⑴ 如何做好網路銷售
這個話題相信是很多人所關心的，因為如今的移動互聯網如此便捷，幾乎每天都在通過微信、QQ或其他工具跟朋友和客戶做溝通。
而在面對面的銷售溝通中，可以從你的聲音，表情和手勢中表現出喜怒哀樂。你也可以從對方的這些方面的表現，感受到對方的意願，從而馬上改變應對的銷售策略。
但是在網路銷售中，無法看到對方的表情，也無法聽到對方的聲音，特別在面對陌生客戶的時候，該如何應對？
那麼，除了網上溝通的注意事項外（2016年曾經寫過一篇相關文章），如何瞬間拉近與客戶的距離？如何營造親和感呢？
在心理學應用中，有一個「鏡子效應」
其中意思還包含：當一個人認同你達到某個程度的時候，就會自然的模仿你的動作，說話方式等。而在面對面銷售催眠手法中，被某些人應用了，效果非常不錯。
實際上，我們的潛意識也在不自覺的做著這一些列動作。
例如：
在某小視頻APP風靡一時的心理學小技巧中提到「當一群人大笑的時候，每個人都會看向自己喜歡的人，如果是一群同性的朋友，看向的是和自己關系最鐵的人。」，這個說法是有道理的。
因為當某人笑的時候，潛意識會尋找認同，而第一時間尋找的會是自己內心希望被TA認同的人，當然這個人大多是自己喜歡或者有好感的人。
我們每個人都希望被認同不是嗎？
再深入一步說，每個人都更期待自己喜歡或尊敬的（甚至暗戀的）人認同自己。不是嗎？
還記得那句歌詞嗎？
「確認過眼神，你是我愛的人……」
這可不僅僅是歌詞啊，是有心理學原理潛藏在裡面的哦！
所以笑的時候，會不自覺的看向某個人，其實是在尋找和確認「認同」。
當然，這有點拗口，我們明白這個道理後，再看看怎麼應對陌生客戶。
每個人都在尋找認同感，因為人是群體生物，每個人都不想被孤立，這是本性。
我們每天早上起床到晚上睡覺，都一直在尋找認同感；
這里不再深入探討，後面的文章再做說明，回歸正題……
在面對一個陌生客戶，還是在網上聊天的時候，我們要做的，最重要的事情就是要：模仿！
對的，你沒看錯，就是模仿！
那麼在面談客戶的時候，迅速拉近距離的秘訣是模仿姿勢和說話方式，但是在網上溝通，我們看到的只有文字，該如何模仿呢？
表情模仿
網上聊天溝通的時候，最常用的除了文字，估計就是表情了。
可能你不知道，一個人在某段時間或處於某種心理下的時候，會經常用某1-2個表情來表達心情，例如常用呲牙，擦汗等表情。
由於我們沒有辦法詳細了解客戶內心，所以唯一要做的，就是盡量模仿客戶發的表情方式。
例如對方經常發呲牙表情，你也可以多用一摸一樣的表情，這樣可以快速增加親和感，相當於模擬對方的心理和心情。
所以在聊天的時候，建議多留意對方發的表情類別，適當的時候，跟著對方把同樣的表情發送回去（注意：不等於狂發表情，需要把握時機），這會達到很好的效果。
模仿表達方式
還有一種迅速拉近距離和增加親和感的技巧，就是：模仿對方的表達方式。
因為對方的地域表達習慣，心情，從事行業，語言等多重因素造成每個人的表達方式不一樣，影響的因素也比較多，加上我們本來就是網上溝通，情況不允許我們有太多觀察的空間，所以最快增加親和感的方式，就是模仿客戶的表達方式，表達關鍵詞等，這需要考驗你的迅速觀察能力
例如：
對方是某地方方言，再加上表達比較粗俗，乾脆。
這時候建議你也用同樣的表達方式來回應，因為對方表達乾脆利落，就不喜歡看到你說的太官方的回答或太正規的表達方式，這樣的說法很容易讓對方反感。
就好像一個急性子的人，最討厭做事磨磨蹭蹭的人一樣。
所以即使你們是陌生人，只要模仿對方的方式來表達，再配合表情，對方會有種莫名好感或親近感，那麼就很容易拉近雙方的距離，後面談起業務來就會輕松愉悅了。
但是，如果你想做最後一步成交，這里還缺一個重點和布局方式，這個重點我已經總結到公眾號里，你可以在公眾號回復：「網路銷售技巧」查看我留給你的私人小錦囊。
李欣榮，一個熱衷於把營銷與催眠結合，擅長於心理學和人性的互聯網營銷人。
⑵ 我想問下優秀的房產中介，怎麼做好自己的網路房產銷售
網路埠發帖只是拓客渠道之一，也是當下最常用也是效果最顯著的方式，但並不是唯一的拓客渠道。
十多年前因為網路不是很普遍運用，那會專業做房產網站的只有搜房網（房天下）、本地寶、口碑網、以及一些本地門戶類網站；從2010年前後開始趕集網、58同城以及安居客出來之後，各類房產網站都出來了；特別是近幾年智能手機使用後，讓更多消費者足不出戶也能詳盡了解產品信息，所以各中介也開始投入大量廣告埠費用來獲客。
現如今作為買房者，打開手機各類房產APP，大量房源信息鋪天蓋地的，經紀人發帖都是同樣的套路，因而很難吸引客戶注意力。所以我個人給你幾個建議：
房源發帖標題要與眾不同，特別是標題要有能吸引客戶的關鍵詞，當客戶搜索關鍵詞是能找到你的信息；
房源描述一定要手打，不要復制粘貼和房子不相關的，沒有人那麼有耐心在那裡看描述自己專業度的話語，專業是交往之後用能力體現出來的；
讓自己的房源發帖多帶標簽（安選、保真、視頻、優質、多圖等等）
多做小區專家，多解答小區問題，保持自己的活躍度
以上是對於使用網站的個人建議，但是如何做好房產經紀人，網站只是個工具，不能只依靠網站就想把這行業做好。
怎麼能做好，我也分享下我個人心得：
1、平常心，照你所形容的情況目前處於市場低迷狀態，這種狀態下客戶少自然也就業績底下，沒有相應的收入很多人開始懷疑行業是不是不好、懷疑公司是不是不行、懷疑自己能力是不是不足，其實市場就像房價或股市，總有高峰和低谷，過了低估自然就好了，所以一定要有個平常心，所謂剩者為王；
2、業精於勤，每個行業都是如此，就像我經常給我同事說的假設某個房子裡面有1000塊錢，那你起碼去了你才能拿到，所以不能和大多數經紀人一樣讓屁股生根，坐到凳子上面等業績，坐以待斃沒有出路；
3、成交絕非偶然，每一個簽約都是伴隨著汗水以及很多的策劃，所以一定要做足功課，專業技巧基本功必不可少，忙是打仗閑時練兵，一定要讓自己腦袋跟得上步伐；
最後就是但凡是業務，都是以客戶為主，很多剛入門的新同事，總喜歡用不專業的能力來判定客戶是否誠心，天天把更多的精力花在如何找客戶，卻不知道維護客戶的重要性，會做的把客戶帶成朋友，朋友的親朋好友需要買房子或者賣房子自然會找你，所以有空想想怎樣能讓客戶把你當朋友，轉介做到了業績就不斷了。。。。
就說這么多，祝你好運
⑶ 一個新手怎麼做中介
房產中介是可以讓你成長的一個職業
一份可以讓你快速擁有財富的職業
一份能體現你人生價值的一份職業
至於有人說做房產中介的人很厭惡的話你可以屏蔽，因為這跟你沒關系的。
分享一點做中介快速成長的經驗：
1、當你要決定要做中介的時候，你就要做好心理准備了，因為你面對的是困惑、壓力甚至謾罵；
2、如何面對呢？
1）困惑如何解決：新進入中介行業沒頭緒很正常，你的經理會告訴你該做什麼，那你就做吧，不要覺得無聊這是你認知這個行業的先決條件；
2）壓力：壓力來自於你的口袋總是干癟，看著別大把拿錢你會覺得很不平衡吧，不用急把這當成你的動力，你的未來也是如此的；
3）謾罵：所有做中介的人都會遇到的情況。用我的經驗來說，當你過100個電話後你應該知道接下來那個電話是該打的，哪個是不該打的。
3、學的聰明點，因為做中介需要有一顆聰明的頭腦
這里的聰明不是說的耍小聰明，玩心計。你可以不是很聰明，但你要有一顆誠實的心。你的聰明要體現在對客戶的關懷上，例如：多備幾套房子，提前查好路線，提前看好房子的情況等等細節上。
尤其是大客戶，更是需要你的細致。他可以容忍你的小缺點，因為他們的素質很高，所以你要做的全、細、誠才能取得你的客戶的信任；
4、如何做到全、細、誠：
細：把你能想到的方面都想到，想不到就問你的經理；
全：准備的一定要充分，能准備的全准備上；
誠：不要試圖去欺騙你的客戶，善意的謊言是可以的。客戶都不傻都有自己的判斷能力，一個用心去做事的人是客戶選擇你的基礎。
5、做到了以上幾點，你發覺你還是沒辦法去留住客戶？
是的，很多人發現自己做的很好了，還是沒法留著客戶是什麼原因？
首先，客戶不可能只找你一個人，所以在茫茫人海中找到你是緣分，如何把握呢？
其次，你真的是沒有合適客戶房源信息，這只能是看您的團隊力量了，所以如果你成交了不要小氣分成給你的團隊，沒有他們你什麼都沒有；
最後，當然也有很多客戶本身就是「刁民」，你要是有能斡旋的能力就盡力斡旋，要是發覺你根本架不住的客戶，那你選擇你有把握的客戶吧！
6、你的經驗不足怎麼辦？
中介行業的好處是時刻能體現團隊經驗，有問題找經理，相信他能幫助你解決你困惑的問題。
多多跟你的前輩學習一下，多聽、多看、多帶看、多接觸客戶；
7、跟客戶保持良好溝通，關愛式服務：
1）熟知每一個客戶的需求，當有房源出來後第一時間介紹給他，掌握先機；
2）不要吝嗇的你的話費，經常給客戶打電話問問了解情況，讓客戶想買房子的一刻就能想到你；
3）知道客戶的更多的聯系方式，以便於更快更及時的傳送消息；
4）每一個客戶都是你的上帝，好好服務不用我說吧；
5)當然你可以跟你的客戶成為朋友，回頭客、朋友介紹的客戶都是很重要的；
6)關心你的客戶；
7)不要擔心失去一個客戶，總有一些客戶很刁鑽，那你就放棄他吧
8、舉個小例子結束這次經驗分享：
你的客戶A要買房需要80萬的房子，3-5樓的，指定某小區。
你需要做的是：
1）價格找80-150之間的房子，能買的起80萬的房子人手裡的資金應該有30-40萬之間甚至可以更多，所以不要局限80萬，有好的房子會考慮的。
2）樓層2-6樓是可以選擇的，好的房子客戶是會考慮的。
3）指定某小區的人 是看中小區的品質或者有親人在這里，那你可以找相同品質的小區進行對比，好的房子客戶是不會拒絕的；
4）當讓你會遇到固執的人，那你就時常保持聯系吧，有合適的就推薦。
你應該做到：
1）熟知每一套房子的情況，這是你的專業；
2）帶看的房子必須是有差異性的，對比性很大；
3）帶看最好是由遠及近，有次到好；
4）帶看路線你要想好，不要以為每個客戶都有耐心，尤其是夏天；
5）帶看3套你認為不錯的房子，多了也會分心；
6）小心有人跟蹤你哦，呵呵，把客戶送上車再回去吧，體現你的關心也防賊；
你必須要知道的：
1）客戶有購買意向帶回公司，在你的能力不夠時提前聯系你的經理來處理
2）不得已的情況讓你的經理來房子里直接談或者你的同事
3) 最後就是你直接來談，就要體現出你的知識學的怎麼樣了。
⑷ 如何做好一名房產中介，我是新手，該從何做起，請大家幫幫忙！
2.能吃苦耐勞，渴望賺錢，抗壓能力強。鏈家做中介都是從租賃開始做起，也就是只能做租房業務（普租或給自如收房），達到一定業績就可以轉為二手房買賣經紀人了。作為新人對這個行業不熟悉，直觀的印象是賺錢多吧，的確，可以不用統計就可以說，中介行業的確是高薪行業，不比國貿cbd小白領賺的少，而且不拖北京平均薪資的後腿。可是這背後有多少辛苦大家可能不知道吧，一天12小時上班，而且常常是上班有點下班沒點，一切以客戶為中心。所以比較累，要求身體素質好，特別是得帶客戶看房，走來走去。其次，中介行業是撮合交易，得把業主和買房雙方的心理、需求都揣摩的比較清楚，才能既搞定甲方，又搞定乙方，尤其是交易標的是價值幾百萬、幾千萬甚至上億的財產，這撮合談判難度多大可想而知。特別在市場火爆時，業主坐地起價漲幾十萬，客戶一個猶豫房子沒了，你也單子飛了，糟心至極，心累，還有業績考核壓力，別人都開單了業績幾十萬提點40%/50%，你更煩心，壓力大啊。做中介其實就是沉澱人脈的過程，一個新人沒客戶沒業主，要想成交自然很難，資源少嘛，運氣好的話可以在路邊開發出或者店面接待到，運氣一般般就得從零做起，洗盤（鏈家現在不讓洗盤了，因為電信詐騙太多）、回訪師父給你的資源、社區開發、外網發帖、店面接待等。從零做起意味著能耐得住寂寞，得能熬得住。這個過程就很考驗人，想想好幾個月甚至半年拿底薪，你心裡何感受？可是如果熬下來了，你肯定能賺錢，因為平台好，可是如果沒有對賺錢的渴望，熬的過程很難啊。所以得有對賺錢的渴望。
3.心眼活，情商高，會來事。情商高就不會傷客戶，就可以獲得客戶的信任和好感，就能創造回頭客。回頭客就是錢嘛。所以得有情商把客戶維護好，你如果做中介，相當於上了顏色學院情商專業了，哈哈哈。
4.愛學習。鏈家的員工每年有鏈家高考，針對各種政策、稅費進行考試，極其嚴格，此股風氣傳到了所有的鏈家子公司，所以得愛學習才足夠專業，專業才自信嘛。
5.價值觀正確！最重要的就是這點，鏈家有句話：做難而正確的事情。所以大家可以看到鏈家的進步，包括鏈家做的好幾組廣告都很走心，手機打字我就不貼連接了，大家網路。如果你心術不正、歪門邪道，那麼肯定在鏈家待不下去，甚至在中介行業做不下去，因為不愛惜自己的羽毛只能是一桿子買賣，可是如果能賺該賺的錢，做難而正確的事情，那麼你肯定能夠基業長青。
⑸ 網路中介所怎麼做
網路中介平台有A5交易所，包大人擔保網等。網路交易因為時空差異導致無法見面交易，所以必須通過第三方擔保交易平台的模式才能確保錢貨安全。
⑹ 如何做好網路經紀人
你用發房吧，這個軟體還不錯，即可以找房源，又可以發布，挺方便的，還有試用期
⑺ 如何自己做網貸中介，中介操作網貸必備
建議選擇正規銀行渠道申請貸款，在此推薦中國農業銀行推出的網捷貸。
網捷貸是指農業銀行現金方式向符合特定條件的農業銀行個人客戶發放的，由客戶自助申請、快速到賬、自動審批、自助用信的小額消費貸款。
「網捷貸」實行自助申請、自動審查審批、在線簽訂信貸合同、自助用信的流程。申請流程如下:
（一）借款人登陸我行指定的在線渠道（個人網銀、掌上銀行），進入「網捷貸」申請界面。
（二）借款人了解「網捷貸」產品情況、貸款基本條件和辦理流程。
（三）填寫基本信息，擬申請貸款期限、借款及還款賬戶、通訊地址等。
（四）系統驗證手機號碼有效性。
（五）在線簽署《個人徵信業務授權書》。
（六）確認貸款信息，擬申請貸款金額、貸款用途等。
（七）在線閱讀並簽署《個人自助小額信用消費借款合同》申請信息填寫完整後，申請人提交貸款申請。
若需要辦理其他貸款，詳細信息請參照我行官網貸款頁面，可點擊http://www.95599.cn/cn/PersonalServices/Loans/查詢。
⑻ 如何做好一個網路經紀人！！！
2．好的專業技能 豐富的房地產專業知識；相關的市場營銷知識和相關合同法、經濟法等法律法規知識必須具備。因為客戶不一定很了解房產，他們需要的是您為其做好買房的全程護航，能不能讓客戶滿意就看你的道行了。 3．好的人緣關系 做房地產網路經紀人是靠朋友和關系網的，做廣交天下朋友、善待同事。有人說人際關系是最大的資源關系一點不假，所以做事者先做人，交朋友先交心，此是作好人的准則。 4．好的工作想法 房地產網路經紀人一定要修煉好自己的修養，因為是現代一族，所以你必須合理安排好自己時間，你應該是一個能夠獨立完成工作的人，能在沒有同事協助的前提下開展工作。必須是一個做事規劃性很強的人，懂得維持工作與生活方面的平衡，不會因此而導致生活秩序大亂。 5．好的學習態度 要不斷學習；做足規劃；創造機會；堅定信念。學習是一輩子的事情要不斷給自己充電，要不然你就會被社會淘汰，所以謙遜認真的學習態度必不可少。 1、發布的信息量不要太少，信息太少了，客戶即使來看了你的信息，他也沒有什麼選擇餘地，我們誰都不知道客戶喜歡什麼樣的房子，大家都喜歡去超市買東西，是因為我們在超市有很多的選擇。所以從客戶的角度來看，他也希望能看到很多供他選擇的信息，所以我們一定不要圖省事，多發布一些房源信息對我們沒壞處，盡可能地把我們所能掌握的房源信息都發布出來，總會有客戶看中的。 2、我們發布的信息描述不夠詳細，有的人發布信息的時候太不認真了，好像生怕多寫幾個字似的，我們多打一些字可能會給我們帶來意想不到的效果，如果我們發布的信息很簡單，那麼在客戶看來我們的信息跟其他的信息網站沒有什麼區別，客戶從我們發布的信息中並不能獲取關於房源的詳細信息，那麼他肯定不會對我們發布的房源感興趣。房源信息描述不夠詳細有兩個方面， 3、在房源信息中最好能把交易的一些費用描述清楚，有了費用描述，那客戶心裡就清清楚楚，明懂得白，客戶也好拿捏買還是不買。還有在發布的房源信息中最好是能上傳圖片，這樣客戶對房源信息的了解會更加直觀，現在帶照相功能的手機都很普及了，看房的時候順便拍幾張照片應該不是什麼難事吧，有了圖片信息，客戶甚至可能都不要實地去看房了，有時候就會直接下單。所以我們一定要盡可能地帶上房源的圖片信息。 4、我們沒有經常更新信息的發布時間，我們發布的房源信息很久沒更新了，也許客戶看到了我們的房源信息，但他發現日期是一個月之前的了，所以客戶可能會以為這套房子已經賣了，於是就沒有跟我們聯系了，所以只要我們還沒有出手的房源，都要記得經常更新一下發布的日期，這樣客戶就會覺得有新鮮感。 5、做網路經紀人是一項長期的工作，做好了，以後就不用怎麼出去跑也能收到客戶信息了，但是並不是說我們做網路經紀人只要信息一上了網就有效果，不管哪個網站都不會有這么立竿見影的效果，自己的網路店鋪需要我們長期的用心經營，好好的經營，經營好了就會有源源不斷的客源來。有的人三天打魚兩天曬網，熱情來了，發一頓房源信息，過了一兩天沒發現效果，於是就垂頭喪氣了，從此再也不來打理自己的店鋪，這種急於求成類型的人是作不好網路經紀人的。所以對於我們自己的網路店鋪，我們要象自己的孩子一樣呵護他，照顧他，讓他慢慢的成長，不斷地充實自己的店鋪內容，不斷地推廣自己的店鋪 6、房源信息的標題寫不要太簡單；客戶在瀏覽信息時往往是掃一眼，然後選出他感興趣的信息，掃一眼的時間是很短的，如果我們的房源信息標題寫的不夠吸引人，那麼客戶根本不可能對我們的信息感興趣，更不要說去仔細看我們的房源信息了。所以房源信息標題是很重要一定要寫好，寫好房源標題不但能吸引客戶，而且對於搜索引擎來說，我們的標題寫的越詳細，那麼客戶越容易通過搜索引擎搜索到我們的房源信息。只要有客戶搜索到我們的信息，那麼就不愁沒有客源了。 7、房源展示信息同時也不能寫得太簡單，如果我們把房源信息標題寫好之後，那麼我們還要寫好你的房源展示信息，大多數人包括我自己都不願意寫好這部分信息，往往簡單地寫幾句就寫不下去了，有的時候也是為了圖省事，因為要發布很多條信息，所以每條信息都寫得很簡單，大家一定不要怕麻煩，詳細寫好我們的房源信息對我們促成客戶成交是非常有幫助的，因為我們如果的房源信息描述得很詳細，那麼客戶就會對我們特別信任和我們去看房子，但是我們房源展示信息一定要真實，這樣可以增強客戶對我們的信任感，另一個方面是千萬不能發布假房源，一定客戶發現我們的房源信息是假的，那麼我們就很難拿下這個客戶了。客戶希望看到的是我們對每一個房源真真切切的推薦,如果我們寫得房源展示信息全部是假的話那麼等我們帶客戶看完了之後。。。。。。呵呵呵呵我不說大家也會知道後果是什麼樣了。
⑼ 人力資源中介怎麼做
人力資源中介有兩類：
普通中介：
企業如果有用人需求的話，給中介錢，中介給介紹人。求職者想要找工作，也給交錢，中介幫忙介紹工作。介紹好了之後，如果企業和求職者都願意的話，就會簽約，這個求職者算是這個企業內部的員工。但是，這種一般來說都做的是比較低級的招聘，普通工人或者一般文員啊之類的。典型的特徵就是：兩邊收費，但是收的錢都比較少，然後在已有的人才庫裡面找合適的搭配。
這種中介，一般來說都是傳統的那種人才市場啊之類的。
高級中介：
這種中介一般來說也叫做獵頭公司。如果企業有招聘需求的話，就給獵頭公司服務費用，獵頭公司按照用人需求招人，可以是普通的招聘，但是大多數都是挖牆腳。這種典型的特徵是：一邊收費，只收取企業的服務費，但是服務用費比較高，一般來說都是候選人年薪的30%左右，這個不能隨便搭配的，都是親自去找高級人才的。一般來說，動用獵頭公司的職位，都是高層管理者職位，年薪動輒上百萬，所以，獵頭公司推薦一個合適的候選人，就有30萬的服務費用可以拿。
這種高級中介，外企中有萬寶盛華，國企中有FESCO，智聯易才等。。。
這種高級中介還有以下盈利模式：
人事外包：比如幫助企業做一些薪資核算、社保辦理、人才招聘的業務，收取服務費用。
勞務派遣：比如某個大企業需要招聘一個會計，但是大企業編制內沒有空缺，就可以請中介公司派遣員工來工作，支付給中介服務費用。中介用這筆服務費其中的一部分發給會計工資，剩下的就是盈利了。這種形式，其實會計算是中介的員工，但是派去企業工作。