㈠ 建設工程施工合同範本中,合同價格形式怎麼填
固定總價或固定單價或可調合同價格。一般造價低施工時間短或特殊結構的工程可以採用固定總價。工程項目單一,工程量需要實測實量時採用固定單價。工程項目較多,變數比較大時採用可調合同價格。
㈡ 工程合同價有哪幾種形式各有何特點和其使用范圍有何不同
1、總價合同:是指根據合同規定的工程施工內容和有關條件,業主應付給承包商的款額是一個規定的金額,即明確的總價。總價合同也稱作總價包干合同,即根據施工招標時的要求和條件,當施工內容和有關條件不發生變化時,業主付給承包商的價款總額就不發生變化。
2、單價合同:指承包商在投標時,按招標文件就分部分項工程所列出的工程量表確定各分部分項工程的費用。這類合同的使用范圍比較寬,其風險可以得到合理的分攤,並且能鼓勵承包商通過提高工效等手段節約成本,提高利潤。這類合同能夠成立的關鍵在於雙方對單價和工程量技術方法的確認。在合同履行中需要注意的問題則是雙方對實際工程量計量的確認。
3、費率折扣合同:以費率的高低代替工程總造價的多少進行競標,經評標委員會以各投標人所報的費率為主,結合所報工期和質量承諾、施工組織設計及企業施工業績等其他相關指標進行綜合評審,最終確定的合同
4、成本加酬金合同:也稱為成本補償合同,這是與總價合同正好相反的合同,工程施工的最終合同價格將按照工程實際成本再加上一定的酬金進行計算,在合同簽訂時,工程實際成本往往不能確定,只能確定酬金的取值比例或者計算原則,由業主向承包單位支付工程項目的實際成本,並按事先約定的某一種方式支付酬金的合同類型。
㈢ 合同價的形式是哪種我傻傻分不清楚
合同價主要包括總價合同、單價合同和成本加酬金合同。
其中總價合同和單價合同又可分為固定總價合同、可調總價合同、固定單價合同和可調單價合同。
而成本加酬金合同主要包括成本加固定費用合同、成本加固定比例費用合同、成本加獎金合同和最大成本加費用合同。
(3)合同價格形式怎麼填擴展閱讀:
綜合單價:當工程量清單中工程量有誤或工程變更引起實際完成的工程量增減超過工程量清單中相應工程量的10%或合同中約定的幅度時,工程量清單項目的綜合單價應予調整。
材料價格:由承包人采購的材料,材料價格以承包人在投標報價書中的價格進行控制。
合同價款工程變更處理如下:
1、合同中已有適用於變更工程的價格,按合同已有的價格計算變更合同價款。
2、合同中只有類似於變更工程的價格,可以參照類似價格變更合同價款。
3、合同中沒有適用或類似於變更工程的價格,由承包商提出適當的變更價格,經監理(業主)確認後執行。
㈣ 單價合同有哪些形式
單價合同形式分為固定單價合同以及可調單價合同。
【可調單價合同】
可調單價合同一般是在工程招標文件中進行使用,在工程結算時是需要根據實際情況和合同約定單價進行調整的。
合同所確定的固定單價為完成合同清單項目所需的全部費用,包括人工費、材料費、機械費、腳手架搭拆費、工資性津貼、其他直接費、現場經費、間接費、利潤、稅金、材料代用、人工調差、材料價差、機械價差、政策性調整、施工措施費用及合同包含的所有風險責任等。清單綜合單價在合同有效期內固定不變。
【個人建議】
固定單價合同是最常用的一種合同形式,特別是在設計或者其他建設條件不太落實的情況之下,通過固定單價合同可以更好地完成工程量的結算,在工程全部完成時已竣工圖的工程量,最終結算工程總價款對於買方和賣方都是有著非常好的保護作用的,不過需要注意的是,任何合同都是具有法律效應的,我們在簽訂合同之前一定要仔細查閱相關合同條款,如果有陰陽合同的現象,一定要學會拿起法律的武器來捍衛自己的合法權益。
【拓展資料】
兩者區別:
固定總價合同是指針對當時的圖紙、招標文件以及技術資料的固定總價, 當施工過程中發生設計變更,還是要按照規定予以增減造價的。
如果沒有設計變更,結算=預算(中標價) 。
單價合同是指按針對當時的圖紙、招標文件以及技術資料的固定單價,而工程量按實結算。一般情況招標方都是給一個暫定量的。
結算=審計工程量*中標單價。
固定單價是有利於乙方的,但如果固定總價,業主在施工過程中,投入的管理人員會少些,省心,而且利於控製造價。
有些時候設計圖紙不詳細、相關條件不具備,這時候工程量無法計算準確,但又想招標,這時候可以採用固定單價,工程量按實算,把圖紙不詳細的風險轉嫁於施工單位。
㈤ 合同上的付款方式怎麼寫
合同中付款方式是以哪一種形式付款需要寫清楚。是現金,銀行轉賬,或是支票,再或者是承兌匯票。一般公司都喜歡銀行轉賬,安全可靠。最不願意選的是承兌匯票,手續復雜而且到款時間周期太長。
合同中的付款方式是分幾個階段完成的也要寫清楚。一般的銷售合同,需付訂金或預付款30%-50%,驗收後再付餘下的部分。如果是銷售的機器設備等使用持續周期長的物品,則需要扣除掉5%-10%的保證金,約定一年後,再付扣除的那部分錢。也有的公司付款方式採取月結的形式,如包裝類材料,雙方是以開發票的日期進行結算,按照發票上的金額進行付款,但合同上要寫清楚發票是增值稅專用發票還是增值稅普通發票。
合同上的付款方式是對付款方的約束,同樣作為另一方,在付款方面也要對其有所約束。比如交貨時間,再比如產品質量,這些要求都必須寫進合同里的。合同體現的是自願,公平,公正的原則進行簽訂。同時要考慮到雙方的利益。
注意:勞務合同和勞動合同的付款方式和銷售類合同又不太一樣,勞務和勞動合同屬於人員的勞動支出為交易內容而非產品的銷售。而且是以工資的形式進行付款的,且必須是月結。勞動合同中如果用人單位違約的話,還需要支付違約金。
㈥ 合同價款有幾種方式
合同價可以採用以下三種方式:
固定價格合同。雙方在專用條款內約定合同價款包含的風險范圍和風險費用的計算方法,在約定的風險范圍內合同價款不再調整。風險范圍以外的合同價款調整方法,應當在專用條款內約定。
可調價格合同。合同價款可根據雙方的約定而調整,雙方在專用條款內約定合同價款調整方法。
成本加酬金合同。合同價款包括成本和酬金兩部分,雙方在專用條款內約定成本構成和酬金的計算方法。
㈦ 合同計價方式有哪些
《建設工程合同法律專題研究》網路網盤資源下載鏈接:
本書是「建設工程合同法律專題研究」叢書中的第三部。書中結合建設工程合同實務,以合同發展過程為線索,分析建設工程合同訂立、履行以及糾紛產生過程中容易出現的誤區,並設計相關的防範措施。全書結構合理,強調理論性,著重實踐性,突出新穎性。
㈧ 合同價格形式
合同價主要包括總價合同、單價合同和成本加酬金合同。其中總價合同和單價合同又可分為固定總價合同、可調總價合同、固定單價合同和可調單價合同。而成本加酬金合同主要包括成本加固定費用合同、成本加固定比例費用合同、成本加獎金合同和最大成本加費用合同。
法律分析
建築工程合同價格形式主要有:1、固定總價合同的合同價。2、按量計價合同的合同價。3、單價合同的合同價。4、成本加酬金合同的合同價。這種承包方式的基本特點是按工程實際發生的成本,包括人工費、材料費、施工機械使用費、其他直接費和施工管理費以及各項獨立費,但不包括承包企業的總管理費和應繳稅金。綜合單價:當工程量清單中工程量有誤或工程變更引起實際完成的工程量增減超過工程量清單中相應工程量的10%或合同中約定的幅度時,工程量清單項目的綜合單價應予調整。材料價格:由承包人采購的材料,材料價格以承包人在投標報價書中的價格進行控制。合同價款工程變更處理如下:1、合同中已有適用於變更工程的價格,按合同已有的價格計算變更合同價款。2、合同中只有類似於變更工程的價格,可以參照類似價格變更合同價款。3、合同中沒有適用或類似於變更工程的價格,由承包商提出適當的變更價格,經監理(業主)確認後執行。
法律依據
《中華人民共和國政府采購法》 第四十二條 采購人、采購代理機構對政府采購項目每項采購活動的采購文件應當妥善保存,不得偽造、變造、隱匿或者銷毀。采購文件的保存期限為從采購結束之日起至少保存十五年。采購文件包括采購活動記錄、采購預算、招標文件、投標文件、評標標准、評估報告、定標文件、合同文本、驗收證明、質疑答復、投訴處理決定及其他有關文件、資料。采購活動記錄至少應當包括下列內容:(一)采購項目類別、名稱;(二)采購項目預算、資金構成和合同價格;(三)采購方式,採用公開招標以外的采購方式的,應當載明原因;(四)邀請和選擇供應商的條件及原因;(五)評標標准及確定中標人的原因;(六)廢標的原因;(七)採用招標以外采購方式的相應記載。
㈨ 合同上的付款方式怎麼寫
合同上的付款方式就按照約定好的付款方式寫就行。一般的付款方式分為:本人付款與代理人付款、轉賬付款與現金付款。
本人付款亦即付款人付款,是由匯票上所載付款人(在已為承兌時則為承兌人)本人直接向持票人進行的付款;而代理人付款則是由付款人或承兌人指定的其他人(通常應為銀行),代替付款人進行付款。
在票據法上,對於匯票付款採取轉帳方式還是現金方式,並無特別限制,但在銀行結算制度上,對於匯票付款的方式有特別的限定。
(9)合同價格形式怎麼填擴展閱讀:
本人付款與代理人付款的特點
在現實的票據活動中,由匯票上所載付款人本人直接付款的,僅為銀行承兌匯票,在此種情況下,承兌銀行是作為匯票上當事人亦即票據債務人,履行其票據債務。
而對於銀行匯票和商業承兌匯票來說,票上所載付款人通常並不親自承擔付款,而以銀行為代理付款人,在為銀行匯票時以其他銀行為代理付款人,而在為商業承兌匯票時則以承兌人的開戶銀行為代理付款人。
區分付款中的付款人付款和代理付款人付款,其意義主要在於明確不同的法律關系,確認相應的付款責任和效果。
㈩ 合同價款有哪幾種方式
合同貸款一共有以下三種方式:
1、通過招標,選定中標人決定合同價
這是工程建設項目發包適應市場機制、普遍採用的一種方式。《中華人民 共和國招標投標法》規定:經過招標、評標、決標後自中標通知書發出之日起30日內,招標人與中標人應該根據招投標文件訂立書面合同。其中評價就是合同價。
2、採用文本
不同的項目可以根據自身的特點進行修訂
3、以施工圖預算為基礎,協商決定合同價
這一方式適用發包方和承包方在搶險工程、保密工程、等不宜進行招標的工程以及依法可以不進行招標的工程項 目,合同簽訂的內容同上。
(10)合同價格形式怎麼填擴展閱讀:
綜合單價:當工程量清單中工程量有誤或工程變更引起實際完成的工程量增減超過工程量清單中相應工程量的10%或合同中約定的幅度時,工程量清單項目的綜合單價應予調整。
材料價格:由承包人采購的材料,材料價格以承包人在投標報價書中的價格進行控制。
合同價款工程變更處理如下:
1、合同中已有適用於變更工程的價格,按合同已有的價格計算變更合同價款。
2、合同中只有類似於變更工程的價格,可以參照類似價格變更合同價款。
3、合同中沒有適用或類似於變更工程的價格,由承包商提出適當的變更價格,經監理(業主)確認後執行。
參考資料來源:網路-合同價