Ⅰ 杭州房屋拆遷重置價格怎麼計算
杭州房屋拆遷重置價格的計算主要參考以下幾個方面：
1. 地段位置：杭州的房價與地段位置息息相關，通常地段越好，價格就越高。因此，在計算拆遷重置價格時，要考慮該地段的市場價值和發展潛力。
2. 建築面積：按照建築面積來計算房屋拆遷重置價格是常見的方法。一般來說，房屋的建築面積越大，價格也就越高。但是在計算時也要注意區分房屋類型，如住宅、商鋪或寫字樓，不同類型的房屋可能有不同的計算方式。
3. 附屬設施：房屋周邊的配套設施和公共服務設施也是決定房屋拆遷重置價格的重要因素。例如，附近是否有學校、醫院、商場等，以及市政基礎設施的完善程度。這些因素都會對房屋的價格產生影響。
4. 同比參考：在計算房屋拆遷重置價格時，可以參考相同地段、相同面積、相同類型的已拆遷房屋的成交價格。這樣可以更加客觀地確定房屋的估價范圍。
5. 政策規定：拆遷重置價格也受到政策的影響。杭州市政府根據不同區域的實際情況和政策需求，對房屋拆遷補償標准進行規定。拆遷房屋的價格計算應符合相關政策規定。
總之，在計算杭州房屋拆遷重置價格時需要綜合考慮多種因素，包括地段位置、建築面積、附屬設施、市場參考等，同時也要遵循相關政策規定。為了保證公正和合理，可以請專業評估機構或房產中介參與評估和協助計算。
Ⅱ 房屋重置價如何計算
房屋重置價計算公式：房屋重置成新價格=房屋重置價格×(1-已使用年數÷耐用年限)。
房屋成新是指被拆遷房屋拆遷時幾成新，也就是房屋折舊率；
房屋重置成新價是房屋重置價格乘以折舊率;
房子150平米房子按房屋拆遷補償,土地證上其他土地按土地徵用補償。
前者指拆遷的房屋的新舊狀況(如7成新即為70%),後者指宅基地的土地類別(所處的地理位置),區位不同,補償的價格也不同。
1、宅基地區位補償價按下列公式計算：宅基地區位補償價=(當地普通住宅指導價-房屋重置成新均價)×戶均安置面積即宅基地上的房屋拆遷，可以實行貨幣補償或者房屋安置，有條件的地區也可以另行審批宅基地。
拆遷宅基地上房屋實行貨幣補償的，拆遷人應當向被拆遷人支付補償款。
補償款按照被拆除房屋的重置成新價和宅基地的區位補償價確定。
房屋重置成新價的評估規則和宅基地區位補償價的計算辦法由市國土房管局制定並公布。
2、主要看當地的拆遷政策，不同地區的拆遷因區域、地塊、房屋結構等情況有所區別。
因此要看您當地的拆遷政策以及出台的相應規則。
詳細請咨詢當地有關部門或者關注《xx市集體土地房屋拆遷管理辦法》中的拆遷補償和安置。（根據具體情況 建議咨詢當地房管局 辦理合法的手續）
(2)重置價格怎麼算擴展閱讀：
房屋重置價就是在當前的建築技術、工藝水平、建材價格、運輸費用和人工費用情況下。
重新購建與原有房屋結構、式樣、質量、功能基本相同的房屋所需的費用。
拆遷補償中的「重置價」是指按上一年重新建造與應計算重置價的房屋相同結構、相同建築標准、相同質量的房屋所需要的價格。
也有的將重置價稱為房屋的單方工程造價。
重置價的計算方法就其本質來說，屬於房地產評估方法中的成本法，但重置價實際上還不是成本價，只是成本價的主要組成部分。
不考慮成新和地式類別的原結構、原材料、原設備、原功能、按成新，以上一年年底的價格為准。