⑴ 南京委託中介賣房有哪些風險，如何防止被騙
委託中介售房就需要時時防範著中介耍花招，「一房二賣」、「欺上瞞下賺差價」等都是中介常用的手段，一不小心你就可能掉入他們的陷阱，虧了錢不說還可能惹上官司。
1、明確房屋價格
二手房都是私有可轉賣的，價格都取決自己。當然這里賣家都喜歡能賣的越高越好， 而買方往往會買 得越低越好。在這里我建議有房子的可以看一下市場價格，往往報價比 市場價格高一點然後在看一周有 多少客戶打電話咨詢房子情況，如果咨詢得頻繁，說明 房子緊張，購買的人多，可以稍微提高點價格。 如果咨詢的少，就適當降低價格，直到 有人咨詢及看房情況。（當然急賣就另當別論）
2、明確中介費支付細節。中介費具體是多少，支付的方式是什麼，支付時間是哪天，這都需要與中介約 定清楚，而且不能只是口頭允諾，必須落實到書面上。在約定中介費之前，你可以了解一下同類中介公 司的收費標准，以免白白花了冤枉錢。
3、委託期限不宜過長。將房屋委託給中介出售就需要給中介授權，但一定要注意的是，委託的期限不宜 過長。如果委託期限過長，一些中介便會藉此時間為自己謀取私利，比如拿著買方的購房款進行投資等 行為。因此，為了以防萬一，最好根據交易的流程，分環節進行委託。
4、所委託的中介公司是否違規，有污點的中介自然是要避開的。
#中介賣房中最常見的風險就是吃差價了，所以選擇中介很重要，關於中介選擇給你三點建議
1、 一定要選對中介
賣房畢竟是一件大事，很多人應該都不會想把這件事委託給一個看起來不靠譜的中介公司，因此選中介就十分重要。你需要選一個正規、合法且具有一定規模的公司，而不是一個連營業執照都沒有的公司。
2、 別輕易使用「獨家代理」
「獨家代理」聽起來好像是中介想要為你打造專屬的服務，但其實只不過是為了方便他們自己獲利，所以千萬不要輕易使用「獨家代理」。否則，一旦交易出現問題，你連換別家代理公司的機會都沒有。
3、 不要使用「全權委託」
給中介授權的范圍和時間都要有所限制，最好不要使用「全權委託」。合同的簽訂，房款的接收等都盡量做到親自處理，如果是實在不能即時處理的，就在合同中約定必須親自確認過後才有效，這樣才能確保交易的安全性。
#只要找的是正規中介，風險其實還是說不上吧，說說委託中介可能遇到的一些問題吧
獨家委託
中介公司資質不夠或者房產經紀人缺乏能力，容易造成房子長時間內不能出售，若中途遇到房價那便是賣方的損失。所以找一個資質好，實力強的中介公司至關重要。
大中介的中介費可能略高，多家委託可以對比中介價格。
如簽署《房屋出售委託登記表（獨家）》，如果在委託期限內經由其他中介成交，則需按照條款賠償違約金。
多家委託
不同中介會頻繁打擾，電話量很多，影響賣方日常生活。
可能出現同一買方，委託不同中介進行輪番"砍價"情況。
中介魚龍混雜，不能避免"黑中介"。
以上內容，僅供參考，希望能幫到您。感謝您對看房網的支持，祝您購房愉快！
⑵ 中介賣房子的中介費收你太多了怎麼辦,已經過戶了
那你和他協商一下，能不能退點。
介中收的介格和市場價差太遠嗎？差太遠就有可能要得回，如果不是，那就要回來的可能性不大。
因為之前你不問好再去賣，現在回頭再說人家，希望不大。
