⑴ 通過中介買房 這5件事千萬別告訴他！
通過中介買房其實就是一場博弈，賣家想賣到最高的價格，而買家則希望獲得最劃算的價格。在談判中，說得太多可能對你不利，說得太少就可能失去你心儀的房子。所以，為了以最劃算的價格買到中意的房子，你就要知道如何跟中介打交道，尤其是要知道什麼該說，什麼不該說。下面小編整理了以下幾條建議，供大家參考。
一、不詳細透露預算
你可能會認為，如果對價格底線這樣重要的事不說的話，會達不到預期目標。如果中介公司無法確切的知道你能夠負擔多貴的房子，他們又怎麼能幫你找到完美的房子？
那隻能說明你低估了中介的能力，小編提醒您，這句話不是讓你不要告訴中介任何預算，只是讓你不要過於詳細地透露你的預算，這樣就等於給了中介過大的權力，對你和他們的價格談判不利。
但是，這不意味著你不應該告訴售房中介任何事。回答預算問題的最佳方式是給出一個合理的價格範圍。
比如說，你的預算是200萬，這時你可以告訴他們你要買160萬到230萬左右的房子，他們就會給你找到這個區間的房子，你也可以對低於和高於預算的房源進行比較。
二、不要透露過多個人信息
透露太多個人信息，比如你的家庭結構、孩子讀哪所學校、工作的公司、職業信息等，這樣他們會預估你的經濟能力，在後期為你推薦房源的時候，會給你更多情緒上的壓力。
三、不要給定具體的購房期限
這一點是為了避免您因為心理上的壓力而影響到判斷。假如你對中介說，你必須要在什麼時間買到房子，那中介可能會利用這一點，在談判過程中給你施加情緒壓力，甚至讓你覺得買不到房子就得露宿街頭或者租房子了，從而作出錯誤的選擇，或者支付高昂的價錢。
當然，你自己也得做好如果在一定時間內找不到理想房屋，就要去租房的准備，不能為了解決一個短期問題而付出更多不應該付出的代價。
四、不要立即給價格反饋
這主要是針對沒有給出指導價的開放式房產，中介會問你對這套房子的估值是多少？這時，千萬不要對價格立馬給出反饋。因為如果你給的估價太高，中介會非常高興，接下來就可能要被騙了。而如果估價太低，中介會認為你經濟不夠而不重視你。
購房者可以確定幾筆可以作比較的銷售，和中介討論它們的優缺點，從中介那裡了解他們所認為的價格範圍是什麼，把主動權牢牢抓在自己手裡。
五、對房子的興趣要實事求是
該怎樣在不透露你的價格定位的情況下告知中介你對某套房產感興趣呢？一個方法就是，告訴中介如果價格合理的話你會感興趣。
跟房產中介打交道雖然說不能太實在，什麼都講，但也不能什麼都不說。所以不要故意裝出很難接近的樣子，假裝對某套房子不感興趣可能會讓你失去理想的房產。
這時候，在不透露具體詳細預算的情況下，你可以告訴他們如果價格合理的話你會感興趣，之後做完比較再確定要與不要也不遲。
當然，以上五點只是減少被中介騙的風險。真想從中介那裡獲得滿意的價格，還得「知己知彼」。在談判前就能知道怎麼打壓賣方和中介的心理預期，再由懂行、善於談判的朋友或者專業帶看人員陪同談判，讓您買的放心，住的安心！
（以上回答發布於2017-11-14，當前相關購房政策請以實際為准）
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⑵ 得物上的商品估價就是賣家願意出的最低價嗎
不是的，估價是預估的價格，最後會根據商品的數量和熱度來做最後的定價。
得物求購的話有兩種含義，一個是得物上掛賣的商品的價格太高，沒有達到自己理想的價位，可以寫一個自己的理想價位的求購信息，如何有賣家願意的話這筆交易就達成了。
還有一種含義就是得物上沒有自己想買的鞋型，也可以把相關的信息掛上去。得物求購這個服務還是不錯的，算是對賣家的多重選擇，可以去了解一下的。
得物求購成功率還是不錯的，只要你的求購價不要太離譜，就會有賣家願意接單的，還是是蠻容易成功的哦，不過如何買家發布的求購需求在60天內未達成交易，則平台就會自動下架買家的求購需求，當然支付的保證金將在求購需求下架後24小時內予以返還。
得物求購你求購一手得到的必然是一手的，不會出現二手的球鞋，不過鞋款的質量真的是看運氣的，也許會出現瑕疵的，之前買了輛雙，都是瑕疵鞋，最後賠了張抵用券打發了，所以如何很在意的話，買鞋之前還是看清楚的，除了瑕疵要仔細看之外，鞋款的真假收到貨了也要堅定的哈。