個市有點特殊，特殊在什麼程度？之前的時候蓋的那一批樓房吧，你說好未見得有多好，但你說壞各種各樣的缺點，都能夠說出來。
第2點，等這個價格壓下來之後，再和中介來一個私密會談，問他還有沒有壓價的空間，並且許諾給予他一定的酬勞。而中介給你的回應都直接決定了你能否在原有的基礎之上繼續壓價。
第3點，簽合同之前一定要問中介，你能夠給我返多少點。請注意這是簽合同之前千萬不要太急，還沒看樓呢，就問中介能返多少點，那反而沒有誠意。這個時候一定要讓中介給你吐出最少1/3的傭金，這筆錢你必須得拿到手。當然這是從買房的角度來看，能不能拿到手，還得憑你的個人本事。有些人未必能拿得到手，而有些地方尤其是大城市，你可能連談判的資格都沒有。
第4點，千萬不要貨比三家。沒有看錯，只要是中介，他們就會有溝通，溝通方式不多講，你不要指望著在這個地方找個中介，在另一個地方找個中介，這個中介就不知道。他們幾乎每天的各種消息來回共享，你這不是玩呢？
尤其是同一公司當中，你再找上相同的那麼三五個中介，讓他們惡性競爭，他們才懶得陪你玩。所以找准一個中介就行，這也考驗了我們的識人眼光。但是如果這個中介實在不靠譜，那麼聽我的，抓緊時間換一個。
B. 樓盤售樓處給出的均價和實際價格相差多少
價格一般相差在1000元以內。
售樓處，從字面意思解釋就是銷售樓盤的場所，售樓處作為樓盤形象展示的主要場所，不僅僅是接待、洽談業務的地方，還是現場廣告宣傳的主要工具，通常也是實際的交易地點。
因此，作為直接影響客戶第一視覺效果的售樓處設計，一定要形象突出，體現樓盤特色，同時能激發客戶的良好心理感受，增強購買慾望。
售樓處定義：
售樓處作為樓盤銷售的窗口，關乎開發商的素質、樓盤的品質，理所當然地被開發商所重視。而購房者在售樓處里也基本上能夠了解該樓盤的情況，對於樓盤是否符合自己的心意，也有了大體的把握。
因而，售樓處便成了買賣雙方的「陣地」，學會在售樓處設計里看門道，是買家必修的一課。
以上內容參考：網路-售樓處