㈠ 什麼是房子的評估價，重置價
一、房子的評估價是中介機構依據相關數據對房屋進行評估後取得的價格。房屋評估價由評估單位進行實地考察之後作價。評估價格以市場交易價格為基礎，同一宗房地產利用不同的評估方法，可能得出不同的評估價格。房地產評估價格根據使用目的及其作用可分為基準地價、標定地價、房屋重置價格、交易底價、課稅價格等幾種。
二、房子的重置價格指的是按當時的市場價格和生產條件等情況，重新購建、安裝同樣的固定資產所需要的全部費用，包括造價、購進價、安裝費用和其他有關費用等。重置價格的估算主要是為了清產核資或固定資產重新估價的需要。清產核資時，為使帳面價值與實物一致或使折舊計算更加准確，要以固定資產的重置價格為基礎，根據已使用和尚可使用的年限，估算其應計折舊額。
(1)房子評估的價格是什麼意思擴展閱讀
房屋價格評估的原則
以房屋重置完全價值確定各類房屋的價值為房屋評估計價的基本原則。房屋重置完全價值是指房屋評估時前一年重新建造該類房屋應花費的全部投資。 重置完全價值的確定，包括建築安裝工程造價、室外工程費、土地徵用費、拆遷補償費及房屋座落地段、朝向、樓層等調節因素的增減價值。
重置價格的估算主要是為了清產核資或固定資產重新估價的需要。清產核資時，為使帳面價值與實物一致或使折舊計算更加准確，要以固定資產的重置價格為基礎，根據已使用和尚可使用的年限，估算其應計折舊額。