❶ 湖北孝昌：購買不超過144平方米新房，購房契稅全額補貼
9月22日，據湖北省孝感市孝昌縣融媒體中心官方公眾號「孝昌融媒」，孝昌縣發布《關於促進孝昌房地產市場平穩健康發展的通知》（簡稱《通知》）。
《通知》明確調整住房公積金貸款政策。取消住房公積金貸款對象戶籍地限制，購買自住住房的繳存職工，符合住房公積金貸款條件，均可申請住房公積金貸款。
按照規定，第一次申請使用住房公積金貸款在孝昌縣購買自住住房的，貸款最高額度為50萬元，其他情形最高額度為40萬元。首次首套自住住房可貸款額度為所購住房全部價款的70%；第二套自住住房或第二次申請住房公積金貸款的，可貸款額度為所購住房全部價款的60%。住房公積金貸款提前還款，自住房公積金貸款發放的次月起可以辦理，辦理了按月扣劃還貸的，在保留住房公積金賬戶余額100元後，可按年扣劃住房公積金賬戶余額還貸。
同時，支持居民購房消費。對購買新建商品住房的，達到商品住房備案合同約定的交房日期，享受市民同等義務教育政策。支持居民剛性和改善性住房需求，對購買面積不超過144平方米新建商品住房的，給予購房契稅100%補貼，促進住房消費，激發市場活力。購房契稅補貼發放業務受理窗口設在縣政務中心一樓交易登記一體化工作台，工作台住建人員負責受理初審、稅務人員審核、住建局復核匯總，一月一發放，財政定期復核。
對房企而言，《通知》提到，在風險可控的前提下，對項目無糾紛、信用記錄良好的房地產開發企業，可提前1個節點撥付預售監管資金，減輕企業資金壓力，支持企業加快項目建設。
以下為《通知》全文：
各有關單位、房地產開發企業：
為深入貫徹落實黨中央、國務院關於實行房地產市場「一城一策」、「因城施策」，完善房地產政策的工作要求，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，實現穩地價、穩房價、穩預期的工作目標，經縣政府研究同意，現將促進孝昌房地產市場平穩健康發展的有關事項通知（以下簡稱「通知」）如下：
一、加強土地供應與規劃管理。嚴格落實土地供應計劃，實行「凈地」供應。探索土地預供應方式，激發市場潛力。合理確定土地出讓底價，競買保證金按照土地出讓起始價30%確定，銀行保函可視作競買保證金繳納。注重商品住房開發品質和戶型結構，合理確定住宅用地容積率、商住比、綠化率等規劃條件，更好滿足廣大購房者合理購房需求。本《通知》生效之日起，新出讓房地產開發土地不配建保障性住房。
二、調整住房公積金貸款政策。取消住房公積金貸款對象戶籍地限制，購買自住住房的繳存職工，符合住房公積金貸款條件，均可申請住房公積金貸款。第一次申請使用住房公積金貸款在孝昌縣購買自住住房的，貸款最高額度為50萬元，其他情形最高額度為40萬元。首次首套自住住房可貸款額度為所購住房全部價款的70%；第二套自住住房或第二次申請住房公積金貸款的，可貸款額度為所購住房全部價款的60%。住房公積金貸款提前還款，自住房公積金貸款發放的次月起可以辦理，辦理了按月扣劃還貸的，在保留住房公積金賬戶余額100元後，可按年扣劃住房公積金賬戶余額還貸。
三、支持居民購房消費。對購買新建商品住房的，達到商品住房備案合同約定的交房日期，享受市民同等義務教育政策。支持居民剛性和改善性住房需求，對購買面積不超過144㎡新建商品住房的，給予購房契稅100%補貼，促進住房消費，激發市場活力。購房契稅補貼發放業務受理窗口設在縣政務中心一樓交易登記一體化工作台，工作台住建人員負責受理初審、稅務人員審核、住建局復核匯總，一月一發放，財政定期復核。
四、優化預售資金監管制度。落實住建部、人民銀行、銀監會關於規范商品房預售資金監管的通知精神，加強資金監管信息化建設，強化部門責任和金融監管，發揮預售資金監管績效，合理調整監管比例。在風險可控的前提下，對項目無糾紛、信用記錄良好的房地產開發企業，可提前1個節點撥付預售監管資金，減輕企業資金壓力，支持企業加快項目建設。
五、加強房地產市場監管。做好市場預警監測和信息發布，引導居民理性購房合理消費。嚴格執行新建商品房預售價格備案制度，指導開發企業合理確定銷售均價，落實價格公示和「一價清」制度，穩定商品房價格。持續開展房地產市場專項整治活動，落實「雙隨機一公開」、日常巡查制度，加大聯合執法力度，對無證預售、價格欺詐、發布虛假廣告等違規違法行為，依法依規從嚴處罰，不斷凈化市場環境，規范市場秩序。
六、強化輿情管控和市場引導。各房地產開發企業、中介機構、網路平台、自媒體要正確引導輿論和市場預期，相關部門要加強網路輿情監測監管，及時回應群眾關切，嚴厲打擊發布不實信息、惡意炒作、擾亂市場秩序的行為。
七、政策執行期限。本《通知》有效期一年，自2022年7月1日起執行，至2023年6月30日自動廢止。
八、政策解釋及其他。本《通知》由縣住房和城鄉建設局會同相關部門負責解釋，此前相關政策措施與本《通知》不一致的，以本《通知》為准。
孝昌縣住房和城鄉建設局
孝昌縣教育局
孝昌縣財政局
孝昌縣自然資源和規劃局
孝昌縣市場監督管理局
國家稅務總局孝昌縣稅務局
孝感住房公積金中心孝昌辦事處
❷ 湖北孝感巿漢川市有哪些局級單位
公安局，教育局，城市管理執法局，人力資源和社會保障局，民政局，退役軍人事務局，發展和改革局，科學技術局，經濟和信息化局，司法局，民族宗教事務局，財政局，自然資源和規劃局，住房和城鄉建設局，衛生健康局，水利和湖泊局，農業農村局，商務局，文化和旅遊局，統計局，應急管理局，審計局，市場監督管理局，醫療保障局，鄉村振興局，政務服務和大數據管理局。
❸ 鄂州孝感發布樓市新政：商品房售價漲跌超10%均需重新備案
「金九銀十」本是傳統樓市旺季，而今年的樓市卻在冷清中走向四季度。繼國慶節前鄂州市發布樓市新政後，10月9日孝感市也發布政策，嚴格執行明碼標價，一房一價，所有項目，不得超出備案價格對外銷售，房價調整幅度超過10%均需重新備案。
國慶節前，由於部分大型品牌房企大幅降價，鄂州成為湖北首個出台樓市新政的地級市。9月30日，鄂州市住房和城鄉建設局發布了《關於進一步規范新建商品住房預(銷)售價格備案工作的通知》，對商品房的銷售價格予以規范，房企不能超過備案價銷售新房，漲價或降價超過備案價10%的浮動都需要重新備案。
無獨有偶，國慶節後的10月9日，孝感市也發布通知。通知明確，所有房企都須嚴格執行明碼標價，一房一價，所有項目不得超出備案價格對外銷售。同時規定，樓盤在取得商品房預售許可後，擬銷售價格（實際成交價格）調整幅度超過備案價10%的浮動，包括各種銷售打折促銷，均需要重新備案。
據不完全統計，截至目前，全國已有湖北鄂州、孝感，山東菏澤，湖南嶽陽、株洲，江蘇江陰、南通，河北唐山、張家口，雲南昆明、遼寧沈陽、廣西桂林等10餘城發布了針對房價的政策或約談開發商。中指研究院華中市場研究中心主任李國政告訴極目新聞記者，近期多地出台樓市新政，這在過往的樓市調控歷史中，也曾出現過。這主要是因為三四線城市支撐房價的能力較弱，市場反應也更為敏感，如果開發商採取較大幅度降價，會導致樓市降溫加速。他預計，隨著樓市進入調整期，未來三四線城市出台新政的會越來越多。
分析人士認為，三四線城市重啟樓市新政，目的是為了穩定市場。近日，黑龍江省會哈爾濱市打響了穩定樓市在第一槍，哈爾濱住建局、自然資源和規劃局、財政局、稅務局等九部門發布《關於印發促進房地產市場和建築業平穩健康發展措施的通知》。該市推出的16條政策，既有對購房者的現金補貼、公積金貸款的放鬆，還有對開發商預售金的加快返還，以及土地增值稅預征率的大幅下降等。
當地房地產從業人士分析，哈爾濱穩定樓市政策的出台原因在於今年下半年該市土地市場轉冷，房價下跌較為嚴重，部分區域的房價甚至已經腰斬，給各方造成較大壓力。新政的出台，同樣是另一種手段的救市，在於穩定市場，不至於大起大落。
（原題：《鄂州孝感出台新政穩定樓市 商品房售價漲跌超10%均需重新備案》）