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預算表價格為什麼便宜

發布時間: 2025-01-04 06:35:23

⑴ 裝修公司做預算常用的十大預算陷阱

第一招:化整為零
工程預算的最大陷井的就是把本來應該作為一個個體的報價項目分為多個單項來報價,以致看上去單價是很便宜的。例如牆漆工程,把批燙、底漆、面漆等分解得支離破碎,這樣每一項報價看上去就便宜多了,因為一般不懂行的業主在比較價格時只會比較項目名稱一樣的,而且多數都會認為更「實惠」。
第二招:大數小報
工程預算中另一個最大的陷井是把本來數量很大的項目故意報少數量,這樣就會馬上把報價總價壓下去,使預算表看上去十分具有競爭力。當然,對於預算而言是沒法保證完全沒有誤差的,但誤差會是一個相對接近的數字。但人為地報少數量,則可以報減很多。一般這種做法還會結合其他的作弊手法一起使用。曾經看過一家公司的預算表,把數量足足報少一半的,這樣5萬元的預算在實際結算時就會跑到10萬去了。
第三招:該報不報
不管是什麼工程,都會有一些固定的項目必須做的。但一些人做預算時就會故意地不把這些項目寫進工程預算中去,而在施工過程中,這些項目就成了必須增加項目。由於這些項目往往是比較瑣碎的,進場後不找他們做,別的裝修公司也不願意為了那丁點事摻和進去,這樣就可以很方便地坐地起價了。
第四招:故意亂報
在做預算時,故意把一些已經淘汰的工藝或者做法寫進預算中去,特別是那些沒有經過設計的工程項目更是極為容易操作。在施工過程中,業主就會發現效果很難看,難看當然得修改,一修改就可以坐地收錢了。例如把門套線什麼的,做成120mm甚至更大的,做出來當然很「土」了,改回50mm的吧,加錢
第五招:掩人耳目
一般業主都喜歡貨比三家,所以施工方在報價時,就把一些常見的,容易比較的項目報得極低極低,然後通過其他辦法再在比較難比較的項目上面把錢撈回來。特別是不少公司是禁止業主在簽約前把預算表拿回家研究的,所以業主一般只能記著幾樣常見項目的報價,很少能把整個預算表記下來比較的。同第一招一樣,業主也會認為更「實惠」。
第六招:混亂演算法
做預算時,把一些項目的演算法改為不常規的演算法,這樣使單價看上去很低。由於這種演算法跟業主可能理解的演算法存在「倍」的關系,在決算時,這些本來單價很低的項目就會突然數量變得很大從而導致總價飆升很多。例如改電項目按米算,本來是合理的,結果結算時這個米是按電線的長度,而不是按管的米數計算的。一根管裡面可是至少有三根線的,這樣就翻了三倍了
第七招:不標明細
一些在網上「進修」過的業主都會要求人家將工藝說明。但裝修工藝是很復雜的,工藝的做法有時候跟主材有很大的關系,只要主材標明了,一般做法上是很難修改的,但是如果工藝做法上寫足,就是把主材模糊化,則在施工過程中就有很大的操作空間。一般業主也不明就裡,看到做法寫了,就以為沒問題了。
第八招:事後孔明
簽好約,進場施工後再做諸葛亮,業主一直以為沒有問題的事情,施工方就會找各種各樣的合理或不合理借口說明這個做法的不妥,反正目的就是要讓你修改,你要修改就得加錢。這種第四招有點類似,但不完全一樣。第四招是做法是本來就不行的,而第八招的,原先的做法可能就是可以的。但目前都是為了加錢。
第九招:籠統報價
這種情況在正規交易中很少發生,但極為容易發生在業主和施工方存在特別的關系時,例如親戚。也可能是發生在本身工程項目不多時,特別是簡裝工程。這些工程本身預算部分項目會報得相當地粗糙,在施工過程中,就會出現這個沒報,那個沒報的情況。這裡面也會包含了上述的幾種做法,但更為綜合。
第十招:工藝修正
現在很多裝修公司都是接了活後,再轉包給工人的。所以在做法上,裝修公司先把工藝寫出來,再海吹一番如何如何得了,在施工時,工人就會「好意」地告訴業主,這個不行,那個不行,一般我們都是用什麼什麼做法的,這樣做更好。然後還假腥腥地說改做法不加收你的錢,其實上就是改為更省錢省工的做法了,但業主可能信以為真,對其感恩戴德。

⑵ 淺談關於不同類型的酒店裝修預算表

現在人們生活的壓力非常大,正常上班的話一個月只能拿死工資,這點錢只能維持日常的生活開支,根本就存不下多少錢。為此很多人選擇了自主創業,有些人選擇了酒店行業。開酒店面臨的第一個難題就是酒店裝修預算表,不同類型的酒店,比如說經濟型的酒店、星級酒店、主題、商務型酒店裝修預算表都是不一樣的,下面是不同類型的酒店裝修預算表。


1、經濟型酒店

類似於像如家和七天這樣的快捷酒店,每平米的裝修報價大概在600-1000元/平米;中等商務型酒店,它的價格就相對來說會高一點,900-1400元/平米左右的裝修價格;中等偏上酒店,每平米造價約1200-2000元。

2、星級酒店

每個星級酒店的裝修價格都是不一樣的。就拿三星級酒店裝修的標准來說吧,三星級酒店純內部裝修成本大概在1200元至1800元每平米左右,四星級酒店大概在2200元至5000元平米左右的裝修風格,五星級酒店裝修預算就超高了,一般在5000元至1萬元左右每平米的價格。

3、主題或商務酒店

經過初步了解,主題或者商務酒店的內部裝修一般都在500-1000元之間,但是具體要根據裝修的豪華程度來定價格。一般來說,裝修的檔次如果高一點,酒店裝修預算表中的價格也相對會比較高,如果裝修的檔次低一點,酒店裝修預算表中的價格也會比較低。但是需要注意的是,減少成本的同時,也需要考慮顧客居住的舒適程度,不能一味的只追求便宜。

以上就是關於不同類型的酒店裝修預算表,經濟型酒店裝修起來相對來說比較便宜,星級酒店則根據其星級不同,價格也存在很大的差異,主題或者是商務型酒店,其價格每平方大概在500元—1000元這個區間。


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⑶ 家裝預算表的那些陷阱要當心,不知道的要吃虧!

看透吃透預算表是個比較深的學問,業主苦心鑽研從預算中剩下自己的血汗錢同時,裝潢公司也絞盡腦汁設計各類陷阱。所以有經濟實力的業主可以考慮聘請第三方監理,讓他們來進行審核監督。
一、基本信息
一份標準的預算報價單抬頭需要有裝修公司名稱,聯系電話、聯系地址、客戶名稱、聯系電話、施工地址、預算員、設計師、預算日期和版本、房型結構。此份預算表中滿足了大部分條件,但是還缺少了部分內容。這些是客戶和裝修公司的基本資料,可以基本看出一個裝修公司對預算的重視程度和正規程度。
二、預算書項目分類
一般是需要的元素是:序號、項目名稱、單位、數量、主材單價、敷料單價、人工單價、合計、備注。序號:通例的都有項目名稱:可以看出你家有多少項目需要施工的,結合圖紙可以看出哪裡有缺項和漏項單位:可以知道裝修公司是以什麼方式來計價格的,是以平方米還是米來計算,有了這個項目,你可以通過自己的換算,把一些有問題的內容換算成市場上通例的計價方式來比較。這份裝修預算表主材和敷料的單價沒有區分開,屬於裝潢公司的漏項,在日後的核算費時輕易被利用產生多餘的費用。
三、不公道的拆項
利用合同簽約過程和合同條款設置消費陷阱,謀取不當利益,合同預算低報高收;簽訂合同前,裝修公司有意壓低施工報價,但施工到一定階段,卻加收一些額外費用;拆項收費謀取不當利益。如裝修方將地面、牆面等工程項目拆分為拆砸、找平等多個單項,有的還以免費拆砸為誘餌,故意過分拆砸,之後再將找平費作為增項收費;合同中約定使用材料的質量不明確,造成低質材料,高價收費。
四、不該遺漏的項目
預算表中施工項目不齊備,防水、頂面批膩子等項目都沒有出現。這些項目輕易在預算里被裝潢公司砍掉,使價格顯得很便宜吸引人,結算時再添上去。建議大家可以拿一份別人的預算表對照問一下,這個問題其實很輕易被發現。
五、備注不詳細
預算表中雖然對大多數材料的品牌規格都有了詳細的標注,但是依然有局部欠缺。例如衛生間的預算中沖淋房玻璃雖然有品牌但是缺少了規格,也沒明確是普通玻璃還是鋼化玻璃,其中利潤差異很大。其他諸如膩子和油漆也被註明採用何種工藝,塗刷幾層,在計算人工的時候也會產陌生歧。

⑷ 裝修預算表內容是怎麼樣的

基本工程費用和裝修材料費用

1、基本工程費用:水電平方米的戶型的裝修預算價格,所有裝修和裝修的預算,地板覆蓋地磚的價格,牆面裝修預算價格。木材木質材料的裝飾最常用的是櫃子、鞋櫃價格預算,衣櫃預算

2、裝修材料費用:平方米小戶型裝修預算價格,瓷磚和木地板購買,客廳、廚房、衛生間瓷磚,木地板可以提高卧室的檔次和裝修預算。瓷/木地板價格預算,衛浴潔具(坐、淋浴花、洗臉櫃、洗臉盆、水龍頭、洗碗水槽、其他硬體)預算。燈(主燈、聚光燈、裝飾燈等)預算。

(4)預算表價格為什麼便宜擴展閱讀:

材料價格是報價的基礎材料的質量也是決定價格的因素之一,質地結實,做工好的相對貴些,反之,則相對便宜;另外就是品牌,名牌、聲譽好的材料肯定比無名小廠的要貴些。

工藝好壞影響終報價指施工人員的施工水平和製作水平。在材料相同的情況下,工人的手藝直接影響到裝修質量。手藝好,訓練有素的施工人員,要價自然高。

有施工管理要多花費用施工過程復雜,各工種的交叉作業,工序的先後順序對保證施工質量都至關重要。請有專門人員管理施工的正規裝飾公司就要多花些費用。