① 房地產開發公司報批報建費用包括哪些內容
房地產開發項目報批報建費用明細表
序號 費用名稱 收費標准 收費部門 備注
土地證之前
1 土地登記費 1.6元/平方米 國土資源局 區、市兩級收費,由發證一級來收費
2 土地出讓金 按土地等級分類 國土資源局
3 土地效益金 評估,1×土地出讓金 勘測院
4 購圖費 首幅648元，復曬80元 勘測院
5 勘察仗量費 定線:按紅線長度 1.2元/M，測點費:326 元/點，管線定線:1.4—1.6元/M 勘測院、 規劃院
6 控詳設計 7000元/公頃 規劃院
7 拆遷管理費 12—20元/平方米 拆遷辦
8 土地使用費 1元/平方米 國土資源局
9 契稅 土地騰遷費、土地出讓金、土地效益金 市財政局
10 耕地佔補平衡費 10元/平方米 國土資源局 用地總量不變的原則，徵用耕地，應在其他地方開墾相應耕地，所用的費用
11 新增建設用地有償使用費 40元/平方米 國土資源局
12 新菜田基金 2萬元/畝 國土資源局 城市人口在100 萬以上的城市每征一畝菜田繳納金額為7000～10000元人民幣
13 征地不可預見費 征地總費用*2% 國土資源局
14 土地管理費 征地總費用*2% 國土資源局
建設工程規劃許可證之前
15 規劃服務費 0.2%*工程造價 規劃局
16 價調基金 住宅3元/平方米、公建5元/平方米 建委收費辦 盈利行業彌補虧損行業的政府行為
17 市政配套費 住宅180元/平方米、公建140元/平方米 建委收費辦
18 住宅水增容費 10元/平方米 建委收費辦
19 綜合管網設計費 1.6元/平方米*建築面積 規劃院
20 人防工程質檢費 7.5元/平米人防面積（含設計費、審圖費） 市人防辦公室
21 人員掩體設計費 總投資10萬元三類工程按設計概算的2.5%，二類工程按三類工程項目收費率的1.3系數，一類工程按三類工程項目收費率的1.2系數 部隊專業設計院
22 供電設計費 5%*工程造價 電力設計院
23 排水設計費 4.5%*工程造價 排水設計院
24 給水設計費 4.5%*工程造價 自來水設計院
25 煤氣設計費 5%*工程造價 煤氣設計院
26 採暖設計費 4.5%*工程造價 熱力設計院
27 公建防疫審圖費 造價的3‰ 市防疫站
28 電話穿線費 10元/平方米*建築面積 電信局
29 文物勘探費 文化局
施工許可證之前
30 規劃定位放線費 2300元/棟 勘測院
31 施工圖審查費 1元/平方米 市建委
32 臨時施工用水 15元/平方米 * 建築面積 區自來水公司
33 招標管理費 總造成價的0.7‰（施工單位付0.3‰） 建工局
34 市場服務費 中標價的 1 ‰ 建工局
35 合同鑒定費 中標價的0.05‰（施工單位付0.05‰） 工商局
36 質量監督費 總造價的2‰ 區質檢站
37 勞保統籌費 造價的3.8% 建工局
38 工程保險費 造價的3‰ 市保險公司
39 標志牌 420元/棟 區建工局
40 印花稅 0.3‰ 工商局
41 煤氣集資費 1600元/戶 煤氣公司
綜合驗收之前
42 固體垃圾排放費 3元/立米（按實際發生） 市固體垃圾排放所
43 環保雜訊排放費 6400元/月*3月*棟數 區環保局
44 環保測評費 1.365元/平方米佔地費用 環境科學研究所
45 垃圾託管費 3元/平方米*建築面積 區環衛局
46 配套工程質量委託費 配套造價的1.5‰ 市質量監督站
47 公建水增容費 數；泳池；DN50，71立米*2000元/ 立米+5立米*500元/立米 區節水辦
48 地名門牌製作費 5 元/>單元，5 元/戶，400 元/棟*2 區地名辦
49 水質化驗費 水池水質：1000 元 /100 立米，每增加 100 立米，增加 200 元；每棟樓每個介面 260 元 市防疫站
50 市政監督費 造園工程造價*1.5‰（道路\綠化\給/排水） 市政質量監督站
51 市政監理 造園工程造價*2.5% 市政監理公司
52 其他費用 綠化\交通\市政\市容\限高\掛旗\路牌 相關部門
銷售許可之前
53 非住宅商品房交易手續費 單價*面積*2.5‰ 市房產局
54 住宅商品房交易手續費 3元/平方米 市房地產交易中心
銷售許可之後
55 產權面積的測繪費 0.61元/>平方米
各種稅金
56 營業稅 銷售合同的5%交納 市地稅局
57 城市維護建設稅 按營業稅的7%交納 市地稅局
58 教育費附加（含地方教育費附加） 按營業稅的4%交納 市地稅局
59 所得稅 按應納稅所得額的33%交納 市國稅局
60 土地增值稅 按增值額與扣除項目金額的比率交納 市地稅局
61 房產稅 公司自用或出租房屋時需要交納此稅 市地稅局
62 契稅 主要是客戶購房後需要交納的? 市財政局
63 印花稅 按合同金額乘以適用稅率交納 市地稅局
64 城鎮土地使用稅 按土地級別乘以適用金額交納 市地稅局
65 回遷房屋維修基金 80－104元/平方米 市房產局
66 斷水、電、氣通訊有線電視等 相關部門
67 室內環境檢測費 5000M2≤2000元/棟 市檢測中心 以上遞增
68 塑鋼門窗檢測費 5000M2≤2000元/棟 市檢測中心 以上遞增
② 財政部、國土資源部關於印發《探礦權采礦權使用費和價款管理辦法》的通知
第一條 為維護礦產資源的國家所有權，加強探礦權采礦權使用費和價款管理，依據《中華人民共和國礦產資源法》和《礦產資源勘查區塊登記管理辦法》、《礦產資源開采登記管理辦法》、《探礦權采礦權轉讓管理辦法》的有關規定，制定本辦法。第二條 在中華人民共和國領域及管轄海域勘查、開采礦產資源，均須按規定襪鬧交納探礦權采礦權使用費、價款。第三條 探礦權采礦權使用費包括
（一）探礦權使用費。國家將礦產資源探礦權出讓給探礦權人，按規定向探礦權人收取的使用費。
（二）采礦權使用費。國家將礦產資源采礦權出讓給采礦權人，按規定向采礦權人收取的使用費。第四條 探礦權采礦權價款包括
（一）探礦權價款。國家將其出資勘查形成的探礦權出讓給探礦權人，按規定向探礦權人收取的價款。
（二）采礦權價款。國家將其出資勘查形成的采礦權出讓給采礦權人，按規定向采礦權人收取的價款。第五條 探礦權采礦權使用費收取標准
（一）探礦權使用費以勘查年度計算，按區塊面積逐年繳納，第一個勘查年度至第三個勘查年度，每平方公里每年繳納100元，從第四個勘查年度起每平方公里每年增加100元，最高不超過每平方公里每年500元。
（二）采礦權使用費按礦區范圍面積逐年繳納，每平方公里每年1000元。第六條 探礦權采礦權價款收取標准
探礦權采礦權價款以告氏罩國務院地質礦產主管部門確認的評估價格為依據，一次或分期繳納；但探礦權價款繳納期限最長不得超過2年，采礦權價款繳納期限最長不得超過6年。第七條 探礦權采礦權使用費和價款由探礦權采礦權登記管理機關負責收取。探礦權采礦權使用費和價款由探礦權采礦權人在辦理勘查、采礦登記或年檢時繳納。
探礦權人采礦權人在辦理勘查、采礦登記或年檢時，按照登記管理機關確定的標准，將探礦權采礦權使用費和價款直接繳入同級財政部門開設的「探礦權采礦權使用費和價款財政專戶」。探礦權采礦權人憑銀行的收款憑證到登記管理機關辦理登記手續，領取「探礦權采礦權使用費和價款專用收據」和勘查、開采許可證。
「探礦權采礦權使用費和價款專用收據」由財政部門統一印製。第八條 屬於國務院地質礦產主管部門登記管理范圍的探礦權采礦權，其使用費和價款，由國務院地質礦產主管部門登記機關收取，繳入財政部開設的「探礦權采礦權使費和價款財政專戶」；屬於省級地質礦產主管部門登記管理范圍的探礦權采礦權，其使用費和價款，由省級地質礦產主管部門登記機關收取，繳入省級財政部門開設的「探礦權采礦權使用費和價款財政專戶」。第九條 探礦權采礦權使用費和價款收入應專項用於礦產資源勘查、保護和管理支出，由國務院地質礦產主管部門和省級地質礦產主管部門提出使用計劃，報同級財政部門審批後，撥付使用。第十條 探礦權、采礦權使用費中可以開支對探礦權、采礦權使用進行審批、登記的管理和業務費用。
探礦權、采礦權價款中可以開支以下成本費用：出讓探礦權、采礦權的評估、確認費用，公告費、咨詢費、中介機構傭金、場地租金以及其他必需的成本、費用等。第十一條 國有企業實際佔有的由國家出資勘查形成的探礦權、采礦權在轉讓時，其探礦權、采礦權價款經國務院地質礦產主管部門會同財政部批准，可全部或部分轉增企業的國家資本金。
國有地勘單位實際佔有的由國家出資勘查形成的探礦權、采礦權在轉讓時，其探礦權、采礦權價款按照有關規定處理。第十二條 未按規定及時繳納探礦權采礦權使用費和價款的，由探礦權采礦權登記管理機關責令其在30日內繳納，並從滯納之日起，每日增收2‰滯納金；逾期仍不繳納的，由探礦權、采礦權登記管理機關吊銷其勘查許可證或采礦許可證。第十三條 財政部門和地質礦產主管部門要切實加強探礦權采礦權使用費和價款收核游入的財務管理與監督，定期檢查探礦權采礦權使用費和價款收入的情況。第十四條 本辦法由財政部、國土資源部解釋。第十五條 本辦法自發布之日起實施。本辦法發布之前已經收取的探礦權、采礦權使用費和價款按本辦法的規定處理。