⑴ 旅遊融資旅遊資源的資本形態與構成
旅遊資源，以其獨特的地理、歷史、人文吸引著人們，主要分為自然景觀、人工建築和歷史文化三類。作為具備收益潛力的資本形態，旅遊資源的開發可以從資本角度進行理解，其資本形態分為三個層次：
首先，是旅遊資源區土地資本，這部分土地是國家資產，其價值受資源吸引力和開發可能性影響。然而，由於缺乏統一的評估標准，評估旅遊區土地使用權價值存在挑戰，通常政府在開發時不會轉讓核心風景區的使用權。
其次，是旅遊自然資源和建築等物化的人文資本，這是旅遊資源的主要部分，對於旅遊吸引力的構建至關重要。學界正在探討對其的評估方法，如市場比較法、收益還原法等。這類資源屬於國有，轉讓土地使用權時，相關資源也隨之轉移，目前通過旅遊開發經營權的概念進行管理，但仍需進一步規范。
最後，是旅遊歷史文化資本，這些非物質的資源如民俗風情、歷史傳說等，為旅遊開發賦予深度和靈魂。盡管難以量化評估，但從開發角度看，它們具有資本屬性，應屬於全體人民。旅遊資源因此由有形資產（如土地和景觀）和無形資產（如土地使用權和開發權）共同構成。
綜上所述，旅遊資源的資本構成包括土地資本、景觀資本和歷史文化資本，其開發利用方式體現在土地使用權和旅遊開發經營權上。這三部分共同構成了旅遊資源豐富的資本形態。
(1)天然資源開發景區如何融資擴展閱讀
旅遊產業的發展，可以簡單概括為以資源利用為前提、市場營銷為支撐、資本投入為杠桿。我國對旅遊資源開發的投入，從以政府為主，逐步加大了民間資本和資本市場的力量，並正在向以後者為主導的方向過渡。因此，從資本的角度探討旅遊資源的資本形態與結構，以及在融資運作中的作用，已成為一個重要的課題。
⑵ 旅遊業如何突破融資瓶頸
1、提高項目吸引力。在融資領域，匱乏的不是資金，而是有好的投資回報的旅遊項目。因此目的甄選上，應採用專業的旅遊資源評估體系並聘請資深旅遊專家和該行業的營專家對目標項目進行評估論證，確定最優的開發項目，從而提高項目的吸引力風險。引導資本投入到高回報、低風險的旅遊項目中來，確保融資的成功率。
2、提供良好的投資環境政府應該為旅遊企業融資合作創造良好的外部宏觀環境，在相關的政策引導與支持上有所突破和創新如針對降低投資者在關鍵環節的風險，對項目具體資源匱乏、豐富，設計不同時段的優患政策；對施行重大旅遊項目的企業合作實施必要的補貼政策；在一些招商引資的投資環境的設計上保護投資商的基本利益等。
3、充分利用國內外牽頭機構，多渠道結合推介融資方案以國內外專業銀行和資管理咨詢公司作為引資的牽頭機構，利用他們的對融資市場的深度了解，豐富的融資經驗和關系網路，促成引資目標的實現。此外，還要通過報紙、雜志、網站、電視、召商推介會等各種媒介進行項目推廣，讓不同背景有意向的投資商了解項目，擴大項目的影響，提升項目價值。
4、創新旅遊融資方式旅遊資源的開發由於投資周期長，同時受到自然因素及社會經濟因素等多方面因素的影響，形成了一個高風險、高回報的行業特徵，因此可以通過創新融資方式，引導資金進入旅遊產業。如：設計帶有期權性質的旅遊開發合約、使用結構金融方式資產證券化、建立由地方政府部門與旅遊企業按比例共同籌措的旅遊產業基金等
⑶ 如何利用國內的旅遊資源生出滾滾財源
石勒喀巍峨是。
⑷ 項目融資有哪些模式
項目融資的模式主要有以下幾種：
1. 融資租賃模式
融資租賃是項目融資的一種常見模式。項目發起人通過租賃的方式將項目資產轉移給投資者，從而獲得項目的融資。這種模式適用於需要大量資金投入但缺乏自有資金的投資者，有助於項目發起人在短時間內籌集到所需資金。同時，投資者通過租賃方式獲得項目的使用權和收益權，承擔的風險相對較小。
2. 基礎設施項目融資模式
這種模式主要針對基礎設施建設等大型投資項目。其通過特殊的項目公司或項目機構組織資金，依託特定項目的現金流及政府給予的某種信用擔保來籌集資金。基礎設施的投融資主要依賴項目自身創造收益的能力。這種模式的優點在於能夠將投資風險分散到多個投資者之間，降低單一投資者的風險。
3. 產業項目融資模式
產業項目融資是針對某一特定產業或行業的投資項目進行的融資活動。根據項目性質、投資規模等因素，可選擇股權融資、債權融資或混合融資等方式籌集資金。產業項目融資通常涉及行業較為復雜，因此需要根據具體項目的特點選擇合適的融資方式。這種模式有助於推動產業發展，促進經濟增長。
4. 公共資源開發性項目融資模式
這種模式主要針對自然資源開發、能源開發等公共資源開發項目。由於這類項目具有投資大、周期長等特點，通常需要藉助政府支持及金融機構的參與來實現融資。這種模式有助於優化資源配置，提高資源利用效率，推動地區經濟發展。
以上即為項目融資的幾種主要模式。每種模式都有其特定的適用范圍和優勢，項目發起人在選擇融資模式時，應根據項目的實際情況、自身需求和外部環境因素進行綜合考慮。
⑸ 旅遊融資的旅遊資源開發中的融資方式
旅遊資源開發，應以一個市場化的企業作為主體，我們可以稱為開發商。開發商可以是國有企業，也可以是股份有限公司或民營企業，但應該是有限責任制的。
開發主體至少應擁有資源的開發經營權（一般為50年），亦可擁有土地使用權，以及土地上除文物保護單位外的相關建築物的所有權。
開發商以自有資金投入企業，並擁有以上資產，由此形成了開發主體的資本構成。以此構成為依託，開發商可以從八個方面進行融資。
1、銀行信貸
銀行信貸是開發商主要的融資渠道。對旅遊資源開發，可以採用項目信貸的方式借款。項目信貸要求自有資本投入25%以上，可向銀行貸75%。開發商可使用以下資產作為抵押或質押：土地使用權、相關建築物的所有權、開發經營權、未來門票或其他收費權等等。目前，銀行尚無完善的對旅遊資源開發進行貸款的金融工具，但已有企業嘗試開發經營權、未來收費權等質押的辦法，並取得了成功。
商業銀行：質押、抵押
政策銀行：國家開發銀行、農業發展銀行、中國農業銀行、中國銀行
賣方信貸：設備進口
擔保公司
世界銀行貸款
國家間支持性貸款
2、私募資本融資
開發商對自身的資本結構進行重組改制，設立股份有限公司。開發商以股份有限公司的主發起人身份，向社會定向招募投資人入股，共同作為發起人，形成資本融資。
開發商也可以先成立自己絕對控股的有限責任公司或股份有限公司，再向社會定向募股，以增資擴股的方式，引入資本金。
戰略投資人
搭車投資人
資產整合
3、整體項目融資
開發商在開發中，設立為若干個項目，並製作單個項目的商業計劃書，按照投資界規范的要求、准備招商材料。依據招商材料，開發商可以向境內外的社會資金進行招商，其中可以採用BOT等多種模式，也可合成開發、合資開發、轉讓項目開發經營權等。
4、政策支持性融資
充分利用國家鼓勵政策，進行政策支持性的信貸融資，包括
旅遊國債項目
扶貧基金支持
生態保護項目
文物保護項目
世界旅遊組織規劃支持
國家及省市旅遊產業結構調整基金
5、商業信用融資
若開發規劃有足夠吸引力，開發商有一定信用，開發中的工程建設，可以通過墊資方式進行。一般情況下，工程墊資可以達到30%–40%，若有相應的墊資融資的財務安排，墊資100%也具有可能性。
商業信用可以表現在很多方面，若開發能與開放游覽同步進行，則可對旅遊商品、廣告宣傳、道路建設、景觀建設等多方面進行商業信用融資。
6、海外融資
海外融資方式非常多，包括一般債券、股票、高利風險債券、產業投資基金、信託貸款等等。海外融資目前受到一些政策限制，但仍有很多辦法可以開展。這需要一家海外投資銀行作為承銷商，全面進行安排和設計。
7、信託投資
新的《信託法》出台以來，信託投資公司已經擁有了很大的運作空間，並創造了一些新的金融工具。其中，以項目和專題方式發行信託投資憑證，引起了各方面的興趣。我們正在策劃發行西部旅遊信託憑證，把西部旅遊項目打包，通過信託憑證，向社會集資。
8、國內上市融資
由於存在門票收入不能計入上市公司主營業務收入的限制，目前資源開發類旅遊企業較難直接上市。但通過將收入轉移到索道等交通工具，以及以賓館、餐飲、紀念品等項目包裝為基礎的企業，仍可走上市的道路，也可以吸引上市公司作為配股、增發項目進行投資。
綜上所述，旅遊資源開發中的融資運作，仍處於十分原始的階段。創造金融工具是金融界應努力的方向，但旅遊企業及相關旅遊管理部門，應該組織多方專家合作，研究如何將旅遊資源的價值進行資本化，予以量化評估，從而使資源可以作為資本，發揮其撬動融資的功效。
