A. 拆遷時房屋評估價怎麼算
拆遷時房屋評估價是指在拆遷過程中，對將被拆除的房屋進行評估，確定其公正的市場價值。下面是拆遷時房屋評估價的基本計算過程：
1. 收集資料：評估師需要收集相關的資料，包括房屋的建築面積、土地使用證、不動產權證等文件。
2. 考察房屋：評估師會親自前往房屋現場考察，詳細了解房屋的結構、裝修、年代等情況。
3. 查看市場價值：評估師會調查周邊類似房屋的市場價格，以確定房屋所在地的市場價值。
4. 分析與比較：評估師會綜合考慮房屋的各種條件，如房屋的位置、規劃、裝修程度、使用年限等因素，以及周邊房屋的市場價格，進行分析與比較。
5. 估值：評估師會根據以上步驟，按照專業的評估方法，對房屋進行估值。評估結果通常會通過編制《房屋評估報告》的形式公示。
此外，還需要注意以下幾點：
1. 評估師的資質：選擇有資質和經驗的評估師進行評估，確保評估結果公正、准確。
2. 法律依據：在國內，拆遷補償是受到法律法規的約束的，拆遷時房屋評估價的相關具體規定可能會因地區和政策而有所不同，需要參考當地的相關法律依據。
3. 評估結果的爭議解決：如果對評估結果有異議，可以通過與拆遷管理部門協商、提出申訴等方式解決爭議。
總之，在拆遷時房屋評估價的計算過程中，需要綜合考慮多個因素，並通過科學的評估方法確定房屋的公正市場價值。這樣能夠保證被拆除的房屋拆遷補償的公正性和合理性。