A. 房子和商鋪哪個貴
房子和商鋪相比，商鋪的價格通常更貴。
解釋如下：
1. 房屋與商鋪的基本差異
房子主要是為了居住需求，而商鋪則是為了商業經營需求。在大多數城市中，商業用地由於其特定的使用性質和稀缺性，通常比住宅用地更昂貴。因此，商鋪的價格往往高於普通住宅。
2. 商鋪的附加值更高
商鋪不僅僅是購買一個空間，它還涉及到地段、人流、商業氛圍等多個因素。好的商鋪位置意味著更高的租金和更大的商業價值，從而推高了商鋪的整體價格。此外，商鋪還可能產生額外的收入，如停車費、廣告位等。
3. 房屋與商鋪的投資價值
對於投資者而言，商鋪作為一種商業資產，其投資回報可能更為豐厚。雖然房屋投資相對穩健，但優質的商鋪往往具備更高的增值潛力和投資回報率。然而，需要注意的是，商鋪投資也存在較高的風險，如市場波動、經營問題等。
4. 地區差異的影響
還需考慮到地區因素。在一些特定的地區或城市，由於經濟繁榮或特殊政策的影響，商業用地價格可能會特別高昂。在這些地區，商鋪的價格可能會遠高於普通住宅。
綜上所述，一般來說，商鋪的價格要高於普通住宅。但這並不是絕對的，價格差異還受到地區、市場等多種因素的影響。購買或投資前，務必進行深入的市場調研和風險評估。
B. 商鋪價格一般是房價幾倍
商鋪的價格通常是住宅價格的兩到三倍。這是因為商鋪的用途多樣，其價值自然高於住宅。商鋪所處的地理位置通常優於住宅，位置越佳，商鋪價值越高，帶來的經濟效益也大不相同，因此住宅與商鋪之間無法進行直接比較。
目前看來，購買商鋪是一項劃算的投資。商鋪價格逐年上升，對於經濟條件允許的投資者來說，投資商鋪是一個極佳的選擇，其前景看好，未來的收益潛力巨大。