❶ 物業公共部分都有哪些
物業公共部分主要包括以下幾個部分：
一、公共區域
物業公共部分首先包括公共區域，如小區內的道路、廣場、綠地、公園等。這些區域是業主共同使用、共同管理的，物業公司的職責之一就是對這些公共區域進行維護和管理。
二、建築物公共部分
建築物公共部分主要包括樓道、電梯、大堂、公共衛生間等。這些區域是業主日常生活必經之路，物業需要確保這些區域的清潔、安全和正常使用。
三、公共設施
除此之外，物業公共部分還包括各種公共設施，如小區的照明設備、監控系統、消防設備、兒童游樂設施等。這些公共設施服務於整個小區業主，提高業主的居住質量和生活的便利性。
詳細解釋：
1. 公共區域是業主日常生活和社交的重要場所，物業需要保持這些區域的整潔美觀，同時也需要對這些區域進行規劃和設計，以滿足業主的不同需求。
2. 建築物公共部分是業主生活的共享空間，物業不僅要保證這些區域的正常使用，還需要對這些區域進行定期維護和檢修，確保安全。例如電梯的維護和檢修，確保業主的出行安全。
3. 公共設施是提升業主居住質量的關鍵，物業需要定期對小區的公共設施進行檢查和維護，確保其正常運行。如照明設備的正常運行能保證小區夜晚的安全和方便；監控系統的正常運行可以保障業主的生命財產安全；消防設備的正常運行可以在緊急情況下保護業主的生命安全等。
總的來說，物業公共部分是業主生活的共享資源，物業公司的職責就是確保這些公共部分的正常運行和維護，提高業主的居住質量和生活便利性。