㈠ 電銷客戶資源如何准確尋找
電銷這個行業應該說他永遠都不會過時？為什麼呢？因為存在就是合理的，他的效率相對於其他拓客方式比較高一點點。其他的拓客方式比如自媒，網站等等他的見效周期比較長。對於入職的夥伴來說公司不允許你去嘗試這種萬一沒有結果的方式。他們每天要開你工資的，所以用電銷來評判效率是最好的方式了。
接著再來說一說關於資源的事情。我本人也是一位電銷從業人員，之前也為了資源焦慮過，但是後來我就不焦慮了。因為我掌握了一些比較好的搞資料的套路，接下來給大家分享一下吧，順便講一下我的心路歷程。我是如何在半年呢業績做到前3 還多次拿了月度銷冠。
剛入職那一會也是因為資料很並數難搞到，和同事要，老闆要，但是發現他們給我的也都是企查或者天查里搞出來的，很多都是不精準的，而且沒有我想要的維度。於是我就想著自己買個會員，一看大幾百我剛入職，消費不起啊。後來我去電商購物里去找人家代為導出，10M就能導出很多，你想要的維度都是有的呢.
但是我後來發現導出的資料打的電話也很多都是錯的，固定電話?代理記賬也是一大堆錯誤的，也很煩，但是同事和我講，你可以去 某付寶 查詢啊，這個方法確定不錯就是有點費眼睛。不能做到大量批量的方式。
後來朋友推薦我使用軟體提高了核驗效率 （篩號王）?在（絕虧首?）空攔裡面找到了他們的官網，軟體效率很
高可以做到大批量的查詢，一下子我的資源就囤了很多了，公司的資源現在都是我給的。我不僅成了公司銷冠。還大家請我吃飯，果然效率很重要的。有的時候方法比努力重要太多了，加油未來銷冠們！
㈡ 電話銷售怎麼才能找到准客戶
如何找到准客戶，以下是16條建議。
第一，撥打電話之前應作好詳細的充分的准備工作（包括物品，態度，資訊）。
第二，撥打電話時，大腦一定要清晰，要熱情、大方、友善、真誠。
第三，不可拐彎抹角地講一些無關事情。
第四，不管自己情緒如何，也不可對顧客不禮貌。
第五，撥打電話時應口齒清晰，明確，條理分明，要立場堅定，不可似是而非。
第六，講話要有重點，重要部分要加重聲音，聽上去要更有力。
第七，聽起來很專業，講話有力度，適時幽默，開懷大笑，緩和主客之間的緊張氣氛。
第八，絕對相信你的產品適合顧客，詳細推介產品帶給顧客的好處。
第九，約訪電話，切忌第一次撥打電話詳談產品內容。
第十，稱呼對方名字一定要熱情，說兩三句話要提及一下對方的名字，會顯得友好。
第十一，恰逢顧客生日或特別節日提前寄卡以示祝福之意。
第十二，盡量少用專業術語，及「嗯、這個、那麼」等。
第十三，切記不要逐字逐句閱讀文字材料，成為照本宣科的傳聲筒。
第十四，告訴顧客自己的姓名、電話、通訊地址，以便顧客跟你隨時聯系。
第十五，如果手機，電話同時響起，應先聽手機，讓對方稍等或者約定時間給對方打過去，再接聽電話。
第十六，一件事可以通過見面解決，也可通過打電話解決，應選擇打電話。
註：語速120—140字/分鍾，不能太快或太慢。根據客戶調整調整更好。
清晰度、吐詞清晰、語氣平和中有激情、耐心中有愛心。熱情度、帶笑的聲音。
一定要注意，不要以為對方看不到我們在態度上就所倦怠。正因為客戶看不到我們，我們所有的一切都只能靠聲音去傳達。更應該注意態度與聲音的訓練。你所接聽或撥出的每通電話對方，都是你生命中的貴人或者將成為你生命中的貴人，一定要信心周到。
㈢ 電話銷售如何找客戶
一、天眼查、企查查
現在90%以上的銷售都通過這2個平台在找客戶，上面確實可以查詢到大量的客戶，但有些大客戶的聯系方式是很難僅僅通過這2個平台找到，這種一般都是大型企業，如果你的目標群體比較大可以採取這種方法。
我們實時採集，實時抓取，獲取到的都是最新的數據，操作簡單容易上手，配置地市和行業詞，點擊開始採集，導出數據，手機端操作，直接可以保存到通訊錄撥打電話，而且支持多平台採集，採集網路地圖、高德地圖、騰訊地圖等三家平台。
㈣ 房產銷售要怎麼找客源
房產銷售要怎麼找客源
房產銷售要怎麼找客源，做房地產銷售的人員，想要想找質量最高的客戶，方法是非常多的。最常見的兩種方式就是線上和線下。以下是房產銷售要怎麼找客源內容介紹，接下來我們一起來看看吧！
房產銷售要怎麼找客源1
工具
電腦、手機
折疊桌，銷售資料
方法步驟
1、我尋求客源的主要方法分兩類：線上和線下。客源數量上去了，質量才能出來，所以方法多點，幾率也就大點，說白了就是概率問題。
2、線上，無非就是網路，例如：埠、貼吧、QQ群、微信等等軟體的功能。
3、線下就是擺社區、發單頁、做一些大型活動。
4、線上畢竟不是見面，所以得用點心了，你的帖子得吸引人，如果看一眼便覺得不行等等，你這功夫就白費了，所以一定要抓住優勢與賣點，擴大優勢，縮小劣勢，客戶一看，有興趣，不就得了解了解嗎，人的好奇心是不可估量的。
5、線下是面對面的交談，所以你必須要真誠，優勢劣勢都得了解到，但是優勢要無限擴大，做銷售不是忽悠，而是讓客戶徹底信任自己，這才是銷售之道，銷售的出貨物，收回一個朋友，一個朋友背後又有N個朋友，豈不樂哉。重新挖掘一個新客戶比維護老客戶可難多了，客源之門打開了，你還會發愁沒有客源嗎？
房產銷售要怎麼找客源2
做房地產銷售做的好的月收入可以達到3-10萬，但是也只有20%的房地產銷售精英才可以達到這個高度，銷售高手吃肉，普通銷售喝湯。
地產客戶是最金貴的，也是比較難找的，那如何找地產客戶呢？
一、巧幹：房地產中介通過網路找客戶；
做房地產中介，想找質量最高的客戶，一般是通過網路埠，在網路上發布發網路房源信息，這是巧幹！
網路發布房源信息，需要花錢！
不要嫌貴，為了省錢，往往賺不到更多的錢，必須要捨得投資，你可以觀察看看身邊做得好的同事，和他處理好私人關系，你會發現，做的好的銷售，哪個不是有兩三個網路埠的，比如58同城、比如趕集網、比如其他地產網路平台。
網路埠，也有講究，個人感覺：
搜房幫、58比較好用，好好研究這2個！
最重要的一條是圖片一定要漂亮（畫龍點睛而不是畫蛇添足）！
文案要寫得專業（讓客戶心動最好）！
刷新要定時靈活刷新，最好在關注人多的時候刷新，刷太多了就是燒錢。
說完了，巧乾的做法，接下來就是說苦乾的做法了。
二、苦幹：
自己主動出擊，把握銷售的主動權：
1、通過資料客打電話；
2、打街霸；
要從這兩種方式中去尋找意向客戶，只能通過數量級的苦幹，抓概率才行。
3、資料客；公司里會有一大堆A4紙的客戶資料。
這些都已經不知道被打過多少遍了， 但是只要他有購房需求，不管打多少遍，是不會打死他的，說不定哪天就有購房需求了。
按照我過去沒有加入團隊的時候，一般打100個電話，裡面會有3個意向客戶。但這個質量不高，因為是你推薦的，不像網路客一樣是他主動找我們的。這些資料客裡面的意向客戶，一般20個客戶才有可能約出一個客戶看房。約出來的客戶中，10個裡面有一個成交就很不錯了。所以每天要打多少個電話才能成交一個客戶，可以想像。
按打10000個電話來算，大概有300個意向客，300個意向客，可以約出的有15個，15個大概成交1個。所以每天需要打500個電話起，才能保證周末有客戶帶，這方面沒有數量級打底，一切都白談。
另外，電話溝通的話術和技巧也很重要！正常來說，前3句話沒有吸引客戶，你就沒有機會了！
怎麼學習好的電話銷售話術呢？
1、通過網路上去找，可以從地產廣告中去錘煉話術和賣點；
2、找100個以上同行，取長補短；
3、和公司做的好的電銷高手處理好關系學習（偷學也算你本事）
當然了，電話銷售招客戶是不花錢的，所以要花大量的精力去找，這些客戶的質量太低，沒有網路客好搞定！
4、打街霸：就是去人流量大的地方找潛在的客戶。
我一般會去人多的地方，比如：銀行、商場、超市、小區等人流量聚集的地方。還可以進行掃街的形式，就是把一條街裡面的店全部掃一遍，用心去做也能獲得意向客戶。
打街霸最重要的一點，就是話術的問題！
一定要錘煉好話術，說出來的話，3句話裡面必須要能夠吸引住客戶，如果吸引不住，那就是話術不行，要麼就是不是意向客戶。
比如： 以前我們賣惠州一手樓盤的`時候，就說最突出的3點：
1、0首付；
2、天虹商場樓上；
3、地鐵口；
讓潛在客戶留手機號碼，也需要技巧，咱們要給他一個留號碼的理由，給號碼對他們有什麼幫助。
有優惠？現在他沒有需求，等有需求給他介紹？這些要跟他講明白，他才會留。
4、其他方式：
在房地產樓盤項目旁邊，等上門客，客戶主動上門的意向很大，能把這批客戶攔截下來也很不錯。
房地產銷售，線下開發客戶的方式：
第一，不能一天時間都待在一個地方。
為啥呢？因為一個地方不會全天人流量都非常大，只選人流量大的時候去派單，這樣效果會比較明顯。
第二，不能一天到處亂跑。不能打一槍換一個地方。這樣漫無目的，成效不大。
第三，把一天的時間進行切割，分為早上時間段，下午時間段和晚上時間段。
具體方案就是在早上時間，可以是7-9點，也可以是上班以後，時間靈活掌握。在這個時間點，要尋找出一個人流量密集的區域進行派單，時間在1-2個小時就可以。
然後其他時間整理客戶資料，有空餘時間再做電話銷售，這樣勞逸結合。如果一個上午都在外面派單，比較累，而且也容易產生懈怠。
下午可以找一個時間段，可以在銀行附近或者證券公司附近派單，但也不局限於這些地方。主要標准還是人流量密集的區域，這樣是為了擴大客戶群體的基數。同樣其他時間回公司整理客戶資料，或者打打電話，多想想看做渠道有沒有機會。
做我們這行，晚上不加班是不可能的。晚上的人流量比較大，商場、超市和小區的人流量都比較多。晚上做幾個小時，需要看人流量的大小和我們的執行力。
這樣咱們把一天的時間做了細分，做到充分利用，開發客戶的效率會高一些。而且回公司除了整理每天拿到的客戶資料和進行電銷外，利用這一段時間，來進行客戶回訪也是很有必要的。安排自己的駐點和派單地點，就不要經常的更換了。
根據單爆原則，我們就需要把一個地方單爆下去，只有把這片區域給做熟做透，經常讓潛在客戶看到你，才會容易信任你，也才會有找你的機會。
以上是線下找房地產客戶的一些的方法，這些手段都是最基礎的開發客戶的方式，但也是最快速和有效的方式。最為新人，如果能按照這個方法堅決的執行下去，3個月盡早開單不是問題。