⑴ 實體店有什麼好的引流方式
1、免費
免費方式的核心就是用免費吸引眼球。因為大多數人都有貪便宜的心理，但是這里的免費一定要注意一點，那就是一定要採用大家都認可的、有實際價值的東西。
不能用大家都摸不清價值的東西，或者過於虛擬的東西，比如免費課程，免費活動資格。免費的東西一定要實實在在、可感知，最好以實物為主，大家能看到、能用、能觸摸到的一些東西。
2、福利
福利跟免費是有區別的，免費是不用錢，不需要什麼資格或條件，而福利不一樣，其核心是爆款、轟動效應、口碑傳播。
篩選精準客戶，所以需要設置門檻，達到要求才有福利。比如說我們樓下有個餐廳，每次吃完飯會送小吃，饅頭、水果、特產等，但這些都是會員才能享有的福利，非會員既不送，也不賣。
3、買贈
贈品實實在在，同時還可以提升門店的積極性，員工賣出多少會有相應的獎勵。比如，買二送一、買一送一，很多店面、餐廳都會用這種方式，啤酒喝一送一，買鞋送襪子、買西裝送領帶，等等。贈這些東西，一來可以促進銷量，二來也可以讓客戶拼團從而引流。
4、咨詢
免費咨詢是個由頭，目的是讓自己有更多的時間和客戶交流。要給他一個台階下，給一個渠道、一個方式。免費咨詢的話，大家就可以見面，就有機會進行深入交流，有機會促成銷售。很多美容院經常干這個事，進店免費體驗、免費測試體重、免費測試黑頭，免費檢查身體、免費答疑解惑等。
5、抵用
就是常看到的現金券或者購物券，買多少減多少這種方式，主要是為了把門店的消費人群轉化成購買我們的消費人群。第一個作用，到店客戶消費後，給予一定面額的現金抵用券，為了提升復購，捆綁式銷售。
⑵ 賣商鋪有哪些營銷模式
賣商鋪的營銷模式主要包括以下幾種：
一、線上線下結合營銷
1. 線上營銷：利用互聯網平台進行廣告宣傳，如社交媒體、房地產網站、搜索引擎等。通過發布商鋪信息、開展線上活動、運用大數據分析精準推送信息等方式，擴大商鋪的知名度和吸引力。
2. 線下營銷：組織現場活動、參加展會、舉辦推介會等，直接與客戶互動，展示商鋪的優勢。同時，利用傳統的印刷媒體如報紙、雜志進行宣傳，覆蓋更廣泛的潛在買家。
二、合作營銷
1. 與房地產中介合作：與專業的房地產中介公司合作，利用其豐富的客戶資源和市場經驗，共同推廣商鋪，提高銷售效率。
2. 聯合營銷：與其他企業或品牌合作，共同開展營銷活動，擴大影響力。例如，與商家合作開展聯合促銷活動，吸引更多潛在客戶。
三、定向營銷
1. 客戶群體定位：明確目標客群，如投資者、創業者等，根據他們的需求和偏好制定營銷策略，提高營銷准確性。
2. 個性化推廣：根據客戶的特點和需求，定製個性化的推廣方案，如發送定製的信息、提供專屬的優惠政策等。
四、體驗式營銷
1. 實體體驗：為客戶提供實地參觀商鋪的機會，讓他們親身體驗商鋪的地理位置、周邊環境等，增強購買信心。
2. 情景模擬：通過模擬商鋪運營情景，讓客戶直觀地了解商鋪的潛在價值，激發其購買意願。
以上這些營銷模式可以單獨或組合使用，根據商鋪的特點和市場狀況選擇合適的營銷策略，有助於更有效地推廣商鋪，促進銷售。