『壹』 已經有了房產證和土地證，換不動產證時，說要先到城建局規劃科開證明，規劃科說窗戶安裝了防盜籠不能辦理
已經有了房產證和土地證，耍換不動產證時，先到了城建局規劃科開證明，規劃科說窗戶安了防盜籠不能辦理！也說的對，他們只管這個，窗戶是不允許安防盜籠的，有好些地方強行把已經安好的拆掉了！但是家裡被盜了他們又不管？！
國家沒有強制非辦理不動產權證，那倆證有相同的法律效力，咱就不辦了!！！
『貳』 房產證辦理是去國土管理局嗎
房產證辦理是不是去國土管理局辦理，是在房管局和國土局的交易大廳辦理：
但是必需是縣級以上的房管局和國土局， 聯合設的一個交易在廳辦理。
『叄』 辦理房產證應該去哪部門
辦理房產證應該去當地的不動產管理中心辦理，因為在辦理房產證已經變為不動產登記證了。
根據《不動產登記暫行條例》第十四條因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的，應當由當事人雙方共同申請。屬於下列情形之一的，可以由當事人單方申請：
（一）尚未登記的不動產首次申請登記的；
（二）繼承、接受遺贈取得不動產權利的；
（三）人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設立、變更、轉讓、消滅不動產權利的；
（四）權利人姓名、名稱或者自然狀況發生變化，申請變更登記的；
（五）不動產滅失或者權利人放棄不動產權利，申請注銷登記的；
（六）申請更正登記或者異議登記的；
（七）法律、行政法規規定可以由當事人單方申請的其他情形。
關於不動產登記的其他規定。
《不動產登記暫行條例》第十七條不動產登記機構收到不動產登記申請材料，應當分別按照下列情況辦理：
（一）屬於登記職責范圍，申請材料齊全、符合法定形式，或者申請人按照要求提交全部補正申請材料的，應當受理並書面告知申請人；
（二）申請材料存在可以當場更正的錯誤的，應當告知申請人當場更正，申請人當場更正後，應當受理並書面告知申請人；
（三）申請材料不齊全或者不符合法定形式的，應當當場書面告知申請人不予受理並一次性告知需要補正的全部內容；
（四）申請登記的不動產不屬於本機構登記范圍的，應當當場書面告知申請人不予受理並告知申請人向有登記權的機構申請。
不動產登記機構未當場書面告知申請人不予受理的，視為受理。
以上內容參考中國政府網——不動產登記暫行條例
『肆』 下，我們小區房產證一直沒有下來，應該找哪個部門解決
一、長期辦不了房產證怎麼辦
首先，可能是開發商的原因。這種原因較為多見。比如有的開發商未交齊土地出讓金，或者雖然交了一部分土地出讓金後取得了開發項目國有土地使用權證，但在辦理開發項目的產權時，不交齊出讓金，開發項目的大產權是辦理不下來的，開發商也就不能取得開發項目的大產權證。
再如有的開發商為了籌措資金，將所開發的項目抵押給銀行，以取得貸款，在未還清銀行貸款之前，開發商取得的開發項目的大產權證也應押在銀行，不能辦理過戶手續。還有的開發商開發項目時超過了規劃部門審核的用地規劃，所以不能辦理房產證。
其次，業主的原因。業主由於自身的原因，沒有及時交納應交的稅費，或者沒有按要求提供相應的證件資料等，使得房產證辦不下來。這種情況是很少見的，但也存在。
最後，也可能是房產管理部門的責任。由於辦理房產證手續較為繁瑣，而房地產管理部門因機構、人員、效率等原因，造成房產證遲遲辦不下來。當然這種情況並非普遍，只是個別現象。
開發商原因造成房產證辦不下來是較為常見的現象。為了避免開發商推諉責任，購房人在購房合同中最好與開發商明確約定，「買受人(業主)委託出賣人(開發商)代為辦理房產證，對需要由買受人提供的資料及承擔的稅費，開發商應從房屋交付之日起30日內書面通知時候辦理房產證比較合適，如果開發商遲遲不給辦理房產證的話有沒有什麼風險，自己能不能辦理房產證，如果是長期辦不了房產證該怎麼處理，這一系列的問題購房者十分關心，也不是很清楚，可也容易發生糾紛。所以購房者可以向專業的房產律師咨詢這些問題，也可以在辦不了房產證的時候請律師幫忙解決。
二、如何處理房產證糾紛
買受人提供(繳納)，逾期視為買受人資料齊備，相應稅費已繳納」，同時約定在一定期限內如果房產證未辦理下來，房產商應當承擔的違約責任，以維護自己的合法權益。
新買的商品房
(一)勤於查詢
購房人簽合同前應查看清楚，開發商提供的國有土地使用證正本的記事欄中，有無土地被抵押的標注。也可以登錄相關網站查詢，在北京，可以登錄北京市房屋土地權屬登記事務中心的網站進行查詢。
(二)認真查驗文件簽約前可以查驗國有土地使用證，如果是臨時使用證或有抵押，要拒絕簽約，或者一定要求開發商簽訂補充協議，約定開發商保證於xxxx年x月x日之前辦理《國有土地使用證》。
(三)簽好《購房合同》
《購房合同》中要有專門條款對房屋產權和房產證相關內容有所約定，不僅要約定具體辦理的最後時限，還要約定不能按時辦理的處理辦法。
(四)解約與索賠
根據最高人民法院《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的規定，如果開發商存在下列嚴重違約行為，您可以通過協商或訴訟的方式解除、撤銷合同或宣告合同無效，並要求賠償。
『伍』 辦理房產證的部門叫什麼
辦理房產證一般去當地房管局辦理。
辦理商品房房產證需要的材料：
1、拿測繪圖（表），由於測繪表是登記部門確定房產證上標注面積的重要依據，因此是必需的材料之一。可以到開發商指定的房屋面積計量站申請並領取測繪表，或者帶身份證直接到開發商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。
2、提交各類申請材料，蓋章的申請表、屋買賣合同、簽訂預售合同的買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書等。
（一）購房合同原件及補充合同原件
（二）所購商品房銷售統一原件
（三）本房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。（若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫麗水市房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。）
（四）契稅完稅憑證（契稅繳款書）
（五）對於已婚的購房人：夫妻雙方身份證復印件（原則上需校驗原件），二人婚姻證名復印件（帶原件校驗），如果雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委託第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。
（六）對於單身的購房人（必須本人到場，不可代辦），個人身份證復印件（帶原件校驗），戶口簿或戶籍證明復印件（帶原件校驗），個人單身聲明具結書購房者在本地則到民政局辦理。
『陸』 緊急求助:房產證辦理應該咨詢哪些政府部門
先房房管查房藉，如果沒有記錄，就去土地局查地藉，如果土地僅屬性質不清再去規劃局查規劃手續報批，通常無證房或產權瑕疵房管會當面告之，其它情形會往土地及規劃推諉
『柒』 哪個部門負責辦理和發放房產證
縣級以上地方人民政府下屬的區、縣國土資源和房屋管理局統一負責房產管理和土地管理工作，可以辦理、頒發房地產權證書。房地產權證書的式樣報國務院建設行政主管部門備案。
我國法律規定，縣級以上人民政府房地產行政主管部門負責房地產權屬登記管理工作；市、縣人民政府房產管理部門、土地管理部門具體辦理房地產權登記手續，核發房地產權屬證書。如果所在的城市實行房產、土地由一個統一的部門管理，那就到這個統一的部門辦理房地產權屬登記.如果所在城市實行房產、土地分別由兩個部門，即房產管理局和土地管理局來管理，就需要先到房產管理局辦理房產權屬登記，再持房產證到土地管理局辦理土地使用權屬登記。
『捌』 為什麼現在的房產證蓋的是自然資源局的章
現在新辦的都是不動產證書，即原來的房產證和土地證兩證合一，不動產權證由不動產登記中心辦理，而不動產登記中心屬於自然資源局下屬二級機構，所以不動產權證書上蓋的是自然資源局不動產登記專用章。
『玖』 房產證需要去什麼部門辦理
房產證該在縣級以上地方人民政府部門辦理。我國對不動產的保護是通過登記發證進行確認和保護，確認房屋的所有權人以及房屋所有權人對房屋擁有的使用權、支配權等。
【法律依據】
《不動產登記暫行條例》第七條
不動產登記由不動產所在地的縣級人民政府不動產登記機構辦理；直轄市、設區的市人民政府可以確定本級不動產登記機構統一辦理所屬各區的不動產登記。跨縣級行政區域的不動產登記，由所跨縣級行政區域的不動產登記機構分別辦理。不能分別辦理的，由所跨縣級行政區域的不動產登記機構協商辦理；協商不成的，由共同的上一級人民政府不動產登記主管部門指定辦理。國務院確定的重點國有林區的森林、林木和林地，國務院批准項目用海、用島，中央國家機關使用的國有土地等不動產登記，由國務院國土資源主管部門會同有關部門規定。
『拾』 更換房產證要到哪個部門辦理
房屋管理局辦理。
房產局的主要職責是：
1、宣傳、貫徹、執行國家有關住宅與房產業管理的法律、法規和方針、政策，結合我市際，研究起草住宅與房產業管理方面的規范性文件；監督檢查住宅與房產業法律、法規、政策和措施的執行情況，調查處理違法行為；負責房產行政訴訟有關事項。
2、根據我市國民經濟和社會發展的總體目標和規劃，研究制訂住宅與房產業發展戰略、體制改革方案、產業政策和中長期發展規劃，並組織實施；負責住宅建設的統計工作。
3、負責房屋產權、產籍管理工作，核發房屋有關權屬證書；管理房屋產籍檔案；負責房產測繪管理。
4、依法監督、規范全市房產市場；負責全市商品房預售管理工作；管理房產轉讓、抵押、租賃、房產交易價格評估和中介服務工作；發布房產市場信息。
5、負責全市物業管理的行業管理工作；負責物業管理項目招投標工作和物業維修專項資金的管理；對物業管理合同進行備案管理；參與擬定物業管理企業收費項目和收費標准；監督檢查全市物業管理企業經營活動；參與住宅小區的規劃設計、竣工驗收和交付使用驗收。
6、負責城市房屋拆遷、裝修、修繕的管理；負責房屋安全管理和危險房屋鑒定；負責全市房屋白蟻防治工作。
7、負責城鎮住房制度改革工作，制訂並組織實施住房制度改革實施方案；負責建立和推行住房公積金制度；組織實施經濟適用房建設；辦理公有住房出售、租金調整和購買經濟適用房對象資格的審核工作。
8、負責監管全市直管公房，確保直管公房的安全使用和保值增值；指導單位自管房的管理工作；負責落實各類房屋政策工作和代管房的管理工作。