⑴ 農村房產如何評估
農村房產如何評估可參照下文：
1、有評估部門作出評估;
2、咨詢當地的評估機構;
3、農村房屋價格評估，國家沒有統一標准，可以依照城市房屋拆扦標准;
4、農村房屋價格的評估標准：評估部門的鑒定為准;
5、農村房產如何評估：可咨詢當地評估或鑒定部門。
⑵ 銀行評估房子怎麼評估
1、產權是否明晰
無論你是通過房產開發商或他人處購買、繼承或贈與所得，還是自己修建，能夠在相關部門辦理抵押登記手續的房產銀行才會接受。
因此兩證齊全即房產證、土地證（對於從開發商處新購房產可憑購房合同辦理預抵押登記手續）是銀行評估你的房產重要前提。（從開發商處新購房產除外，可憑購房合同辦理預抵押登記手續。）
2、房產本身或者周邊是否存在安全隱患
這里主要是指房屋本身的結構是否符合建築標准和要求，是否存在「危房」等相關隱患。對於周邊環境主要是指是否涉及易燃易爆等相關物品。
3、房產位置周邊環境及面積是否利於交易
房產的位置決定了房產的價值，房產可以新建但真正的好位置卻是稀有資源。
對於房屋周邊的環境，主要是指交通是否便利，區域配套設施是否齊全等。相對而言，位置好，交通便利，配套設施齊全，容積率較低的住宅小區和商業氛圍濃郁的商鋪評估單價相對較高。
同時，無論是住房還是商鋪，面積過大都不利於處置。因此房產的面積也會影響到房屋的具體評估價格
評估價格確定的基調
在市場經濟學中，價格是由供需雙方之間的互相影響、平衡產生的。
銀行在對客戶進行放貸時其實已經做出過最壞的打算：萬一貸款出現不良需要對房產進行處置時，抵押的房產變現的價值是否能覆蓋貸款的成本？因為評估價格往往與貸款金額成比例正相關，所以對於所抵押房產價格的評估是銀行貸款風險中極為重要的一環。
因此，銀行往往對房產價格的認定會相對保守。除以真實的一手房交易為背景的住房按揭貸款外，銀行對房產價格實際的評估往往會略低於市場上的交易價格，同時對於房屋的裝修部分，銀行也會估價較低。
因為銀行會考慮到拍賣變現過程中的各種問題，包括處置抵押物的時間成本、人力成本、裝修的變現等。
⑶ 法拍房的評估價格是怎麼定的
評估價確定方式：
雙方議價；網路詢價；評估公司定價；定向詢價。評估價僅作為參考，並不代表市場價，大部分房源市場價高於評估價，個別房源有隱藏價值。
⑷ 房產價格一般怎麼評估
房產價格評估需要委託專業評估機構對房產進行評估。委託房產機構進行評估的手續如下：1、委託具有資質的房產評估機構；2、向評估機構提供產權證明復印件等相關資料；3、評估機構到房屋實地勘察、搜集並固定相關資料；4、根據搜集的資料及信息，作出專業判斷，並出具房產市場價格的評估報告。
【法律依據】
《中華人民共和國城市房地產管理法》 第三十四條 國家實行房地產價格評估制度。房地產價格評估，應當遵循公正、公平、公開的原則，按照國家規定的技術標准和評估程序，以基準地價、標定地價和各類房屋的重置價格為基礎，參照當地的市場價格進行評估。
⑸ 二手房評估價計算價格怎麼進行銀行評估價是銷售價還是貸款價
關於評估價格是由評估公司依據房子的位置，樓層，裝修，格局等情況，結合最近成交的價格給的評估值，一般情況是成交價的9成，銀行貸款是依據評估公司的評估值來辦理，希望可以幫到您，望您能採納，謝謝。
⑹ 農村房子遺產怎麼評估價值
法律分析：遺產房屋評估可以共同委託房產評估機構進行評估，也可以委託當地物價局、房管局或國地局的評估機構評估。遺產房屋評估如果是到法院訴訟，一般由法院委託評估機構進行遺產房屋評估。評估機構會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業的價格分析和樓價評估，定出准確的物業市值價格。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一千一百二十七條 遺產按照下列順序繼承：
（一）第一順序：配偶、子女、父母；
（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。
本編所稱父母，包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。
本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。
⑺ 法院指定評估公司評估被執行人房產價格過高怎麼辦
對於法院委託評估收費是有規定。一般價格不會高了。可以參看《最高人民法院關於人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》
第七條 拍賣機構由當事人協商一致後經人民法院審查確定；協商不成的，從負責執行的人民法院或者被執行人財產所在地的人民法院確定的拍賣機構名冊中，採取隨機的方式確定；當事人雙方申請通過公開招標方式確定拍賣機構的，人民法院應當准許。
第八條 拍賣應當確定保留價。
拍賣保留價由人民法院參照評估價確定；未作評估的，參照市價確定，並應當征詢有關當事人的意見。
人民法院確定的保留價，第一次拍賣時，不得低於評估價或者市價的百分之八十；如果出現流拍，再行拍賣時，可以酌情降低保留價，但每次降低的數額不得超過前次保留價的百分之二十。
第二十四條 拍賣成交後，買受人應當在拍賣公告確定的期限或者人民法院指定的期限內將價款交付到人民法院或者匯入人民法院指定的賬戶。
第二十三條 拍賣成交或者以流拍的財產抵債的，人民法院應當作出裁定，並於價款或者需要補交的差價全額交付後十日內，送達買受人或者承受人。
關於拍賣費用，
第三十二條 拍賣成交的，拍賣機構可以按照下列比例向買受人收取傭金：
拍賣成交價200萬元以下的，收取傭金的比例不得超過5％；超過200萬元至1000萬元的部分，不得超過3％；超過1000萬元至5000萬元的部分，不得超過2％；超過5000萬元至1億元的部分，不得超過1％；超過1億元的部分，不得超過0．5％。
採取公開招標方式確定拍賣機構的，按照中標方案確定的數額收取傭金。
資產評估師與風險評估師是一樣的嗎？：資產評估師與風險評估師不一樣。所謂資產評估師是指經全國統一考試合格，取得《資產評估師執業資格證書》並經注冊登記的資產評估人員。風險評估師是對信息資產面臨的威脅、存在的弱點、造成的影響，以及三者綜合作用而帶來風險的可能性的評估的人員。作為風險管理的基礎，風險評估是組織確定信息安全需求的一個重要途徑，屬於專組織信息安全管理體系策劃的過程。
資產評估師和注冊資產評估師有什麼區別？：資產評估師和注冊資產評估師有什麼區別？注冊資產評估師是面向過去，是對過去的交易或事項進行確認和記錄，在對歷史資料和現實狀況進行分析以及對未來情況預測和判斷的基礎上。是資產評估師需要考慮的問題，資產評估師主要借鑒國際經驗，實現企業財務管理與國際對接。完善企業治理結構，研究建立企業財務總監委派制度。明確財務總監的地位作用、職責許可權和工作要求等，促進財務總監代表出資人參與企業重大經營決策。
⑻ 房屋過戶評估價格高於成交價怎麼辦
咨詢記錄 · 回答於2021-08-05
⑼ 房屋評估價如何計算
摘要 您好，評估價一般都需要根據房屋的實際情況和房屋在市面上的參考價來進行決定。