❶ 金科 保利哪個房子好
金科和保利的房子各有優勢，具體哪個更好要根據個人需求和具體項目來判斷。
金科地產的房子特點：
金科地產注重打造高品質居住環境，其房屋設計注重細節，追求舒適性和實用性。金科社區的綠化環境通常較好，為居民提供了寧靜、舒適的居住氛圍。此外，金科地產在建築材料的選擇上也比較嚴格，確保房屋的質量和耐久性。
保利地產的房子優勢：
保利地產作為國內知名的房地產開發商，其品牌影響力和口碑都很好。保利房子的質量普遍較高，且注重物業服務質量，為業主提供全方位的生活保障。保利地產的項目通常位於城市發展的核心區域或潛力區域，具有較好的升值潛力。
綜合比較：
金科和保利都是知名的房地產開發商，其房子都有各自的優勢。選擇哪個更好，要看個人的需求和預算。如果更注重居住環境和細節設計，金科可能是個不錯的選擇。如果看重品牌影響力和優質的物業服務，保利則可能更合適。此外，具體項目的地理位置、配套設施、交通便捷性等因素也需要考慮。
建議在購買前，詳細了解兩個開發商的具體項目，實地考察樣板房和周邊設施，並根據自己的需求做出決策。同時，可以咨詢專業人士或房地產中介，以獲得更准確的建議和信息。
❷ 中國房地產公司排名
中國房地產公司排名
1.萬科企業股份有限公司
2.恆大地產集團
3.綠地控股集團有限公司
4.保利房地產股份有限公司
5.中國海外發展有限公司
6.碧桂園控股有限公司
7.世茂房地產控股有限公司
8.融創中國控股有限公司
9.龍湖地產有限公司
10.廣州富力地產股份有限公司
11.華潤置地有限公司
12.華夏幸福基業股份有限公司
13.招商局地產控股股份有限公司
14.金地股份有限公司
15.遠洋地產控股有限公司
16.綠城房地產集團有限公司
17.榮盛房地產發展股份有限公司
18.北京首都開發控股有限公司
19.復地股份有限公司
20.金科地產集團股份有限公司
據中國報告大廳發布的2017-2022年中國房地產行業投資發展策略報告數據顯示，2016年中國房地產開發投資增速連續兩年低至個位數，行業平均利潤率仍進入下行趨勢，房企分化轉型趨勢不斷。
2017國1-2月份房地產市場成交大超市場預期，期內商品房銷售面積同比增長25.1%，增速較16年全年提高了2.2pc;商品住宅銷售面積同比增長23.7%，較16年提高了2.6pc。
中國房地產50強排名
1、恆大集團有限公司
恆大集團是以民生地產為基礎，文化旅遊、健康養生為兩翼，新能源汽車為龍頭的世界500強企業集團。目前，恆大總資產2.1萬億，年銷售規模超6000億，累計納稅超2400億、慈善捐款超148億，員工14萬人，每年解決就業260多萬人，世界500強排名第138位。
2、碧桂園控股有限公司
2019年7月22日，2019年《財富》世界500強排行榜發布，碧桂園控股有限公司位列177位。2019年8月22日，「中國民營企業500強」發布，碧桂園排名第7；2019中國民營企業服務業100強發布，碧桂園控股有限公司排名第5。
3、萬科企業股份有限公司
萬科企業股份有限公司成立於1984年，公司業務聚焦全國經濟最具活力的三大經濟圈及中西部重點城市。2016年公司首次躋身《財富》「世界500強」，位列榜單第356位，2017年、2018、2019年接連上榜，分別位列榜單第307位、第332位、第254位。
4、中南控股集團有限公司
中南控股集團有限公司起步於1988年，已發展成為總資產近300億元。2016年8月，中南控股集團在"2016中國企業500強"中排名第263位。2019年8月22日，2019中國民營企業服務業100強發布，中南控股集團有限公司排名第10。
5、重慶市金科投資控股有限責任公司
重慶市金科投資控股有限責任公司於2007年12月12日成立。2019中國民營企業服務業100強發布，重慶市金科投資控股有限責任公司排名第15。2019年9月1日，2019中國服務業企業500強榜單在濟南發布，重慶市金科投資控股有限責任公司排名第62位。
房地產公司排行榜前100
2021年中國房地產排名100強：
1、恆大集團有限公司
2、碧桂園控股有限公司
3、萬科企業股份有限公司
4、綠地控股集團股份有限公司
5、中海地產集團有限公司
6、中國保利集團公司
7、融創中國控股有限公司
8、龍湖集團控股有限公司
9、華潤置地有限公司
10、廈門建發股份有限公司
11、華僑城集團有限公司
12、大連萬達集團股份有限公司
13、世茂房地產控股有限公司
14、華夏幸福基業股份有限公司
15、城建集團有限責任公司
16、招商局蛇口工業區控股股份有限公司
17、廈門國貿集團股份有限公司
18、金隅集團股份有限公司
19、廣州富力地產股份有限公司
20、廈門象嶼集團有限公司
21、祥生地產集團有限公司
22、新城發展控股有限公司
23、華宇集團有限公司
24、卓爾控股有限公司
25、金地股份有限公司
26、隆基泰和集團有限公司河北
27、弘陽集團有限公司
28、金科地產集團股份有限公司
29、中國佳源控股集團有限公司
30、雅居樂地產置業有限公司
31、陽光城集團股份有限公司
32、龍光地產控股有限公司
33、旭輝控股有限公司
34、鼎龍實業集團有限公司
35、綠城中國控股有限公司
36、佳兆業集團有限公司
37、中國奧園集團股份有限公司
38、復地股份有限公司
39、融信投資集團有限公司
40、中國金茂控股集團有限公司
41、廣州越秀集團股份有限公司
42、遠洋集團控股有限公司
43、中昂地產有限公司
44、福佳集團有限公司遼寧
45、首都創業集團有限公司
46、首都開發控股有限公司
47、時代中國控股有限公司
48、中國鐵建房地產集團有限公司
49、美的置業集團有限公司
50、江南投資集團有限公司
51、三盛集團有限公司
52、藍光發展股份有限公司
53、福晟集團有限公司
54、泰達投資控股有限公司
55、住總集團有限公司
56、保利置業集團有限公司
57、正商企業發展集團有限責任公司
58、文一投資控股集團
59、珠海華發實業股份有限公司
60、邦泰控股集團有限公司
61、名邦置業有限公司
62、建工地產有限責任公司
63、俊發集團有限公司雲南
64、大悅城控股集團股份有限公司
65、中國電建地產集團有限公司
66、卧龍控股集團有限公司
67、龍記泰信房地產開發有限公司
68、億聯控股集團有限公司
69、合景泰富集團控股有限公司
70、正榮地產控股股份有限公司
71、金融街投資有限公司
72、協信控股有限公司
73、寶龍地產控股有限公司
74、新鷗鵬企業有限公司
75、建業地產股份有限公司
76、福星集團控股有限公司
77、新力控股有限公司
78、金輝集團股份有限公司
79、禹洲地產股份有限公司
80、廣州市方圓房地產發展有限公司
81、煒賦集團建設開發有限公司
82、百興集團有限公司
83、高力控股集團有限公司
84、廣宇發展股份有限公司
85、中駿集團控股有限公司
86、杭州濱江房產集團股份有限公司
87、世茂股份有限公司
88、正黃集團有限公司
89、泰禾集團股份有限公司
90、新希望房地產開發有限公司
91、首創置業股份有限公司
92、奧山集團有限公司
93、中華企業股份有限公司
94、北辰實業股份有限公司
95、新湖中寶股份有限公司
96、大華有限公司
97、泛海控股股份有限公司
98、融僑集團股份有限公司
99、國瑞置業有限公司
100、大名城企業股份有限公司
碧桂園蘭州最新事件
提起碧桂園，大家第一時間想到的是什麼？
是「宇宙第一房企」的行內地位調侃，還是「生不進恆大，死不進萬科，生死不進碧桂園」的高壓工作狀態，或者是「給您一個五星級的家」的廣告宣傳推語，抑或是「精裝修稀爛」的業主吐槽？
但是不管怎樣，在現行的房企調控大棒下，不管是龍頭企業，老牌房企或是地方房企一哥，都不同程度的遭遇了發展困境。
恆大接連曝出商票違約，不得已斷臂求生，甚至要賣掉自己的物業，汽車部分股權和香港總部大樓，來籌措資金還款。
富力集團連踩三道紅線，只能全力收縮陣線，國內拿地前百的房企早已不見了富力的蹤跡。打折賣房，超4成員工離職，處境艱難。
四川房企一哥藍光發展，頻繁發生高管變動和人事動盪，公開市場上發生債務違約，創始人楊鏗次子楊武正「臨危受命」接下公司董事長的重擔，成為最慘「房二代」。
而碧桂園，以自己獨特的方式，活下來了。
據中原地產研究院統計，截至到2021年7月底，全國各地針對房地產的調控合計352次，在「穩地價，穩房價，穩逾期」的調控主基調下，「三道紅線」和「集中供地」等重磅政策的陸續出台，「努力地活下去」成了各大房企的「競相追逐的目標」。
按照監管部門的標准，截至今年年中，碧桂園資產負債率77%，仍有這一條指標踩線，但在財務報表上負債數據持續優化。在發布會上，碧桂園首席財務官伍碧君補充道，我們是通過資產運營去逐步降低負債率，而不是通過立刻縮表。
凈資產負債率是業內公認的最能反應房企資產結構比例，杠桿率以及衡量房企長期償債能力的指標。2020年底百強房企的凈負債率均值為94.6%，而碧桂園這一數據為55.6%。截至今年年中，碧桂園凈負債率繼續下降，僅為49.7%，遠低於三道紅線中要求的100%。
最引人注目的無疑是它充沛的現金流，截至到6月底，碧桂園可動用現余額1862.4億元，現金短債比2.1倍，較去年年底1.9有一定程度提升，短期償債和抗風險能力無憂。
8月24日，碧桂園發布了集團的中期業績報告，無疑是給出了一份令市場滿意的答卷。
據中報數據顯示，碧桂園上半年實現權益合同銷售金額3030.9億元，同比增長14%；權益合同銷售面積3451萬平方米，同比增長8%，銷售業績穩步增長。
在核心盈利指標方面，公司營業總收入2349.3億元，同比增長27%，毛利，凈利和歸屬股東的核心凈利潤分別增至462.8億元，224.2億元和152.2億元，這在龍頭房企中也是名列前茅。
盈利上升的同時，有息負債數據也在穩定下降，杠桿水平進一步下降，總借貸余額繼續下降至3242.4億元，期末平均融資成本5.39%，較去年年末下降了0.17個百分點。
碧桂園權益物業銷售現金回籠約2727.9億元，權益回款率達到了90%，明顯優於行業平均水平，這已經是碧桂園連續6年達到90%或以上。
在土儲方面方面，截至2021年6月底，碧桂園業務已覆蓋中國內地所有省份的296個地級行政區、1408個區縣，項目總數達3127個。2021年上半年，碧桂園共獲取219幅土地，權益總代價約884億元。按金額計算，新獲取土地中，82%的土儲聚焦五大都市圈，62%分布在三四線城市。
值得一提的是，2021年4月以來，22城進入集中供地時代。在首批集中供地中，碧桂園共獲取土地14幅，共計權益代價171億元，在重慶、鄭州、武漢等多個城市底價摘牌，總體溢價率僅7%，所獲取的土地質量明顯優於第一批集中供地的平均水平。
在人們心中，碧桂園的形象似乎一直是兩極分化的存在。
根據克而瑞公布的數據，2020年全年，碧桂園以7888億元的全口徑金額位居全國銷售榜榜首。
根據中指研究院公布的2021年1-7月中國房地產企業銷售業績榜單，碧桂園仍然以5008億元，5347.8萬平方米的銷售面積，拔得頭籌。
房子賣的這么多，自然引來不少評價。
現階段，我國社會的主要矛盾已經轉化成為人民日益增長的美好生活需要和不平衡不充分的發展之間的矛盾。
常有人說，碧桂園順應了國家城鎮化發展趨勢，深耕三四線城市，吃到了一波國家紅利。從結果上看，選擇三四線這個差異化的戰略方向，也確實讓碧桂園從眾多房企中脫穎而出。
當然，碧桂園並沒有無差別的布局每一個三四線城市，而是按照自己的方式進行精挑細選。
繁榮的城市圈城市，轉型成功的城市，生態宜居的城市，財政表現優異的城市，都是碧桂園下沉市場的重點。
這才有了碧桂園深耕北京上海等15座一線准一線城市。合肥，福州，鄭州等生產力突出的17座城市。天津，長春，無錫等24座傳統工業化城市。石家莊，呼和浩特等28座宜居城市。唐山，秦皇島等23座財政表現突出城市。
碧桂園專注於三四線城市的戰略，容易讓人覺得「土」。大多數房企都喜歡玩高端的豪宅，直到碧桂園依靠三四線市場打開局面，發展如此迅猛之後，各大房企才幡然醒悟。原來，中國真正的龐大市場，不僅只在一二線城市，廣大的三四線城市甚至小縣城，都大有可為。
幾十年前農村包圍城市的戰略方針放到現在依然有效。
誇碧桂園的，主要集中在三四線城市的居民。
對於很多縣城來說，五證不全是常態，開發商涉黑是常態，爛尾也是常態。
在碧桂園入局三四線城市之後，這些亂象有了很大一部分改善，而且碧桂園也把大城市的建房理念帶入縣城，自持物業，而且部分大盤還會有別墅區，高層，洋房等分塊式區域，招商購物中心。物業服務，園區綠化，環境教育等都表現不錯，是本土開發商做不到或者說不願意做的事。
碧桂園的成功之道，在於堅持造「最適合的房子」。誰買房子不是舉家之力，貨比三家。戶型，配套，周邊，幼兒園等，哪家不是實地看了十幾家才拍板做的決定。
為什麼銷量這么高，因為在這些業主選擇中，碧桂園就是最優解。
舉個典型例子，超級大盤蘭州碧桂園，透過衛星地圖我們可以清晰看到，這簡直就是在黃土地上蓋了一座城。不僅如此，碧桂園還在蘭州修了雁白黃河大橋。
碧桂園董事局主席楊國強曾在內部文件發出的指示稱，「高周轉是我們戰無不勝的法寶」。
而高周轉的代價，就是碧桂園旗下多處項目因質量問題遭業主投訴。
碧桂園強推「給您五星級的家」廣告詞，被不少業主吐槽為「給你五星級的坑」。
自2021年以來，碧桂園在安徽阜陽，廣東東莞，廣東茂名，湖南婁底，江蘇崑山，山西太原，河南鄧州等地均出現業主不滿事件，不僅是質量問題被屢屢提及，有些項目還涉及「陰陽合同」，違規交付等亂象。
8月份，烏魯木齊碧桂園項目鬧出「交房荒」，准業主們不得不聯名表達不滿。據業主反應，碧桂園天璽項目交付在即，業主實地驗收後發現諸多問題，一是誘導宣傳，綠化規模與銷售時沙盤不符；二是質量不符合交付標准，地庫不達標，小區水泥路面鋪設等問題。事件發酵了半個月之後，8月底碧桂園方才給出了回應。
此前7月份，碧桂園還有鬧的紛紛揚揚的「屍水事件」，6月28日，廣州華南碧桂園小區的一名物業人員，墜入了華南碧桂園翠山藍天苑的蓄水池不幸溺亡。
物業在明知蓄水池成泡屍水的情況下，蓄意隱瞞。只貼出了一張「停水公告」，導致業主在不知情的情況下，連喝了多天的「屍水」，得知真相的業主群情激憤赴物業處討要說法。
直到7月底，才有官方消息傳出，碧桂園服務總裁李長江對外回應：跟業主已經談好了，整個事情的經過、處理過程和業主做了解釋，得到了業主的理解，已經處理完畢。
不過仍有華南碧桂園業主對結果不滿表示，「屍水」事件發生7天後，碧桂園物業才在迫於壓力的情況下無奈對外公布事情真相，之前一直隱瞞，這件事性質相當惡劣。現在一提及此事，自己都覺得陣陣惡心，對李長江的回應非常不滿，也不接受碧桂園方面的處理結果。
除了業主對碧桂園質量與物業堪比「快銷品」的質疑，碧桂園現階段最大的雷，應該就是其森林城市項目了。
黑貓投訴上
熟悉碧桂園的人都知道，楊國強一直都對森林城市異常執著。
「我有一個夢想，能有一座城市，立體分層，車輛在地下穿行，地面都是公園，建築外牆長滿垂直分布的植物，就像生活在森林裡，地上是無污染的架空軌道交通。每一天，人們都生活在花園里，呼吸在森林裡，愉悅在自然之中。」
不滿足於自己的烏托邦式的構想，借著碧桂園國際化的步伐和重新定位未來城市的野心，楊國強把他的森林城市的夢想搬到了馬來西亞。
「我們是為了社會的現代化，城鎮化，為了人們生活得更好而努力奮斗的公司」，出海前的碧桂園如此給出了自我期許。
為了讓這個項目一炮而紅，碧桂園在營銷渠道上砸下重金，央視的黃金時段，春晚，NBA賽場，里約奧運會都出現了森林城市的身影，成為全球砸廣告砸的最多的樓盤，一時間森林城市無人不知無人不曉。
可是2018年，馬來西亞新總理馬哈蒂爾上任，少了昔日總理納吉布的支持，森林城市公園項目現狀急轉直下，新上任的總理不止一次在公開場所表示禁止森林城市對外國人銷售。
事實上，炮轟位處於柔佛州的森林城市項目也是馬哈蒂爾競選的立場，他曾表示碧桂園森林城市項目和其他中資項目，是前總理納吉布把馬來西亞出賣的證據。為此，馬哈蒂爾獲得了不少馬來西亞民眾的支持。
柔佛州的馬來西亞人也在采訪中表示，有太多的中國人在碧桂園森林城市中搶購房地產。他們擔心，這個項目會破壞環境，而且填海造陸也會對當地漁業造成重大影響。
事實上，這個地產項目從宣傳開始就充滿了噱頭，主打「新加坡旁，永久產權」。反復強調竣工後，森林城市與新加坡的直線距離將不超過2公里，根據下面這個圖片顯示，森林城市確實離新加坡很近。
但是，森林城市這個項目位於馬來西亞柔佛州的新山市依斯干達特區，是在馬來西亞境內填海造的一座孤島，而且這個項目在填海後一年就開始建造，但是依據馬來西亞相關法律的規定，填海項目需要沉降十年再建造，以後很容易被相關方拿這個問題說事。而且與森林城市隔海相望2公里的對岸，是新加坡大士工業區和大型煉油中心。
在宣傳項目時，碧桂園也曾美好地向業主描繪未來，「上班新加坡，居住在新山」。可是，森林城市距離新加坡市中心還有35-40公里的車程，如果跨國上下班，業主每天要過4道關卡。
據居住在馬來西亞新山市的人描述，在新馬兩地的關卡，尖峰時段可是非常擁堵的。邊檢需要耗時至少1.5-3個小時，無論是自己開車，還是坐公交，或是騎摩托車，人山人海的場面都要習慣。
森林城市業主在黑貓平台上的投訴稱，原本碧桂園規劃的新馬高鐵直到現在都還沒有啟動。原計劃連接森林城市和新加坡的跨海新馬大橋也不見蹤影。宣傳已經審批的碧桂園森林城市獨立海關也沒有啟動。
之前宣傳的永久產權的現代化新城，現在也變成只有99年地契的商業地產，周邊配套設施不完善，醫療和購物都需要開車很遠，且現在入住率不到8%。
雖是民住房卻是商用水電費，而且還無中生有增加了若乾的保險費和管理費，各種收費費用比國內一線城市都要貴上幾倍。
夢想雖好，現實卻有點殘酷，不知馬來西亞森林城市的項目，會給碧桂園帶來怎樣的沖擊？
從現實狀況看，在幾乎所有房企都倍感壓力的近幾年，碧桂園逆勢「狗住了」。無論是財務指標，還是債務優化，抑或是多業務協同，碧桂園均走在國內房企前列。
即使茫茫多的業主對碧桂園的形容是賣「快銷房」，嘲諷、不滿、投訴紛至沓來。但是無法否認，碧桂園以自己的方式，活下來了。
不過，顯見地，碧桂園也僅只是「狗住了」而已，在業務多元化，戰略增長引擎轉換上仍然沒有成功範例。
迄今為止，碧桂園力推的出海森林城市項目陷入了困境，外有馬來西亞政治漩渦，內有業主的退房浪潮。
當前的碧桂園，續命誠可貴。但是於未來，它還沒有找到解鎖的「密碼」。
中國十大房地產排行榜
中國房地產排名前十如下：
1、恆大集團
十大房地產開發商，首要開發民生住宅、文化旅遊、健康及體育修建，在業界內享有「民生地產」的美譽。擁有我國特級資質的修建工程公司、一級資質的房地產開發公司和物業管理公司。
2、萬科企業股份有限公司
萬科企業股份有限公司成立於1984年，現在主營業務包括房地產開發和物業服務。公司也已進入香港、新加坡、舊金山、紐約、倫敦等5個海外城市，參與數10個房地產開發項目。為更多客戶供給優質的居住服務，公司物業服務覆蓋我國大陸64個大中城市。
3、大連萬達集團股份有限公司
萬達集團創立於1988年，在全國開業123座萬達廣場，78家酒店，6600塊電影屏幕，是國際一流跨國企業。
4、綠洲控股集團有限公司
上海市國有財物監督管理委員會監管的特大型混合所有制企業，總部設立於我國上海。位列2015年《財富》國際企業500強第258位。
5、保利房地產股份有限公司
國家一級房地產開發資質企業，業務拓寬到房地產開發、修建設計、工程施工、物業管理、出售署理以及商業會議、酒店運營等相關行業。
6、我國海外發展有限公司
全國性地產品牌，公司始創於1979年香港，是一家以房地產開發和出售為主的上市公司，是我國最大修建聯合企業我國修建工程總公司在香港的控股子公司。
7、碧桂園控股有限公司
成立於1992年，是一家以房地產為主營業務，包括修建、裝修、物業發展、物業管理、酒店開發及等著名的歸納性房地產開發企業。
8、華潤置地有限公司
我國內地最具實力的歸納型地產發展商之一，主營業務房地產開發、商業地產開發及運營、物業服務等。
9、龍湖地產有限公司
房地產地產十大品牌，是國內較早的購物中心開發商，截至現在，集團擁有雇員14000餘人，其運營規模和歸納實力在我國房地產行業占據領先地位。
10、廣州富力地產股份有限公司
成立於1994年，是我國歸納實力較強的房地產企業，擁有國家建設部頒布的一級開發資質、甲級設計資質、甲級工程監理資質、一級物業管理資質及一級房地產中介資質。
❸ 房地產排前十名有哪些
房地產排前十名
一、萬科企業股份有限公司
作為中國房地產行業的重要龍頭企業，萬科在國內外擁有較高的知名度和市場份額。其業務涵蓋房地產開發、物業服務等多個領域。
二、恆大集團
恆大集團同樣是中國房地產行業的佼佼者，以其強大的品牌影響力和多元化的業務布局著稱。涵蓋了房地產開發、金融、健康、文化旅遊等多個產業。
三、碧桂園
碧桂園是國內領先的綜合性房地產開發企業，其業務涉及住宅、商業地產、農業等多個領域。在房地產領域具有較高的市場份額和品牌影響力。
四、融創中國
融創中國是一家在房地產開發領域具有顯著優勢的知名企業，以其高品質的項目和良好的品牌形象受到市場認可。涵蓋了住宅開發、商業地產等多個領域。
五、保利地產集團
保利地產集團是中國大型的房地產開發企業，其業務遍布國內外多個城市。涵蓋了住宅開發、商業地產、物業管理等多個領域。
六、招商地產
招商地產是中國房地產行業的重要企業，其業務涵蓋房地產開發、物業管理等領域，擁有較強的市場競爭力。
七、綠地控股
綠地控股是一家多元化經營的綜合性企業，涵蓋了房地產開發、金融等多個領域。在房地產行業具有較高的市場份額和品牌影響力。
八、華潤置地
華潤置地是華潤集團旗下的房地產開發企業，其業務涉及住宅開發、商業地產等多個領域，在市場上享有較高的聲譽。
九、中南建設
中南建設是一家在房地產開發領域具有較強影響力的企業，其業務涵蓋住宅開發、商業地產等領域。在市場上具有較高的知名度和品牌影響力。
十、金科地產集團
金科地產集團是一家國內知名的房地產開發企業，其業務涉及住宅開發、物業管理等領域。在市場上具有較強的競爭力和良好的口碑。
以上是中國房地產行業排名前十的企業，它們在國內外擁有較高的市場份額和品牌影響力，是房地產行業的領軍企業。這些企業在房地產開發、物業管理等領域具有較強的競爭力和市場地位，是行業的翹楚。