Ⅰ 剛需買新房好還是二手房好
如果是剛需，那麼最好是買一套二手房，因為這意味著要盡快入住，而且要有現房，現在的很多房子都是期房，要等一到兩年，而二手房則是可以直接買下來。
買房子新房和二手房那個劃算1、相關費用稅務
新房和二手房的稅務是不一樣的，新房的相對更為簡單，二手房的手續比較麻煩，而且其他的費用也會比新房要高。
2、園區外觀環境
新房的不論是小區環境還是樓棟外觀以及戶型都要比二手房更加實用美觀，園區的設計也會更符合現在人的需求，二手房一般比較老舊的小區各方面設施配套是比不過新房的。
3、裝修可能是陷阱
這是一個比較爭議的點，因為二手房一般都是裝修好了的，有很多買房者會考慮到二手房已經裝修好了，這樣可以節省自己裝修的時間，還能剩下一筆裝修費，不過值得一說的是，二手房雖然裝修了但是，裝修的效果風格不一定是你喜歡的，有些二手房因為年頭比較久可能裝修也比較老土，但時候可能還需要你拆掉重新裝，當然還有些房主為了房子能賣出去會重新裝修二手房，不過一般用的材料都不會太好，甲醛超標是常有的。
4、戶型
一般老一點的房子設計都沒有那麼的合理，尤其是廚房廁所沒有窗戶，大白天都很黑，也沒有干濕分開，這些戶型缺陷是二手房常有的，而新房隨著現在人的需求開發商會對戶型做的未來越完善，更符合滿足居住需求。
5、周邊配套設施
一點也是二手房的一大優勢，一般二手房都是時間比較久的了，住戶基本都住滿了，人口密集的地方，自然周邊的商業設施就比較齊全，多處於成熟的生活社區，出行便利，整體配套設施完善。新房相對於這一點基本要差一些，不過也有在繁華地段的新房，只是比較少。
6、風險程度
二手房都是現房出售，所以不存在爛尾的可能，新房大部分都是期房在售，到後期爛尾的可能性還是有的，不過隨著現在的政策的完善，最新房子都必須是現房才可以出售了，而且現在很多新房也推出了現房出售，所以二手房的這一個優勢，在新的政策下也就不算優勢了。
7、價值提升
二手房已經是經歷過一次提升了想要三次出售這個可能性很低了，一是房屋的年齡比較大老化嚴重，二是產權經過兩次居住第三次基本剩下的年份已經不多了，三是雖然周邊設施比較齊全都是在你購買的時候他就已經是這樣比較成熟的了，所以短期十幾年，甚至幾十年你的周邊設施上基本不會有新修的建築，不會有太大改變，所以在次出售價格和你之前買的價格綜合算下來是差不多的，所以升值也基本不存在，如果房屋老化很嚴重了那麼貶值可能性要更大。