Ⅰ 做房產銷售怎樣找客戶
做房產銷售怎麼找客戶？
小編是認為是要做好以下幾點就好了！
1、定位
對產品的定位的，這個房子是投資客比較多的，還是自用型的客戶比較多的；一定要分析好，這樣才能找到需求的客戶群體！
對客戶群體的定位，客戶是什麼讓的人群為主，一般是會從事什麼職業的，怎麼聯繫上他們呢！
2、開發的方式
首先是傳統的線下方式，比如是舉牌地推陌拜，記得把房源的信息，買點，周邊的路線記錄好了（不過這種方式的效果很小，基本一天都是只能開發到2到5個客戶）
或者就是通過電銷的方式，但是沒有好的客戶資源用於開發，基本沒什麼效果！
還有就是通過網路的58、貝殼等大型埠推薦，或者是通過網路貼吧和微博等等推廣方式；但是前者的客戶質量很差，後者的客戶量又很差！
最後小編給大家開個小灶，推薦個「智能營銷獲客系統」給大家獲客
Ⅱ 房產銷售找客戶方法
房產銷售找客戶方法
房產銷售找客戶方法，隨著生活水平的提高，我們會發現越來越多的人都是會去做房地產銷售的，可是這一類工作尋找客戶的時候就比較麻煩的，我和大家一起來看看房產銷售找客戶方法的相關資料。
房產銷售找客戶方法1
1、定位
對產品的定位的，這個房子是投資客比較多的，還是自用型的客戶比較多的；一定要分析好，這樣才能找到需求的客戶群體！
對客戶群體的定位，客戶是什麼讓的人群為主，一般是會從事什麼職業的，怎麼聯繫上他們呢！
2、開發的方式
首先是傳統的線下方式，比如是舉牌地推陌拜，記得把房源的信息，買點，周邊的路線記錄好了（不過這種方式的效果很小，基本一天都是只能開發到2到5個客戶）
或者就是通過電銷的方式，但是沒有好的客戶資源用於開發，基本沒什麼效果！
還有就是通過網路的58、貝殼等大型埠推薦，或者是通過網路貼吧和微博等等推廣方式；但是前者的客戶質量很差，後者的客戶量又很差！
房產銷售找客戶方法2
1、網路廣告：通過購買專業的房地產分類網站發布房源信息，吸引有購房需求的客戶目標。
2、媒體廣告：通過房源數據篩選相對優質的房源信息登報，等待客戶電話或上門了解咨詢。
3、派單、貼條：去各個小區、人口流動大的地方派單、貼條。
4、老客戶轉介：維護已成交的客戶，咨詢老客戶身邊是否有人需要買房。
賣房的注意事項有哪些
1、在估價時要注意：建議賣方報價前先去一些大中介公司了解行情，多多咨詢專業人事或多渠道了解市場走勢。根據自身實際情況加減後定奪一個合理報價。提前做報價的目的是為了在談價的過程中給自己留有一定的空間餘地。另外頭次報價一般為一個試探性的價格，之後可以通過了解市場的反映情況隨時做調價准備。
2、在挑選中介時要注意，選擇有資質大型的.房屋中介公司。選擇一家誠信可靠的有資質的中介公司是十分重要和必要的。它是作為保證交易安全的前提。房地產中介機構的資質可以通過當地建委網站進行查詢。
3、那簽協議時要注意，各方面准備差不多的情況下就可以與中介公司簽訂協議將房屋進行出售。簽協議時一定要注意權屬證書原件必須由產權人持有。因為在委託中介進行房屋交易的過程中，很多中介往往以方便代理為由要求房主把房屋權屬證書交給中介代為保管。這一點對售房人是極為不利的。
4、書面協議裡面要明確二手房交易稅費雙方如何分擔，進行買賣的時候最好是雙方本人親自到場交易，避免產生糾紛。不要太快或者過多的讓步，以免對方過於堅持原來的價格，在談判的過程中要隨時注意對方讓步的次數和程度。
房產銷售找客戶方法3
1、普遍撒網法廣泛撒網法，剛入行的經紀人用的比較多，新手經紀人對於客戶定位還不是很熟悉，亦或為了打開市場，而採取的一種方法。比如：陌生拜訪和電話銷售。經紀人利用公司的資源，比如公司的辦公管理系統中的房客源資料，這裡面有客戶的姓名、電話、地址等，這樣經紀人能夠有針對性的拜訪客戶，盡可能的開發到有意向的客戶。
2、客戶老帶新眾所周知，老客戶帶新客戶，是經紀人用的比較多的一種方法。因為房子的特殊性，購房者風險意識比較強，經紀人自主的開發比較不容易取得客戶的信任。但是如果是老客戶介紹，新客戶的信任度會較高，免去了前期爭取客戶信任的麻煩。經紀人想要提高老客戶介紹新客戶的積極性，可以採取給老客戶一定獎勵的方法，來表示對老客戶的感謝。
3、查閱公司成交合同現在很多的公司都有內部管理系統，比如易房大師。公司對於成交的客戶都是有記錄的，經紀人可以查閱之前成交的客戶，看看快要到期的合同，打電話跟進客戶是否有續簽的意願，然後再進行相應的決策。客戶續簽合同當然好，如果不續簽，經紀人也可以獲取一定的房源信息，開發新的客戶。
4、利用經驗尋找客戶這種方法，不適合新手經紀人，一些銷售老手用的比較多。因為做的時間長的經紀人，基本上都知道哪種人可以成為自己的客戶，哪些人是他自己應該放棄的。長期的經驗可以形成直覺，憑直覺你就可以很輕松地完成任務，就像高明的醫生可以一眼就看出患者得什麼病。
5、策反競爭對手客戶利用競爭對手的客戶，來開發自己的客戶，你也可以理解為搶別人的生意。就是時時關注競爭對手的客戶情況。比如，競爭對手的客戶合同快到期了，你就在快到期前一兩個月加緊時間去拜訪它的客戶，利用自身房源的優勢，來搶走他的這個客戶（這種比較適合租房的客戶）。這就要求經紀人要具有敏銳的觀察力，能夠洞察到一定的商機，然後進行及時的跟進，及時的開發新客戶。
6、藉助外力法就是利用一些找客戶的軟體，像房產經紀人常用的找客戶方法，利用房客多房源群發來尋找網路客戶。通過在各大網站上發布房源信息，吸引客戶的來電量。經紀人也可以藉助一些社交工具，比如微信，在自己的朋友圈分享優質的房源信息，開發更多的潛在客戶。也可以藉助房客多軟體建立自己的經紀人店鋪，來開發更多的手機用戶。以上說的方法，可能是你在找客戶中用的比較少的，也可能是你比較熟悉的。方法很多，關鍵是要找到自己適合用的一種方法。其它找客戶的方法，比如說利用QQ、利用微信、貼海報、發傳單、擺攤設點這些方法就不一一列出了。經紀人也可以藉助房客多軟體辦公，幫助經紀人找房、發房、個人房客源管理等，大大提高工作效率。
Ⅲ 房產電銷缺乏客戶資源，選用什麼電話營銷系統可以解決求推薦。
做電話銷售必須得有大量的客戶資源來供員工撥打，但是一般公司對於客戶資源採集總是沒有任何途徑，迫於公司缺乏大量的客戶資源，好多電話銷售公司選用電話營銷系統來解決這個重大的難題。但是選擇合適的電話營銷系統才能獲取大批量的意向客戶，小話統電話營銷系統就是公司一個最佳選擇。小話統電話營銷系統里其中有商機和線索兩個功能，商機功能里可以通過商機池來添加到客戶，從而獲取大批量客戶資源。在線索功能里有個銷薦客選項，通過銷薦客里的挖掘搜索、地圖搜索、公海，就可以獲取大批量的客戶資源。這就很大程度上解決了電話銷售公司客戶資源短缺的情況。