Ⅰ 抖音預售價格能改嗎
答：預售商品上架後價格不能更改。
抖音預售模式是指商家提供的一種商品銷售方案，消費者提前下單預定商品，商家按照訂單或與消費者事先約定的時間、內容等交付商品，包括全款預售模式和定金預售模式。預售活動的目的就是為了能夠在大促活動之前做一批預售活動，商家們可以根據活動的要求去設定預售的時間，而發貨時間則可以是在大促活動之後。商家通過預售款這種方式來減少成本，並且可以根據預售的情況來調整製作的數量。
抖音設置預售需要在抖店後台營銷中心中設置，總共分為3步:1、打開抖店，點擊營銷中心；2、在營銷中心中，點擊定金預售；3、點擊立即新建，創建預售。
Ⅱ 要改備案價怎麼改備案價可以改嗎
商品房備案價格與實際售價不符怎麼辦？
1、根據《福建省住房和城鄉建設廳關於轉發住房和城鄉建設部進一步加強房地產市場監管完善商品住房預售制度有關問題的通知》第一條規定，加強商品房預售方案變更管理。房地產開發企業在申請商品住房預售許可時，必須提交包括預售價格及變動幅度、預售資金監管賬戶及監管協議、預訂協議（認購書等）樣本等內容在內的商品住房預售方案。預售價格變動幅度原則上不超過5%，具體由各地房地產主管部門結合當地實際確定。
2、預售方案中申報的預售價格變動幅度等主要內容發生變更的，房地產開發企業應當事先向房地產主管部門提交書面說明，經備案後在銷售現場公示。各地房地產市場信息系統中，應當對商品住房預售價格的變動幅度進行限制。對未經備案、預售價格超過預售方案所申報變動幅度的，房地產主管部門暫停辦理商品住房買賣合同登記備案，並責令開發企業限期報備。
3、2011年為了規范商品房銷售價格，保護消費者和經營者的合法權益，根據《價格法》、國家發展改革委《關於發布/SPAN>商品房銷售明碼標價規定>的通知》福建省物價局同年發布了《福建省商品房銷售明碼標價實施細則》。該細則第六條：「對於銷售許可或者辦理現售備案的商品房，商品房經營者應同時向所在地市或縣級價格主管部門報備當前銷售房源價格和標價方式，並在住房建設主管部門規定的時間內一次性公開全部銷售房源，嚴格按照報備價格明碼標價對外銷售。」
4、商品房經營者不執行明碼標價規定的，或者利用標價形式和價格手段進行價格欺詐的，由縣級以上政府價格主管部門依據《價格法》、《關於商品和服務實行明碼標價的規定》、《禁止價格欺詐行為的規定》等法律、法規和規章實施行政處罰。
二、實際售價與備案價格不符的定性
1、經營者銷售商品房時未按備案價格標價的行為，涉嫌違反明碼標價的價格違法行為。我國《價格法》第12條：「經營者進行價格活動，應當遵守法律、法規，執行依法制定的政府指導價、政府定價和法定的價格干預措施、緊急措施。」同時經營者銷售商品房的標示價格或者銷售價格超過備案價格卻謊稱備案價格的行為，構成價格欺詐。該行為符合《價格法》第14條經營者不得有下列不正當行為中第4款的規定：「利用虛假的或者使人誤解的價格手段，誘騙消費者或者其他經營者與其進行交易；」
2、《價格法》第40條規定，經營者由本法14條所列行為之一的，責令改正，沒收違法所得，可以並處違法所得五倍以下的罰款；沒有違法所得的，予以警告，可以並處罰款；情節嚴重的，責令停業整頓，或者由工商行政管理機關吊銷營業執照。有關法律對本法第十四條所列行為的處罰及處罰機關另有規定的，可以依照有關法律的規定執行。有本法第十四條第（一）項、第（二）項所列行為，由全國性的，由國務院價格主管部門認定；由省及省以下區域性的，由省、自治區、直轄市人民政府價格主管部門認定。
三、實際價格與備案價格不符對購房者的影響及維權
實務中，開發商對於法規政策明碼報價的要求，通常未嚴格執行，很多時候，購房者只能通過銷售人員的口頭得知自己看中房子的價格，而面對備案價低於實際銷售價問題，開發商亦通過重新備案的方式，來規避物價部門的處罰。更有甚者，開發商採用「高報低開」的方式，將商品房備案價格定的原高於銷售價，而二者之間的價差就是開發商坐地起價的空間。
對於按揭買房的購房者而言，銀行將來對於按揭買房人會依據備案價格進行房產評估，意味著其向銀行貸款的金額無形中縮水，從而向買房人發放貸款額度。同時，購房者購房時的房屋價格高於備案價格，則購房者合法的權益收到侵害，意味著購房者花費多於實際價款購買了房產，多支付了一筆「冤枉錢」。
依據《價格法》第41條的規定，消費者對於因經營者為價格違法行為致使消費者或其他經營者多付的價款的，消費者可向經營者要求退還多付部分；造成損害的，還可要求經營者依法承擔賠償責任。另外，購房人在買房過程中遭遇到類似情況，可將相關情況向物價局反映，由物價局對開發商的相關違規情況進行認定，由物價局對開發商作出相應的處罰。
備案價下浮多少是合法的？
商品房銷售價格在備案價的5%以內浮動是允許的。
商品房備案價格是主管部門為了避免開發商無原則調整價格，對房地產市場造成不良沖擊的監管制度。開發商會在申請預售許可證的時候，會將每套房子進行價格備案。原則上來說商品房的銷售價格的變動幅度不能超過備案價格的5%，有些地方規定商品房的銷售是不能高於備案價的。
Ⅲ 新房預售合同價格填出錯可以修改嗎
在房產交易過程中，若發現購房合同金額填寫有誤，則應立即採取措施予以更正。
然而，在進行任何形式的更改之前，必須確保合同簽約各方均在場，且對所有已經簽署完畢的購房合同金額均需一並進行修正。所有經過修訂的部分，必須由合同簽署方各自加蓋公章或摁下手印以示確認，如此方可保證此次修訂具備法律約束力與有效性。
Ⅳ 備案價可以改嗎
簽了購房合同，價格低於備案價，開發商說改備案。有問題嗎？
那是因為這樣的，開發商在做預售時報的價格的時候比如是一平米7000，但是到做活動的時候給你打折完後低於7000的10%，這種情況下要備案就備不了我不知道你那個地方是不是網簽的，正常網簽的話只要輸入價格低於預售價格的10%系統是不會讓你提交的，合同也是列印不出來的，但是你這種情況的話，合同都給你的還怎麼修改，要修改的話也要把原來的合同帶回去銷毀，然後再給你重新簽一份。還有樓上的，你那個是備什麼案需要備1-2個月，我們每次備案最多不超過一周
房管局備案價可以改嗎？
可以改。房管局備案價是房地產開發商備案的樓盤最高價格，如果後續隨著樓盤的開發，開發商的建築材料、用工成本、拿地價格等提高，建房成本不斷提高，原有的備案價不合適，可以提請房管局修改備案價。備案價確定後，房屋銷售價格不能高於備案價。
一手門面賣價超出備案價的百分之四十怎麼辦？
做門面房的價格超出備案價的40%是不允許。根據相關規定，開發商在出售商品房的時候，他所賣出的價格不得超過備案價的5%或者是不得低於備案價的5%。
政府這樣規定的目的是規范市場，不讓開發商胡亂定價，擾亂市場秩序，保護廣大消費者的合法權益。
房產備案後可以更改名字嗎？
房子在房產局備案了還能更名的。需要辦理出房產證後，按照房產過戶流程辦理更名。依據《城市房地產轉讓管理規定》第七條房地產轉讓，應當按照下列程序辦理:(一)房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同;(二)房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂後90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，並申報成交價格;(三)房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，並在7日內作出是否受理申請的書面答復，7日內未作書面答復的，視為同意受理;(四)房地產管理部門核實申報的成交價格，並根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估;(五)房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費;(六)房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續，核發房地產權屬證書。
公示價格必須和備案價一致嗎？
公示價格必須和備案價一致。公示的價格，是在向備案機關進行價格備案後，由備案機關批淮的備案價格，才可以用來進行公示，公示的價格和備案價格必須是一致的。公示價格是價格在備案機關進行備案後，由備案機關最終確定的價格，並將備案價格進行了公示，公示價格和備案價必須一致。