『壹』 買房談價格的技巧和方法
賣房時談價錢技巧有：留下談價空間、讓對方先開口、遇重要問題先讓步、讓步不能太快。
1、留下談價空間
留下談價空間是討價還價的第一步，設想一下，如果你最開始報出的價格就是你的底限，那麼當買家要求你讓價的時候，你就只能選擇拒絕，這時買家就會認為你沒有誠意賣房，這筆買賣自然不會成交。
出售二手房的注意事項：
1、房子掛牌時要明確委託內容和期限
賣方大多數情況下會通過中介公司岩帆予以掛牌出售。賣方在掛牌時除要明確掛牌價格外，還應明確委託方式和掛牌期耐棗慧限。
此外，有些中介公司往往自行或者讓自己的中介人員先付定金昌答把房子定下，但最後簽約的肯定是他人；所以，賣方要注意這方面的問題。
2、謹慎收取定金
中介公司找到客戶後會同賣方議價。如賣方接受購買條件，則從中介處簽收定金。但很多中介公司會要求保管該定金，賣方此時就要注意了。如果一旦出現買方毀約的現象，賣方是可以沒收定金的，但是定金卻在中介手中，這時就免不得要和中介發生糾紛了。
『貳』 買房談價格的技巧和方法
買房談價格的技巧和方法1、了解房地產的實際銷售情況。想要洽談成功的購房，首先要盡可能多的了解背景、經濟實力、行業口碑以及預購房屋的情況，分析樓盤的詳細情況和房價的走勢，螞手橡判斷開發商是否為了爭取更多的談判空間而提高了房價，以便購房者准確砍價，選擇購房時機。2.不要輕易被對方看穿。為了取得購房者的信任，銷售人員會提前了解購房者的購房經歷、家庭背景、經濟實力、購房顧慮等信息。通過這種了解，買家將失去主動權，這不利於談判，所以買家不應該透露3.做一個挑剔的買家。購房者在與銷售人員協商時，要挑房子的毛病，必要時誇大這些缺陷，做出放棄購買的想法。這樣銷售人員一般會主動去補房本身。買房注意事項一、預售證書需要看的是五證是否齊全。一般有預售證，其他證基本都有，會放在售樓部的明顯位置。預售許可證是一張張發的，消費者不懂這個，所以有的開發商就鑽空子，拿別的預售許可證忽悠他們。當然預售許可證可以在房地局查到。二、新舊優惠悶旁有的樓盤會鼓勵已經買房的業薯租主介紹客戶買房，給他們一些免管理費，但銷售不會主動說你可以問問有沒有這種優惠。