① 農村產權交易的種類有哪些具體應該如何操作
農村產權交易的種類有4種，其中有競價，拍賣，協議流轉，招標；競價就是價高者得之，拍賣就是現場組織拍賣最高出價者獲得，然後經雙方簽字確認就可以，協議流轉就是雙方在達成協議以後，簽訂農村土地經營權流轉交易合同確認書即可，招標就是在規定的時間內，把土地對外發布招標公告，向有意向的流入方投出邀請書，然後組織招標，等確認中標人以後，會向中標人發放通知書，然後雙方簽訂合同即可。
② 農村中 閑置的宅基地要怎麼變現
最近幾年，隨著城鄉一體化建設發展的進程不斷加快，農村進城買房安家的人越來越多，閑置的房屋也開始增加了，空心村和空心房的現象越來越嚴重，從而也導致大量的土地資源閑置著，資源浪費極其嚴重。針對這一個問題，我國也採取了針對性措施，鼓勵進城落戶的村民依法有償退出宅基地和土地，與此同時，還鼓勵外出務工的村民採取自主經營或流轉經營的方式盤活農村的資源。針對農村中閑置的宅基地，有三種變現方式，具體怎麼選擇還是得看各人。
3、自主或流轉經營，實現增收
在農村，農民外出務工後，家裡的房屋也閑置下來，還有的村民繼承老一輩人的房子之後，老房子也處於閑置的情況，如果你有閑置的房屋，我國是支持大家通過自主經營或流轉經營的方式來盤活這些閑置資產的，比如說；農民想自己經營一些項目，那麼可以把閑置的房屋改造成小作坊或小工廠，這樣不僅不會造成土地資源浪費，還能給自己額外帶來收入，另外，如果農民不想自己經營，可以選擇流轉、入股的方式出租給其他人發展休閑農業、鄉村旅遊項目等新興產業，這樣也是一個不錯的選擇。
③ 農村閑置土地如何有效利用
土地是人類賴以生存的資源，農村土地更是農民發財致富不可或缺的資源，近年來國家對於土地，特別是農村土地的利用更是加大力度，若是您擁有山村大量閑置土地，那可以說是擁有了大量的資源，對於閑置土地的利用，具體可以參考（聚土）的相關介紹。
利用閑置土地首先要了解閑置土地，包括土地的分類，土地性質的了解，周邊環境等等。您這里的大量閑置土地，從分類來看應該是農村的集體農用地或者是集體建設用地，那麼利用主要就有已下幾種：一、集體農用地：
（1）閑置的農用地大都為荒地，可以種植。在耕種之前，無論是個人還是單位，都需要與集體或者是個人，村委簽訂合同，就是所謂的進行土地流轉，確權，在這方面比較靠譜的可以參考（聚土），之後就可以進行土地的利用了。
種植需要考慮的有種植的種類，比如北方種植小麥玉米，南方種植水稻，當然不只是農作物，各類經濟作物，苗木等都可以。
（2）農業受自然條件影響比較大，但配套完善的農業基礎設施可以減輕自然條件對農業生產的影響。因此加強山區農業生產的基礎建設如在易乾旱的地方新修和修復引水渠、山塘水庫；
在容易受洪澇的地方修建排水渠；交通不方便的地方修路，除修建鄉村公路外，還應該加強農田機耕道、生產道路的建設；在容易受地質災害影響的地方興建水土保持工程如梯田工程、谷坊、山坡截流溝、溝頭防護工程等；
土壤質量差的地方進行土壤改良措施，如增施有機質、種植綠肥、酸性土壤施用石灰、粘土摻砂或者砂土摻粘等。通過這些措施增強農業抵抗自然風險的能力，提高土地的產出率來吸引農民種地，從而減少土地的閑置和加快對閑置土地的開發利用。