Ⅰ 西安小區鄰里自發以物換物，你有哪些好的辦法來解決業主們的需求
這一小區內，業主自主建立“鄰居友情贈送物資區”，這個方法就挺好。除此之外，還可以建立一個小區內部“易物群”，如同字面意思，僅供本小區人員進入，有需要人員，可以在群里發布易物信息，實現小區內資源共享互換。
疫情出現後，讓很多人工作生活，受到了影響。也因為疫情出現，讓我們看到了很多溫暖感人場景。疫情終有過去時候，生活也將全新開啟。
Ⅱ 房產經紀人怎樣才能獲取更多的房源和客戶資源
一，緊盯相關的房產門戶網站。
很多有意向賣房的業主或者出租房子的房東，如果他們不主動去找房產中介的話，一般都會選擇在房產相關的門戶網站（例如58同城、趕集、安居客、鏈家、搜房等網站）發布房子出售或者出租的信息。房產門戶網站的信息量大、每天更新的房源也多。
二、業主或者房東主動上門店咨詢了解。
有不少想賣房或想出租房子的業主平時很忙，自己沒時間去找購房者或者租客，並且也為了省時省心省事，防止被騙，他們一般會到相關的房產中介門店，委託房產中介幫他們賣房或者租房。這也是房產中介的房源來源最快、最多的方式。
三、與物業、開發商合作，獲得業主信息。
有不少房產中介是通過與小區的物業、開發商達成合作，讓物業推薦有賣房需求、或者出租房子需求的業主給他們，如果房產中介與業主達成交易，房產中介就返點給物業。亦或者房產中介直接從開發商、物業處，購買了業主的個人信息，通過電話聯系業主，確認業主是否有賣房或者出租房子的需求，以此獲得相關房源。
四、想方設法混入各個小區的業主群。
現在很多小區都開設有QQ業主群或者微信業主群，有不少房產中介就想方設法混進這些群裡面。每當有業主在群裡面發布想賣房或者出租房子的信息，房產中介一般就主動私聊這些業主，與業主談合作，獲得房源。
五、進到小區、在每位業主家門口上貼小紙條。
有的房產中介通過各種方式進入了小區，並在每位業主的門口、門把上貼上了帶有姓名、聯系方式、賣房或者租房服務等用途的小紙條，且也注意到小紙條的內容要誠心，要容易撕下來，不然業主會非常的生氣等這些特點。有需要的業主有時候就會主動聯系房產中介，接容易達成合作。
六、從周圍的親朋好友、同學、老顧客等人群獲得房源。
這個靠的就是房產中介自身的人脈了，人脈廣、人緣好，自然周圍的親朋好友、同學圈、過去的舊同事、老顧客等人群就會幫推薦的客戶，這樣一來房源也多了。
七、房產中介之間共享房源信息。
現在很多房產中介都是團隊作戰了，不是單打獨斗，同一個公司的很多房產中介都是你有房源共享出來，我有房源共享出來，他有房源也共享出來，實現資源共享，大家一起努力，成單率也更高。
資料拓展：
房產中介在消費者滿意度方面仍有大量工作需要改進，比如一些消費者對房產中介不滿意的抱怨理由中，存在房產中介未履行合同約定的服務內容、已售的房源仍在掛牌、隱藏房屋真實信息、交易不成功時不退意向金或傭金、從業人員不真誠、強買強賣、不簽合同或合同不規范、不當使用客戶個人信息或者商業秘密等問題。在接受房產服務時有超6成涉及糾紛，其中最主要的問題就是房源信息發布作假。
Ⅲ 房地產銷售技巧：最全的找客源方法，開發客戶不用愁！
房地產銷售技巧
很多經紀人都會有為找不到客源而煩惱的問題，有了足夠的房客源，房配客，客配房，就可以比較順利的達成交易。上客是需要一個長期的過程，這里整理了 尋找客源 的幾大途徑，希望大家保存起來。
1、上門客：
房地產經紀中介公司的門店上門客戶。
2、網路客：
來源於互聯網的客戶，互聯網客戶可以稱為網路客，網路客戶又可以分為：
（1）通過用網路平台的方式來發布自己的房源信息，如搜房網，58同城，趕集網，新浪等。付費的效果顯而易見，根據自己所在的地區進行選擇合適自己的網路平台。
（2）通過用網路平台，如58同城，58同城上面有個房產板塊，上面有個房屋求租，你可以經常在上面瀏覽下，上面會有些租客在上面發布自己求租的信息。
（3）通過加小區的業主群來獲得客源，有部分客戶需要買房子，會先去通過小區的業主了解小區各方面的信息。另外，也有些小區業主會需要換大房子，或者小區業主的朋友需要買房租房。
（4）通過小區的業主論壇來獲得客源，有些客戶需要買房租房會直接在小區的業主論壇上面發布自己需要買房或租房的信息。
3、通過以前服務過的客戶的介紹
我們要記住，在你手上已經買過或者租過房子的客戶，你切記，不要忘記經常聯系，把他們丟在一邊，這是你很大的一筆財富，如果不經常聯系，那就是你的損失。
這種客戶最實在，有些已經租過房子的客戶，過了一兩年自己也會打算買房子，如果你經常保持跟他聯系，那麼他有這個需求，他就一定會找你買房子，另外，也有些已經租了房子的或者買了房子的客戶，也會帶自己的親戚朋友來租房買房。
4、通過廣告貼紙
我們可以自己製作個word文檔，上面自己寫上業主急售+自己手機號碼，然後列印成紙張出來，可以在小區的毛坯房去貼紙條。我們就經常在那種美墅的房子貼這種紙條，這也是尋找客源的一種方法。
5、通過自己的親戚朋友
我們要懂得如何利用自己現有的資源和優勢，你要讓你的親戚朋友同學都知道你現在在做房地產，如果他們自己需要或者有朋友需要買，就一定會找你。
6、通過小區紅色橫幅
我想你經常會在小區看到有些房子上面掛著紅色橫幅出租出售，然後上面有電話號碼。我們小區經常不缺有客戶經常來閑逛，有些客戶看到紅色的橫幅上有電話號碼的，也會打電話的。
7、通過不停的派發自己的名片
喬吉拉德就有個這樣的習慣，在與客戶見面時，總是會遞交自己的名片給對方，第二次見面，第三次見面依然是發自己的名片給顧客。因為當你第一次發名片的時候，客戶會很不在意，名片有可能會丟失。如果見一面就發一次，那麼效果就顯而易見了。當客戶有那麼多張你的名片，當他有需求時，難道還不會選擇找你買房嗎？
8、通過公司內部已經成交過的租賃合同
租賃合同上面有租客的電話，我們可以通過這種方式詢問租客住在小區的情況，如詢問租客是否需要換房，是否需要買房，這樣我們不止可以做到回訪，還有可能會找出幾個實在的租房或買房的客戶。因為出租的房子有些被出售了，租客會需要重新找房子租，或者房子小了，需要換大房子。也有些租客自己有打算買房了。
9、通過電子郵件的方式
上面提到的加小區業主群之後，我們可以發電子郵箱的形式，電子郵箱有個群發郵件，在上面寫上目前小區性價比最高最筍的房子。這種方式也是參照那些經常在網路上發布炒股，網上兼職的做法。
10、通過小區的安保人員、清潔人員、裝修公司、搬家公司等的介紹
平時可以多跟這些人員保持聯系，有些來小區閑逛的客戶，會跟小區的保安、清潔工等了解小區的信息，我們經常就會有小區的保安、清潔工、裝修公司等的員工介紹客戶給我們，如果成交，按照我們公司的制度，提供客源可以分到20%的提成。
我們在尋客源時要利用要自己現有的資源和優勢，懂得把這些優勢轉化成自己的財富。 要及時並且堅持性的去做這些事情。
如果堅持做了以上十點還沒有客戶的話，只能說明你沒有用心的去做了。祝大家多多開單。
房地產銷售技巧
----------------------------------------
本文來自藍小雨冠軍銷售群，《我把一切告訴你》一本上午看了下午就能用的落地銷售技巧揭秘書籍。
做銷售或創業最怕自己摸索，會浪費不少的時間和精力，如果有高手指點，不但能少走彎路，還能積累人脈，絕對是最佳成功捷徑。銷售創業高手群，每天分享銷售技巧和創業經驗。群號：494049789，驗證碼：FS168，進去就送頂級面試技巧，銷售話術錘煉技巧，各行業頂級市調干貨，一起探討銷售、創業問題！