Ⅰ reits存續期是什麼意思
reits一般是採取封閉式管理，存續期，是指reits基金運營的時間。存續期滿後，經持有人大會通過以及監管部門同意，可以延長存續期。否則，基金清算，本金收益返還給投資人。
Ⅱ 基礎設施公募REITs的管理模式是什麼
基礎設施公募REITs上市後存續期內的資產管理是全面、主動的資產管理，同時具備金融和不動產雙屬性，既包括募資、投資、風控，也包括基礎設施項目不動產的改造、出租、運營和維護等。在基礎設施公募REITs運作過程中，基金管理人應當按照法律法規規定和基金合同約定主動履行基礎設施項目運營管理職責。
Ⅲ 公募REITs規則出爐 上交所已儲備多單優質項目
上海證券交易所公募REITs三項主要規則29日出爐。上交所方面表示，已儲備多單優質項目，將全力保障首批項目順利上市。
《上海證券交易所公開募集基礎設施證券投資基金（REITs）業務辦法（試行）》《上海證券交易所公開募集基礎設施證券投資基金（REITs）規則適用指引第1號——審核關注事項（試行）》《上海證券交易所公開募集基礎設施證券投資基金（REITs）規則適用指引第2號——發售業務（試行）》等三項主要規則的正式發布，標志著上交所推進基礎設施公募REITs試點工作取得階段性進展。
基於打造「簡明友好型」REITs業務規則體系的理念，三項規則主要明確了基礎設施公募REITs的業務流程、審查標准和發售流程，對市場參與主體有較強的規范和指導意義。
業界普遍認為，公募REITs能有效盤活存量資產，帶動增量投資，形成良性投資循環，降低企業杠桿率，提高直接融資比重，推動資本市場更好地服務實體經濟。同時，公募REITs可為投資者提供除股票、債券、基金和衍生品之外新的大類資產配置類別，填補當前金融產品空白，豐富資本市場投資工具，拓寬社會資本投資渠道。
上交所相關負責人表示，公募REITs試點啟動後，上交所從市場發展、業務規則、技術開發、內部規程、產品運營和綜合新聞等方面全線推進。目前上交所已儲備多單優質項目，技術系統也將於近期准備就緒。
這位負責人表示，下一步將重點做好項目跟蹤與服務、交易機制優化和流動性建設等工作，全力保障首批項目順利上市。
Ⅳ 在存續期內，基礎設施公募REITs的基金管理人和資產支持證券管理人應當如何進行信息披露
基礎設施公募REITs產品較為復雜，投資者在投資過程中需要充分知悉存續期間信息披露內容，以作出投資判斷。為保護投資者的知情權，基金管理人應當按照《公開募集證券投資基金信息披露管理辦法》《公開募集基礎設施證券投資基金指引（試行）》和上交所《證券投資基金上市規則》等相關規定披露基礎設施公募REITs定期報告和臨時報告。資產支持證券管理人可以通過符合規定的網站或者定向披露的方式履行信息披露義務。
Ⅳ 怎樣購買reits基金
中國reits基金是不可以購買的，要等2021年5月31號才可以購買。如果個人想買reits基金，以場外基金支付寶為例，就是直接登入支付寶APP，然後去基金頁面直接購買reits基金就可以了，和平常購買基金是一樣的操作方式。
另外，也可以開通美股賬戶和港股賬戶購買基金，REITs基金是指不動產信託投資基金，是一種投資於不動產的基金，屬於房地產信託基金，主要投資於住宅、商場、工業園、倉庫、寫字樓、酒店等，我們購買基金就相當於把錢給基金經理去幫我們購買，盈利了就是賺取，虧損了就是虧錢。
中國首批公募REITs已經准備好發行事項，首批共有9隻公募REITs的招募說明書，有基金公司透露，預計在5月底前發行完畢，6月底前完成上市，過不久在中國也是可以購買reits基金。
但值得注意的是，只能通過場內及場外認購公募REITs，也有不同的最低門檻要求，最低門檻大致在100元-1000元之間。也有部分公募REITs產品還沒有公布最低認購門檻，需要等待基金公司之後對外發布基金份額發售公告或其他相關公告再明確。
拓展資料：
根據不同標准，可以將證券投資基金劃分為不同的種類：
1、根據基金單位是否可增加或贖回，可分為開放式基金和封閉式基金。開放式基金不上市交易（這要看情況），通過銀行、券商、基金公司申購和贖回，基金規模不固定；封閉式基金有固定的存續期，一般在證券交易場所上市交易，投資者通過二級市場買賣基金單位。
2、根據組織形態的不同，可分為公司型基金和契約型基金。基金通過發行基金股份成立投資基金公司的形式設立，通常稱為公司型基金；由基金管理人、基金託管人和投資人三方通過基金契約設立，通常稱為契約型基金。我國的證券投資基金均為契約型基金。
3、根據投資風險與收益的不同，可分為成長型、收入型和平衡型基金。
4、根據投資對象的不同，可分為債券基金、股票基金、貨幣基金和混合型基金四大類。
Ⅵ 第二批公募reits名單與代碼
分別是華夏越秀高速公路REIT（180202）和建信中關村產業園REIT（000931）
1、 華夏越秀高速公路REITs無疑是一個強強聯合的產品，其主要原始權益人（發起人）是越秀（中國）交通基建投資有限公司，是深耕公路投資運營25年的上市公司，優良資產儲備充足，其背後的越秀集團是REITs資產管理先行者，也是經驗豐富的市場化公路投資運營商，擁有超過15年的REITs資產管理經驗；ABS管理人中信證券是國內頭部券商，也是國內首個類REITs產品的管理人和銷售機構，為國內類REITs產品奠定了基礎交易框架；基金管理人華夏基金2015年就組建了專門的REITs團隊，在房地產、物流、水務、高速公路等基礎設施行業領域均配備專門的行業研究員，具有豐富的REITS投資研究經驗。
2、 建信中關村產業園REIT的標的資產包含3棟物業，均位於北京市海淀區中關村軟體園，地理位置優越、區域發展成熟、配套設施齊全、交通出行便利。中關村軟體園聚集了700多家全球知名IT企業總部和全球研發中心，截至2020年末，園區每平方公里產值近1300億元，園區2.6平方公里上的單位密度產出居於全國領先地位。
拓展資料：
1、 在選擇優質標的資產的同時，建信中關村產業園REIT也匯集了一批實力雄厚的專業機構，共同為投資者提供更好服務。該產品由中關村發展集團股份有限公司發起，建信基金作為公募基金管理人負責REITs產品的投資和管理，北京中關村軟體園發展有限責任公司即原始權益人負責基礎設施的運營和管理，建信資本、中信證券等也分別作為資產支持證券管理人和財務顧問參與其中。
2、 華夏越秀高速公路封閉式基礎設施證券投資基金已於2021年11月12日獲證監許可〔2021〕3613號文准予募集注冊。本基金場內簡稱為華夏越秀高速REIT，基金代碼為180202。基金是基礎設施證券投資基金，運作方式為契約型封閉式，存續期限為自基金合同生效之日起50年。 基金的基金管理人為華夏基金管理有限公司，財務顧問為中信證券股份有限公司，基金託管人為中信銀行股份有限公司，登記機構為中國證券登記結算有限責任公司。
Ⅶ 公募基金存續期一般是多久
封閉式一般情況下，不超過15年，開放式基金這個沒有固定期限，根據基金情況，基金公司來決定。