1. 房產新人沒客源怎麼辦
第一：我覺得您可以首先鍛煉自己的業務能力、溝通能力與人交際能力，如果說您的這些能力都能達到業內的平均標准了，那麼請繼續加油，繼續提升。
第二：我覺得想要有客戶上門的話，我覺得您應該做足廣告，首先是在店內的展示板上做廣告，記住一定要吸引人，能對想要租房和住房的客戶的胃口，但是不能與房子差別太大。
第三：多去跑房源，客源多首先房源要足，可供客戶選擇的房源多了客源自然就多了，而且最好能多去跑跑比較好一點的房源，這樣客戶也會有這方面需求第一個想到你。
第四：有了房源就可以在各種房源APP上發布了，注意一定要態度好，服務意識要強。
第五：你們公司應該有客戶的電話，一個一個打電話去問，這也是自己第一批客戶的來源，還有就是發朋友圈，注意不要單純的復制文字，多發一些比較有趣的文字，這個從不會到會，可以慢慢學習慢慢來。
1、觀察周圍人學習推銷房子
房產經紀人在進入這個行業之後，多看一下身邊的銷售人員是如何去跟客戶推銷房子的，另外還可以在網上查看一下房屋銷售的一些核心內容，了解清楚之後，就可以將自己所看到的一些信息結合運用起來。
2、學習房產相關知識
房地產中介服務是一項專業性、綜合性很強的活動，涉及投資、開發、銷售、交易多個環節，房產經紀人需要掌握專業知識、房產知識，銷售知識、職業素養以及相關行業的知識等，新手不可怕，好好學習，為以後的工作做好充分准備。
3、打小區業主電話
在我們剛入職的時候，公司內部會發放一些小區業主的名單，我們可以先打電話咨詢一下業主是否願意出租或者是出售房子，但是這種方法獲得的客戶資源並不是很多。
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3. 沒有客戶資源的業務員能做下嗎
第一步：學會做人，拉近與客戶的距離
銷售員每天都要與不同的客戶打交道，銷售員只有把與客戶的關系處理好了，才有機會向客戶推介你的產品，客戶才有可能接受你的產品。作為業務新手，第一件事情就是學會做人，不斷培養自己的情商，拉近與客戶的距離。
首先業務新手要做一個自信的人。在自己的心目中沒有什麼不可能，決不懷疑自己的公司，決不懷疑公司的產品，決不懷疑自己的能力，相信自己一定能夠征服客戶，客戶一定會對你另眼相看。當遭遇客戶剛開始時的一兩次冷眼或者不熱情的態度時，業務新手心裡要明白：這只是客戶還沒有或者不完全了解你之前的一種本能反應，沒有什麼大不了。千萬不要客戶一兩次的冷眼或者不熱情就懷疑自己能否在這里繼續干。如果有這種想法，那結果肯定是在這個客戶這里干不下去。
其次業務新手要做一個主動的人。天上不會掉餡餅，業務新手的命運掌握在自己的手中。客戶不理采你，你可以主動去推銷自己，關心他及他周邊的人，用你的真誠行動去感染他及他的家人，如每次拜訪為他或者他家人捎點小禮品等等；客戶不告訴你的市場情況，你可以主動去問客戶一些情況；市場的真實情況，你可以主動自己深入到客戶市場一線，親自去了解市場情況；客戶沒有告訴你他的基本情況，你可以主動地通過其他一些間接手段去了解。 再次業務新手要做一個能吃苦的人。很多客戶不認可剛從學校畢業的新手，很大一部分原因是懷疑業務新手不能吃苦。業務新手如果沒有吃苦的精神，是不可能獲得客戶的認可的。因為做銷售，業務新手相對沒有太多的經驗，沒有太多的關系網，沒有太多的老本吃，唯獨的方法是比別人拜訪客戶的時間更長，比別人拜訪的客戶更多，比別人拜訪客戶的頻率更高，也就是說比別人吃更多的苦。只有這樣，個人的業績才能提高，個人的銷售能力才能提升，才有可能得到客戶的認可。
接著業務新手要做一個可靠的人。業務新手除了自信、主動、吃苦還不夠，還必須使自己成為一個值得客戶信賴的人。業務新手應該嚴格遵守廠家的職業規范和作業制度，堅決不做任何有損客戶與廠家利益的事情，公私分明。同時業務新手還要有誠信，不能做到的事情堅決不承諾，承諾的事情堅決做到。只有這樣，才能使客戶依賴你，才有可能獲取客戶最大的支持與配合。
最後業務新手還要做一個好學的人。一是業務新手要養成「多問」的習慣。業務新手既不要形成「自己什麼都懂，而客戶什麼都不懂，客戶不如自己」而不值得去問，也不要有「問多了，怕客戶嘲笑自己愚笨」而怕去問。二是業務新手要養成「多聽」的習慣。傾聽，可以使你變得更聰明，更能受到對方的尊重。
第二步：從簡單做起，讓客戶不要小瞧你
很多剛從學校畢業的業務新手，一下市場，就想管理多大多大的區域，就想做多好多好的銷售業績。業務新手有這些想法固然是好事情。由於受社會經驗、專業知識、銷售技能等因素的制約，業務新手要馬上單獨運作和管理好一個縣級或者市級市場甚至更大區域的市場，難度很大。業務新手剛剛接手業務時，只有從簡單做起，從容易做起，做點成績出來，不讓客戶小瞧你。
1、從最小的區域市場單元做起。業務新手開始管理的區域不應過大，每個行業、每個廠家都有自己最小的區域市場單元，如快速消費品的最小區域市場單元可能是一條街、一個社區，飼料產品的最小區域市場是一個村、一個庄，業務新手可以選擇從廠家最小的區域市場單元做起。選擇從最小的區域市場單元做起，對業務新手的成長及業績的提升有好處。一則管理區域小，業務新手市場拓展與市場管理的目標與思路比較明確，知道應該去做什麼，應該怎麼做；二則管理區域小，相對更容易操作，操作成功的機會要大些；三是便於業務新手樹立信心。
2、從最簡單和最基礎的工作開始。銷售工作是一項復雜且充滿挑戰性的工作，活動內容主要包括區域市場調查、競爭對手分析、市場開發計劃、客戶資信調查、客戶開發、客戶管理與維護、終端網點建設、終端理貨與促銷、產品投訴處理等等。開發與管理的對象也很多，有一級批發商、二級批發商、零售商、消費者等等。而業務新手要將每項銷售活動執行到位，將每個層級的客戶開發與管理好，確實有難度。業務新手可以從走訪零售店，幫助零售店理貨與促銷等基礎性的開始，一則積累產品知識和銷售技能，再發展到開發零售店、二批，二則證明給客戶看，你是最棒的。只有這樣，才有可能取得客戶的認可與信任，最終達到駕馭和管理客戶乃至整個區域市場的目的。
第三步：與客戶共同銷售，用業績贏取客戶充分信賴
通過做人，拉近了與客戶的距離。通過從簡單做起，客戶再也不小看你了。但做銷售，最終的結果是銷售業績，是銷量的持續增長和市場份額的不斷提升。接下來，業務新手還應深入下去，將客戶的激情充分的調動起來，與客戶共同開發與管理市場，獲取良好的市場業績，最終使自己成為客戶的合作夥伴關系，讓客戶感覺永遠離不開你。
1、幫助客戶重新調研、分析與規劃市場。業務新手通過全面的市場調研與數據分析，評估客戶的機會、威脅、優勢與劣勢，制定客戶現在與未來的市場發展規劃，包括經營定位、發展區域、網點布局與選擇標准、經營產品定位與策略、價格策略、促銷政策等等；
2、與客戶共同開發與培育網點。業務新手動員客戶親自或者與其業務員一起前往市場一線，根據客戶發展的總體規劃與要求，搜索、物色、開發和培育新的網點，不斷壯大客戶的分銷網路；
3、與客戶共同管理市場。業務新手主動幫助客戶管理市場，包括區域市場的渠道沖突控制、價格維護與控制、下線網點的管理、競爭策略的制定與調整等等；
4、幫助客戶提高經營管理水平。業務新手除了業務上幫助客戶提升外，還應成為客戶的經營管理顧問，通過培訓、現場指導、傳、幫、帶等方式幫助客戶提高其財務管理水平、銷售管理水平、人力資源管理水平。
4. 賣房子怎麼找客戶資源
1、人際關系發展：
讓親戚朋友知道你現在是做房地產的。告訴他們，如果他們需要買房子，他們可以找到你。他們一定會給他們最好的服務，並請他們幫忙推薦他們的朋友。
2、您可以在 Internet 上找到客戶。建議在房地產論壇、地方論壇和房地產板塊多多留言和推廣。
3、社區駐軍
駐軍關鍵社區。駐防時，要注意與安全和財產的良好關系。此外，社區居民經常與阿姨交談，與阿姨跳廣場舞，與阿姨下棋，與阿姨建立良好的關系。姑姑姑姑都知道哪戶人家准備賣房子，哪戶人家准備出租房子。必要的時候他們會給你也可以進駐售樓處，結識很多感興趣的買家。
4、盡快熟悉房源供應情況
作為經紀人新手，一定要記住10套左右的優質房源。有了優質的房子，就可以開啟我們的互聯網發展通道。
拓展資料：
客戶資源是指企業集群可以通過建立專業化、細分化、通暢的集團內交易渠道，更好地鎖定和開發目標客戶，更好地獲取客戶需求，把握市場變化。顯然，企業集群的客戶資源可以更好地提升其市場競爭優勢。
充分利用客戶資源的方法 1：努力做自己的客戶，充分利用客戶資源 2：努力做競爭對手的客戶，充分利用客戶資源 3：學會與過去的老客戶溝通，充分利用客戶資源利用4：讓客戶幫你找到問題的症結，充分利用客戶資源5：從客戶那裡聘請關鍵人員。
現代企業資源不再是傳統意義上的企業內部資源，即人才、資金、固定資產和原材料。它的內涵和外延得到了前所未有的延伸。可以說，凡是能夠被企業利用或促進企業生產經營的有形和無形資源，都可以稱為企業資源，尤其是企業的無形資源源和其他外部資源，是企業很少支付的資源。過去關注和挖掘，而企業客戶資源是重要的外部資源之一。