Ⅰ 租房子如何砍價
公寓和中介是不可能砍不下來的，因為公寓明碼標價，中介費是雙方都要給中介的。所以只說個人。
個人求租，想要砍價，首先一點，必須給房東留個好印象。即你人品好有正當工作付得起房租起碼靠譜，愛干凈，誠信能愛護房子，至少要展現出來。
1.如果房東急租那就是急用錢的，那麼稍微小刀一下很容易，只要你長租或者符合他的基本要求，好好說說基本可以刀，個人覺得上限在500，當然刀500肯定是押一付三或者半年付這類。
2.如果房東不著急租，或者度強硬，估計你最多隻能刀300，還是押一付三或者長租一年的情況。如果刀不了沒關系，可以試試讓房東包個網費啥的 ，因為網費一個月50~100不等的，房東也容易接受，但是這個網速好壞就得看造化了。比如我這種打lol的 租房子必須電信最貴的光纖才行，房東要白送網我都不要，因為慢....
3.建議：房東空關是有損失，但是如果是業主自己房子其實沒所謂，尷尬的是整租找室友的，或者職業二房東的。其實如果房子很合心意，房東價格不是虛高，盡量不要太刀，我個人也整租找室友，反正我其實很討厭刀的人，尤其是均價都在1800的大單間，就理由我剛畢業沒有錢，1500包水電可以不，長租。你讓我咋說？剛畢業的孩子有理么，考慮一下別人啊，我剛畢業時候可是住了3個月的青旅的！
如果真刀成這樣，我個人的話，除非你直接押一付三簽一年，那樣我自己貼點錢我圖個穩定室友也勉強可以，不然真的免談！因為很多時候，找房子其實你只要入住稍微打掃即可，而初期整個房子租下來 合同，甚至有的還要付中介費 水電繳納。房子 布置 很多事情你都沒有參與，這都是很辛苦很花時間的。
出租求租是互相幫助，互惠互利的事情，真誠最重要。預算不足真心想租可以小刀，如果預算充足對方的房租還是合理的，那還是互相理解吧，不然沒得讓人笑話就差這幾十幾百...
Ⅱ 公寓房出租為什麼便宜
公寓房出租價格便宜的原因主要有以下幾點：
1. 公寓房本身的特性
公寓房通常面積較小，裝修簡單，配套設施可能不如獨立住宅完善。在房地產市場中，這樣的戶型設計可能導致較高的供應量。由於其相對較低的市場價值和較小的投資回報潛力，出租價格自然也會相應降低。此外，公寓房通常位於城市或商業中心地帶的高人流區域，租客多、出租率相對較高的地方競爭激烈的情況會讓公寓房東有降價出租的必要。這樣的區域因為高租金群體需求大，可以確保一定的利潤空間。而降價出租又使得房屋更易被租客接受，進一步促進了出租速度。這也使得公寓房成為初入城市工作或臨時居住人士的首選，因為這些人群更傾向於選擇價格相對較低的租賃方式。
2. 競爭壓力因素
房地產市場競爭激烈，特別是在大城市中心地段，租賃市場同樣面臨激烈的競爭。為了吸引租客，房東往往需要提供更具競爭力的價格。在這樣的環境下，公寓房出租價格往往因競爭壓力而降低。此外，隨著房地產市場的發展，新的公寓樓不斷涌現，市場供給增多會直接影響價格。新舊樓盤之間為了爭奪市場份額和租客群體也會相互降價。加上管理和保養成本相較於獨棟房屋而言通常較高，這些都導致了公寓房租的進一步降低。租戶也會偏好設施現代且管理服務更為專業的公寓樓，但過高的租金並不符合租戶的實際需求和經濟能力，因此合理控制租金是吸引租客的關鍵之一。這種情況下價格策略的靈活性十分重要，對租客友好的定價有助於擴大出租市場的佔有率和整體利潤增長。
總結：公寓房出租價格便宜主要源於其本身的特性如面積小、配套設施相對簡單等導致的較高供應量以及激烈的市場競爭環境。此外，為了吸引更多租客和應對激烈的市場競爭壓力，房東通常會選擇降低出租價格以增加競爭力。這些因素共同作用使得公寓房的出租價格相對較低。