⑴ 一般高層樓層價格是怎麼劃分的越高越貴嗎14樓會比12樓貴嗎
電梯房一般高層比較貴，沒地鐵的低層貴
⑵ 高層住宅一般從幾層開始樓層越高價格越貴
一般是從第二層開始 因為第一層帶花園，價錢就稍微貴一點，參加最少都要在10元 最大二三百不等
⑶ 高層樓層定價怎麼定
只供參考沒個城市都不一樣啊
山西省指導價格省物價局
多層: 6層及6層以下的住宅樓
高層: 7層及7層以上的住宅樓
(單位:元/建築平米)
太原 多層1400
高層1800]
大同 多層1300
高層1700
陽泉 多層1200
高層1600
長治 多層1200
高層 1600
晉城 多層1200
1600
朔洲 多1100
1500
忻州 多1100
1500
晉中 1100
1500
臨汾 1100
1500
運城 1100
1500
呂梁 1100
1500
房子指導價格是1100
⑷ 請問樓房的層次費用怎麼定義包括高層、多層。麻煩詳細點
6-10房價的2個點，10到18樓是3個點
⑸ 高層樓房樓層價位是怎樣劃分
高層最大的賣點就是高空俯視別人，越高越貴。
高層的一樓大多數是不帶院子的，怕有高空拋物，隱患很大，一般高層一樓最便宜，然後逐層加價，頂樓貴最貴（因為高層的頂樓不少帶閣樓或者空中花園。）如果頂樓沒有閣樓這種增值的方面，那麼頂樓會是最便宜的，其次是一樓，然後一樣是逐層加價。
每個開發商會做出不同的定價，一般樓盤樓層差價大，低端樓盤樓層差價小，確定樓層系數還要看當地市場的偏好，一樓和頂樓的價格受贈送部分影響較大，一般要看個案。
選樓層時需要注意的方面：
1、從光線的角度考慮：樓層自然不適宜於太低，低層單位的陽光會被周圍的建築物遮擋。但樓層過高，角度不對，也會影響陽光的照射。
2、十六層以上：視野好，空氣清新。住宅樓暖氣是往上升的，所以十六層以上暖和。不好的是發生火災時不易逃生，並且火災散發的有毒氣體都是由下向上擴散的。
3、安全：高層要選擇安裝防盜窗，為了家裡的老人和孩子的安全；不要高空拋物，這是非常危險的舉動。
⑹ 高層的每層房價差是多少
既然你是換房子自己住，那麼你需要考慮的就不應該是房價的因素了，我相信你也不缺這4-5萬的錢。
你應該考慮住的是否舒服，房屋結構哪個更好，哪個更安靜，通風、採光情況怎麼樣。
建議你到實地去看看自己是否滿意，檢查下是不是有什麼質量問題
當然，如果從馬上套現的角度上來說，六樓的房價一般是比二樓的要高一些。
但，如果你把一層的13平方米出租的話，這收入損失你也是要算一算的。
⑺ 18層的小高層的每層的差價應該是多少
18層的小高層的每層的差價應該是開發商自主定價。南京市物價局分管房地產價格的負責人表示現在房地產價格是市場調節價，物價部門職能是指導企業合理定價，主要就是指申報均價，具體到每套的價格是由開發商自主定價的，物價部門在職能范圍內只能看開發商在備案時的綜合平均價格是否合理，明碼標價等，但不能幹涉其自主定價權。
房地產開發商在物價部門備案時，通常物價部門關注的是他的均價是否合理，不太可能把每一套房子的個體價格都逐一看一遍，如果真有不合常理的地方，也不太可能看出來。
同一幢樓同一單元，拉出超高、超低兩個極端的價格，從均價上看的確是沒有問題的。但由於低價樓的去向不透明，也不太容易被監控，所以很容易引起公眾的擔心，擔心開發商將高價房正常入市賺了錢，而低價房會不會通過二手房中介或以某些人名義買下來，作為高管福利或再倒手高價轉賣，這裡面就有利益可謀了。換句話說，這裡面的確有政策「空子」可以鑽。
(7)高層樓價格怎麼分段擴展閱讀：
17層以上的高層住宅，以總樓層除以2的樓層作為基準價，也就是24層的樓房12～13層是基準價。基準層以下的樓層，價格低於基準層，基準層以上的樓層，價格高於基準層，頂樓除外，這是基本規律。
各個樓層的價差是根據一定的公式來計算的，設所要計算的樓層數為X，那麼X層的樓層價格=基準價×樓層價差系數，當樓層在基準層以下時，價差系數是負數，也就是減價，當樓層在基準層以上時，價差系數是正數，也就是要加價。
樓層價差系數也是通過一個公式來得出的，得出標準的價差系數M，M=K/N。N是總樓層數，K是樓層價格差異的最大系數，這是開發商事先確定的一個數，一般在10%～15%之間。
⑻ 高層建築1樓到22樓價位怎樣分布
一、首先是個採光問題，根據樓間距的測算和國家的要求，一般來說中間樓層（21層比如說11層左右）採光效果好~~視覺也開闊，不會因為住的太高陽光刺眼，也不會因為樓層太低沒有光照。
二、空氣質量，一般說空氣重的粗重顆粒，粉塵基本上在7-8層的位置，那裡比較臟，而再往上空氣質量就好多啦，所以說中間樓層也好。
三、其他原因，比如說中間的高樓層對於高空墜落物，防盜等也具有一定的優勢，比如說一顆石子從20樓往下落，肯定砸到10樓和砸到1樓的效果是不同的對不對？
中間層最貴，兩邊遞減，一般一個樓層減50~100元不等
⑼ 15層小高層各層樓的價格順序
一般七樓為均價基礎；
每往下一層減一百元樓層費用，每高一層加一百元樓層費，逢8加兩百！