㈠ 18層的樓房，均價6800.這個價格一般是幾樓的價格，每層價格多少，怎麼算
17層以上的高層住宅，以總樓層除以2的樓層作為基準價，也就是24層的樓房12～13層是基準價。基準層以下的樓層，價格低於基準層，基準層以上的樓層，價格高於基準層，頂樓除外，這是基本規律。
各個樓層的價差是根據一定的公式來計算的，設所要計算的樓層數為X，那麼X層的樓層價格＝基準價×樓層價差系數，當樓層在基準層以下時，價差系數是負數，也就是減價，當樓層在基準層以上時，價差系數是正數，也就是要加價。
樓層價差系數也是通過一個公式來得出的，得出標準的價差系數M，M＝K／N。N是總樓層數，K是樓層價格差異的最大系數，這是開發商事先確定的一個數，一般在10％～兆前森15％之間。
(1)樓層價格怎麼看擴展閱讀：
對於18層的小高層建築，其每悔含層的差價由開發商確定。南京市物價局負責房地產價格，說現在房地產價格是市場監管，物族畝價部門的職能是指導企業合理定價。
主要是指根據平均價格是特定於每個獨立定價的價格開發人員、功能范圍內的物價部門只能看到開發人員記錄的綜合平均價格是合理的，純代碼標記一個價格，等等，但是您不能幹預獨立的定價能力。
房地產開發商向價格部門申報時，價格部門通常關注的是其平均價格是否合理。它不太可能查看每一套公寓的個別價格，或者如果有不合理的地方，它也不太可能看到它們。
同一棟樓同一單元，拉出超高、超低兩種極端價格，從均價看確實是沒有問題的。
但由於低地板不透明，也不太容易被監控，所以很容易吸引公眾的擔心，擔心房地產開發商將高正常市場賺錢，和住房將通過二手房地產中介或購買一些人的名字，作為一個高級福利或更高的價格炒作，對情節的興趣。換句話說，存在政策漏洞。
㈡ 樓層價格如何計算
在二手房市場中，存在以樓層判斷價格的情況，樓層的高低確實會影響房子的價格，但是這並不是意味著樓層越高越貴這種情況就是正確的。樓層價格計算實際上是有一定的規律的，接下來搜房網小編就跟你說說樓層越貴越好的理由，教您市場上樓層與價格計算的好方法。
為什麼樓層越高越貴？
1、造價因素。因為高層本身的造價成本比其他建築的成本要高一些，例如：基礎消防要求、結構要求和技術手段等；
2、樓層越高，通風採光更好。這個道理淺顯易懂，高層住宅中，樓層越往上通風、採光要好一點、污染少一些；
3、高層供水供電功能設計多。現在確實沒有停水停電的情況了，但是水壓不穩，電壓不好的情況在高層住宅內很有可能發生，因此高層住宅在功能設計上一般要考慮雙電源,備用水池等；
4、抓住購房者個人喜好。很多人都喜歡能夠登高望遠或者說高人一等，在高樓林立的城市中，住的越高，視線越能放開。所以人們的這種思維方法或者說個人喜好也是造成樓層越高價格越貴的原因。
高層住宅樓層價格計算依據
要想在樓層價格上有了解，必須知道買房者（主要是開發商）對樓層價格計算的方式。高層住宅樓層樓層數量多超過17層，多數情況下，開發商會以總樓層除以2的樓層作為基準價。比如24層高層，12～13層的價格就是基準價。基準樓層越往下，價格越低；基準樓層越往上的樓層，價格普遍高於基準層價格（頂樓除外）。
樓層價格計算方法（以數學計算公式的方式展現）
設所要計算的樓層數為X。那麼，X層的樓層價格=基準價×樓層價差系數。
①X樓層在基準層以下時，價差系數是負數，也就是減價；
②X樓層在基準層以上時，價差系數是正數，也就是要加價。
得出標準的價差系數M，M=K/N。N是總樓層數，K是樓層價格差異的最大系數（開發商事先確定的一個數，一般在10%～15%之間)，K/N得出一個標準的價差系數M，例如24層的樓房，最大系數是15%，那麼，M=0.625%。
根據標准系數來換算各樓層的價差系數，最簡單的一種方式是單向加減，也就是基準層以下每下降一個樓層，就下降一個標准系數，每上升一個樓層就增加一個標准系數。
基準層以下的樓層價差系數=-(N/2-X+l)×M；
基準層以上的樓層價差系數=+(N/2-N+X)×M。
（以上回答發布於2016-01-08，當前相關購房政策請以實際為准）
買新房，就上搜狐焦點網