『壹』 東莞湖山雅居得房率是指什麼，怎麼判斷開發商的實力
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湖山雅居的得房率一般是依據公攤面積占建築面積的比重來說的，一般湖山雅居多層的公攤為5%-10%，湖山雅居小高層（11-13層）的公攤為13%-17%，湖山雅居高層（18層及以上）公攤率為20%-23%，用1減掉公攤率就是得房率了。所以你可以根據你所購買湖山雅居房子的情況來算一下。
判斷湖山雅居開發商的實力，1要了解湖山雅居開發商和項目土地情況；2、要看湖山雅居開發商資質水平。資質是通過開發商注冊資本、成功開發房地產時間、開發面積等指標對房地產開發商實力評級的證明。3、看湖山雅居開發商以往的業績；4、湖山雅居開發商的項目總開發量和開工量，這點非常重要。5、看湖山雅居開發商市場佔有率，大企業同期開工的項目較多，市場佔有率非常高，如果沒有一定的實力是很難應付的；6、看湖山雅居開發商工程進度情況。建設工期是否有保障也能看出開發商實力。
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