A. 房屋過戶評估價格高於成交價怎麼辦
在進行二手房過戶時，通常需要依據評估價格來確定相關稅費。然而，當前房屋市場價格下跌，評估價格卻未相應調整，導致實際成交價與評估價格之間存在較大差異。這種情況下，過戶所需支付的費用可能會高於實際交易價格，給購房者增加了不必要的經濟負擔。尤其是對於市郊的房產，成交價格可能已低於3千元每平方米，而評估價格卻遠高於此。這種不切實際的稅費標准對購房者構成了額外壓力。呼籲相關部門基於實際情況，進行公正的市場調研，並調整評估價格，以確保稅費的公平與合理。
面對評估價格高於成交價的問題，購房者可以採取以下措施：
1. 尋找新的評估機構進行房產評估。
2. 請求稅務部門協助指定評估機構進行評估。
通常，成交價格偏低可能有以下幾個原因：
1. 評估過程中的失誤。
2. 賣家為了快速回籠資金而設定較低售價。
3. 買賣雙方存在利益關聯或親屬關系。
4. 採用較低的合同價格以減少稅收。
盡管第一種情況也可能存在，但相對較為罕見。而後三種情況更為常見，可能導致國家稅收的流失。為了防止這種情況，稅務部門可能會參照公允價值來確定繳稅基數，即採用評估價值作為計稅依據。
B. 房屋過戶評估價格高於成交價怎麼辦
二手房過戶都需要評估價格來決定收費標准，可是現在房屋價格下降，但評估價格沒降，與實際成交價相差，這就意味著過戶產生的費用過高，給買房人多增加了一些不實際的費用，特別是市區以外的房屋成交價格已低於3千，而評估價格遠遠高於3千，這種不實際的稅費標准給買房人雪上加霜，希望有關部門實事求是，公正合理的進行市場調查，調整評估價格，公平、公正地交納稅費。 重新找個評估機構，重新評估一下.或者直接讓地稅的幫找個評估機構.相信評估機構不會自砸招牌，成交價格偏低，可能有以下原因：
1、評估失誤；
2、戶主低價售房想早點收回資金；
3、買賣雙方存在利益、親屬關系；
4、低價合同確保少繳稅。
第1種情況也存在，但可能性較小，其他3中情況較為常見，這時就會造成國家稅收流失，稅務部門就會採取公允價值計量繳稅，即評估價值。
C. 對房屋評估結果有異議怎麼辦
法律分析：依據相關法律的規定，對被拆遷房屋的價值評估報告有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。
法律依據：《國有土地上房屋徵收與補償條例》 第十九條 對被徵收房屋價值的補償，不得低於房屋徵收決定公告之日被徵收房屋類似房地產的市場價格。被徵收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋徵收評估辦法評估確定。對評估確定的被徵收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。房屋徵收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開徵求意見。