❶ 海景房最佳樓層是哪些 買海景房要注意的問題是什麼
說到海景房，大家有沒有和我一樣眼前就浮現了大家樣子，藍藍的大海寬闊的海洋，這是很美的景色，住在這樣的房子里，每天的心情應該都會好一點吧，所以很多朋友對海景房是很感興趣的，如果要購買海景房的話的，大家也要注意選擇樓層，不同的樓層視覺效果。
說到海景房，大家有沒有和我一樣眼前就浮現了大家樣子，藍藍的大海寬闊的海洋，這是很美的景色，住在這樣的房子里，每天的心情應該都會好一點吧，所以很多朋友對海景房是很感興趣的，如果要購買海景房的話的，大家也要注意選擇樓層，不同的樓層視覺效果是不同的，那海景房樓層是哪些？買海景房要注意的問題是什麼？
海景房樓層是哪些
樓層盡量高，三樓以上為好，有些地方的樹也很高，能長到二樓到三樓，可能會遮擋視野，樓層越高，越能使海景的觀賞度提高，當然，層的房子因為陽光直曬，溫度相對較高，但這算是次要問題，關系不大。
選擇海景房，首先個要求就是要能看到海景，而且視覺效果一定要好，能看到整個大的海域，能一覽無余，包攬全景。這樣的房間一般不多，而且價格貴，但是因為它獨特的海景優勢，能保值，當時也會比其他的的更快。
買海景房要注意的問題是什麼
一、選位置
根據距離海灘遠近，人們把海景房分為“一線”“二線”“三線”區別。“一線”海景房距離海的距離在300米以內，可以直接觀賞到海景。“二線”海景房距離海邊的位置在800米左右，需要走5－10才能到海邊。只要距離海邊800米以外的房子都屬於“三線”海景房，通常是作為酒店式公寓、養生住宅存在的。
購房者應該注意購買海景房不能靠海太近，否則海風的鹽分太重，對傢具腐蝕性很強。如果長時間居住，房子離海還是稍微遠些，否則下雨天或者浪大的時候，會有一種潮濕的感覺，另外靠海太近的房子，房屋外表容易風化（褪色），鐵藝物件容易生銹，對後續物業維護要求較嚴。
二、選戶型
因為購房者選擇海景風多是為了享受美麗的風景，因此在選擇戶型的時候應該要特別注意。客廳：好的海景房的客廳應該寬敞、明亮、通風、有較好的朝向和視野，大小適宜。過大則易顯得空曠冷清，過小易顯得擁擠、小氣。
卧室：海景房的主卧室應該有好的朝向，易於通風、採光，面積應該大於12平方米，寬度不宜小於3米。大面積戶型的主卧室應帶一個專用衛生間。如戶內僅設一個衛生間，那麼衛生間應放在主卧室附近。次卧室的面積大於10平方米為宜。餐廳：海景房的餐廳和起居廳空間宜相對獨立，既有關系又有分隔。餐廳如若是獨立設計，格局就要方正，不可有缺角或凸出的角落為佳，凈寬度不宜小於24米。
三、看配套
選購海景房一定要考慮交通、配套和出租率，交通不便房子很難有空間。即便是自己居住，配套設施也更重要，水電天然氣，有線電視、寬頻網路、污水垃圾處理設施等等，還有醫療衛生、文化體育、商業服務等等都是生活的基本需求。
以上就是海景房樓層是哪些？買海景房要注意的問題是什麼的全部內容，海景房要不就是獨棟別墅，要不就是高層的住宅房子，相對來說後者的價格會便宜一些，如果經濟有壓力的也想要購買海景房的就可以考慮購買後者，選購海景房的時候大家要注意樓層的問題。
❷ 海景房幾層不潮濕
海南的房價隨著旅遊的火爆而一路飆升，特別是海南的海景房，不僅少而且貴，但這個都不是問題，只要房子好什麼都好說，但實際使用中，海景房會有部分比較潮濕，那麼我們購買時需要買幾層才能不潮濕?
海景房幾層不潮濕
1、海景房一般是樓層越低越潮濕，特別是其一二樓，在南風天或者陰雨天時特別明顯;海景房潮濕這個問題，相信住在海邊的人應該都有體會，潮濕是肯定的。
2、高層樓房也會面臨這個問題，但良好的通風也能有效的避免潮濕，通風和採光也和普通的樓房一樣，通風採光越差的越潮濕;所以海景房在購買時應盡量選擇高些的樓層，且最好選擇南北通透的戶型，這類戶型不僅受潮濕影響較小，且戶型通透能有效的除去空氣中的水分。
海景房的優缺點
1、低層海景房景觀較為漂亮，花草樹木所有東西一目瞭然，特別是臨近大海的可以看到各種海浪和沙灘;但低層噪音有時就成了硬傷，這些噪音隨著層高會逐漸減少。
2、高層海景房在往下看時，各種花草樹木就會缺少立體感，且看行人和螞蟻沒什麼區別，遠眺海景在天氣好時海水清澈，心情都會好上不少，但一旦海水渾濁，從高處看也會非常的不舒服。
3、從防盜的角度來說和普通的樓房一樣，高度越高相應的安全系數也會增高;但遇到火災或者一些自然災害時，低層的反而更具優勢。
4、在價格上來說低層的海景房也肯定較為實惠，特別是在海南其價格差距會隨著樓層增高而增加得非常明顯。
臨近海邊潮濕氣重這是在所難免的問題，且海風還具有一定的腐蝕性，家中的傢具還容易腐蝕霉變，對身體也存著一定的危害，長期居住或許還會得風濕病等。