① 怎麼查詢房產的網簽價格
網簽購房合同查詢
首先，網簽購房合同就是和房地產銷售對象簽訂合同後，到房地產相關部門進行備案，並公布在網上。然後會給個網簽購房合同號，可以通過這個網簽購房合同號在網上進行查詢。網簽購房合同為了讓房地產交易更加透明化。
房地產開發企業今後在申請辦理商品房預售許可證，或為現售商品房申請新建商品房權設定登記前，必須向市國土房管局辦理項目入網手續，並報送相關信息和證明材料，市民可隨時上網查詢。
這些信息包括購房者最關心的房地產開發企業信息。如企業資質及證書號、銀行信用等級、獲獎情況、企業地址、法定代表人姓名、聯系人、聯系電話等，以及樓盤信息，如綠化率、容積率、間距，總建築面積、建築結構、擬售價格，開竣工日期、開盤日期，前期物業服務約定期限及前期物業服務收費標准等。
此外，公示的信息還有商品房預售許可證號或房地產權證號、商品房代理銷售機構信息、以及房地產權利是否被限制等情況。
其次，商品房合同網上簽約、遠程申報。取得預售許可的開發企業通過網路系統可在銷售現場與購房人直接簽訂《商品房買賣合同》，買賣雙方對合同條款無異議後可列印、提交。商品房合同列印紙為統一的綠色防偽紙。
購房人在置業的過程中往往會偏重房屋價格、戶型、區位等，而忽視了合同的重要性，簽訂《商品房買賣合同》的目的是用條款來約束規范買賣雙方行為。因此業內人士提醒廣大購房人在簽訂《商品房買賣合同》時，對合同中的逐項條款要認真考慮和思索，還要注意一些小細節才能更放心購房置業。
購房合同中重點注意條款
1、所購商品房抵押情況和相關約定;(合同中第四條)
2、計價方式與價款;(合同中第五條)
3、面積確認及面積差異處理;(合同中第六條)
4、記錄合同中註明的預售款銀行與賬戶，查看自己的購房款是否交到了賬戶;(合同中第八條)
5、交付期限;(合同中第十條)
6、出賣人逾期交房的違約責任及補充協議;(合同中第十一條及補充協議)
7、商品房的交接;(合同中第十四條)
8、一些合同中約定不明確或未提及的，可在合同附件五：合同補充協議中雙方進行進一步的約定。
最後，查詢購房網簽並不難，當地的房管局網站上，一般會有一個合同備案查詢，只需輸入合同備案登記號和買受人證件號碼就能查詢合同備案情況了。
② 二手房網簽價格怎麼查
網簽價是在房屋管理局系統上面備案和公示的價格，而且這個價格不得低於區域的最低過戶指導價，網簽價最高可以到達合同價的90%-95%。網簽價的高低即決定貸款數的高低，也決定了交稅的高低(商業貸款首套貸款額=網簽價×70%，商業貸款二套貸款額=網簽價×50%)。
舉例說明：客戶王先生首次購房，看中位於海淀區一套房本面積60平米，報價200萬的滿五年唯一的二手房房產，最終成交價200萬(合同價)，客戶全款購買，客戶王先生詢問中介公司這套房子的最低稅費，中介公司告訴王先生，這套房產根據國家規定，最低的繳稅和過戶價格是每平米20000元(過戶指導價)，最終這套房子在房屋管理局系統體現的價格是60×20000=120萬(網簽價)，最終也是按照120萬的價格去交稅費，滿五年唯一隻交1%的契稅，最終稅費為120萬×1%=1.2萬。
如果王先生改用商業貸款來購買此房，貸款數110萬，那麼網簽價=110/70%=157萬(這是貸款110萬需要在房屋管理局備案的網簽價)，最終稅費157×1%=1.57萬。
總結而言，網簽價是用來計算貸款額度和稅費的。如果您覺得有用，請採納！
③ 網簽價是什麼
網簽是指在房地產領域網簽就是交易雙方簽訂合同後，到房地產相關部門進行備案，並公布在網上。然後會給個網簽號，用戶可以通過網簽號在網上進行查詢。網簽是為了讓房地產交易更加透明化，防止"一房多賣"，簽合同後可以撤銷。一般的"網簽"程序是：1.交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文本協商擬定相關條款;2.由房地產開發企業通過網上簽約系統，列印經雙方確認的協議或合同;3.雙方當事人簽字(蓋章);4.在電子樓盤表上註明該商品房已被預訂或簽約。在電子商務領域又可以稱為電子締約、合同網簽。為避免中介單方擅自"網簽"，市住建委發布的《關於完善存量房買賣合同網上簽約流程等有關問題的通知》規定，交易雙方未在合同上簽字或蓋章，房地產經紀機構擅自將網上信息提交完成的，經查實後將對該機構或人員的網上簽約行為進行限制，並將其違規行為公示曝光，嚴重的將其違規行為記入該機構和人員的信用檔案。
④ 上海怎麼查詢網簽價
登陸房管局網站查詢。
進入當地房產官方網站後，能夠看到一塊很明顯的方位是用於查詢購房合同存案信息的，當進入到查詢登陸界面後，會填寫相關信息，如名字，身份證號，存案號等，而存案號是在購房網簽後，經相關部分審閱後而取得的。查網簽填寫完相應信息，點擊查詢，就能看到該房產的詳細所屬和詳細合同存案信息了。
網簽價就是在網簽的過程中網管局系統里體現的成交價格，是網簽合同上約定的價格。在新房和二手房的交易過程中，都會涉及到網簽這一步驟，房屋在經過網簽之後，可以防止出現一房二賣的風險，因為網簽是在房地產管理部門監管下進行的，一旦網簽成功便在管理系統上留下記錄，讓以後的房屋走向和交易更加透明。
⑤ 二手房最低計稅價哪裡可以查到
過戶指導價是有由當地地稅部門規定，一般不公布，如果去地稅窗口查詢，可以查詢到大概區間，但沒有確切數值，不同地區、甚至不同小區都有對應的指導價格，個人一般很難查到。您可以直接找房產中介詢問，或者直接在繳稅的稅票上體現
不管是買新房還是二手房，都會碰到這個環節，網上簽約，簡稱，網簽。
這個環節是房地產管理部門強制要求，為的就是杜絕「一房二賣」這樣的風險，也能防止開發商「捂盤」。一旦「網簽」成功，同一套房源無法再次生成買賣合同，也就無法再售他人。這就有效杜絕了私下簽約一抹黑的亂相，讓整個房產交易更透明。
有一個重要概念跟「網簽」有關，就是，網簽價。
「網上簽合同」時約定的房屋價格，無論是新房還是二手房，稅都是按照「網簽價」徵收。
二、什麼是最低過戶指導價：
「二手房最低過戶指導價」是指在二手房交易中繳稅的基準成交價,即二手商品住房交易最低計稅價格，二手房在交易過程中，計稅基準網簽價一般不低於「最低過戶指導價」如果網簽價低於「過戶指導價」則地稅局將按照「過戶指導價」進行計稅。
三、什麼是評估價：
評估價格是指依據一定的評估方法對房地產的客觀合理價格所做的估計,它以市場交易價格為基礎.同一宗房地產利用不同的評估方法,可能得出不同的評估價格.房地產評估價格根據使用目的及其作用可分為基準地價、標定地價、房屋重置價格、交易底價、課稅價格等幾種，二手房交易中，評估價一般是房屋成交價的8-8.5