❶ 我想買房，現有資源怎樣合理分配謝謝大家
買房子可是大事，一個好位置好戶型的房子，升值空間是巨大的。 1，如果是高層的，選10層—次頂層的（也就是倒數第二層）均可。如果是低密度的板樓，那就選3層或4層。 2，盡量不要臨街的，如果有高壓線和高架橋的盡可能不選擇。
❷ 購房需求有哪些
房子不應該盲目的跟風購買，畢竟花的是你自己的錢，畢竟是你自己要去居住的。萬一買的不稱心了想後悔都難。因此，在你打算要買房的時候，先把這些訣竅學一學！
一、選擇適合自己的房源更重要
剛需買房的主要目的是自住，小區環境、車位配比、戶型、樓盤品質，任何因素有短板，都會影響到今後的居住舒適度。如果覺得所選擇的房子各方面都比較中意，那就不必過多考慮是不是買房的合適時機，應該果斷出手。yuqiancyh
二、明白開發商選擇的重要性
如果選擇了信譽不好的開發商，往往就會造成無法按時交房，房子質量太差等問題，給購房者帶來巨大損失，因此還是要選擇品牌開發企業。。因為品牌開發企業不僅僅做的是產品，也是為了做口碑，而且開發企業信譽好，也為今後樓盤物業發展打下良好基礎。
三：交通、配套、物管都不能缺
買房其實就是買生活，而生活就跟小區的種種配套息息相關。生活需要、工作需要、居住需要等方面的要求，是購房者在買房的時候必須要想到的。反之，如果購房者在買房時沒有周全考慮小區的相關配套，就有可能給生活帶來無盡的麻煩。
四：房子未來發展
所謂買預期，其實就是看一個區域的發展走勢。城市發展的總趨勢基本代表了樓市今後發展的空間，因此，買「預期」主要看兩點：
第①點，看近兩年國家有關部門房地產宏觀調控政策的主要方向；
第②點，看城市規劃等部門近幾年與以後有怎樣的大動作，比如新城新區規劃、軌道交通規劃等。
五：在減價15%-30%的過程中尋找機會
對於普通剛需項目來講，一般減價10%到15%就可以激活市場成交量，而對於高端豪宅來講，則需要減價20%-30%的幅度，市場需求才會被大幅激活。因此，購房者可在個案價格下調15%至30%這個過程中尋找機會點。
❸ 買房前需要做哪些准備工作
買房對大多數人來說是一件人生大事，買房前，必要的准備工作不可少。那麼，買房自住，需要做好哪些准備呢？
一、有無買房資格
打算買房前，先了解當地的買房政策。近日，北京（樓盤）及周邊限購限貸政策不斷，買房前，先了解自己是否具備買房資格。比如，社保或者個稅繳滿一定年限了嗎？買房套數受限制了嗎？
二、買房能力
1.買房首付：買房的低首付比例是多少，這也是買房前，必須要了解的。畢竟，有了首付，才可以買房。
2.買房稅費：新房的主要稅費有交房時繳納契稅、房屋維修基金、一年的物業費和取暖費等。二手房的稅費通常比較多，有增值稅、契稅、個稅、中介費等主要的大額稅費。
3.裝修費用：不管買的是新房還是二手房，買了後，都得對房屋進行裝修。這個裝修包括硬裝，即鋪地板、刷牆等。軟裝方面，包括買傢具家電等。這方面的費用，也是買房前要考慮的。
4.養房能力：買房入住後，要繳納物業費、水電費、燃氣費、網費等各種費用，如果有車位，還要繳納車位費。
三、明確買房目的
買房前，要了解自己買房的目的。是為了孩子教育，還是為了落戶；是購買首套房，還是購買二套房用於改善家庭居住環境；戶型方面，是買小兩房、大兩房、小三房、還是大三房？預算買多大的，價位多高的，這些都是買房前要考慮的。
四、確定置業區域
自己工作或者熟悉的區域、環境好的區域、親朋好友所在的區域、價格窪地、有潛力的新區等等。
五、了解專業術語
五證二書、綠化率、容積率、產權年限、公攤面積、人車分流、梯戶配比等。
六、掌握看房技巧
沙盤圖、規劃圖、戶型圖、樓層平面圖，這些圖紙都應該怎麼看？
樓層、樓棟、東邊套、中間套or西邊套，都應該怎麼選？事先應該了解各個樓層、樓棟、套數的優缺點，再進行選擇。
買房時，開發商資金實力、樓盤質量高低、物業服務好壞，這些都不能忽視。如果辨別，也是要掌握的技巧。
弄清楚上面所講的這些准備工作，你就可以開始著手選房了。
（以上回答發布於2017-04-19，當前相關購房政策請以實際為准）
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❹ 買房看配套 交通和教育配套等要綜合考慮
對剛需一族來說，石家莊房價自然是越低越好，但是在低價的同時，還要考慮地段、配套、戶型、裝修等各方面的因素，其中配套是重中之重。樓盤配套包括交通配套、教育配套、政務配套、商業配套、資源型配套和會所等，買房時必須仔細了解才行。
教育配套
綜合配套：
買房買的不僅是容身之地，更是一種生活方式，一種生活環境。因此，周邊的配套一定要完善。除了房子本身，周邊配套最能滿足人們對於生活品質的要求。生活配套主要有學校、公交、銀行、醫院、超市、餐飲、公園等，這些因素決定人們的出行成本，影響人們的居住感受。
建議剛需置業者在自身經濟條件有限的情況下，可以選擇具有較大升值潛力的地段，這種類型的地段在當下的市場環境下可能區位優勢並不如房產那樣突出，但隨著城市經濟建設，道路的修建、周邊環境的完善，其區位優勢會逐漸凸顯，升值潛力無限，無論將來是出租還是出售都相對容易，甚至成為炙手可熱的優質房源。
（以上回答發布於2015-10-14，當前相關購房政策請以實際為准）
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❺ 買房必備的配套有哪些選配套要注意什麼
配套是買房時必須要考慮的因素，配套的好壞不僅關乎生活質量，還關乎著房子是否可以增值，因此想要買房的你們必須了解兩點問題，一個是買房必備的配套有哪些，還有一個就是選配套要注意哪些問題。
買房必備的配套有哪些？
實際上，配套其實就是指那些能夠滿足業主生活機能需求的小區附屬設施，而我們日常必備的配套主要有：
1、 交通配套
公交站、地鐵站、汽車站、火車站等，這些都可以算作是交通配套，只有當小區具備了完善的交通配套，你的出行才不會受到影響。
2、 教育配套
當你買了房、結了婚，在這之後的下一步那肯定就是有個孩子，這時孩子的教育問題就成了你不得不考慮的事情。所以，你在買房前就需要考慮到教育配套的問題，而幼兒園、小學、初中、高中、大學等，這些都屬於教育配套。
3、 商業配套
人生在世，我們不僅要「生存」，也需要「生活」，所以你買的房子周邊較好有一些商業配套，不然好不容易到了周六日，你卻連個逛街的地方都沒有，豈不是太慘了？一般來說，大型超市、便利店、步行街、電影院等，這些都屬於商業配套。
4、 資源型配套
資源性配套其實指的就是公園、體育場等，因為一個小區里不可能住的都是要上班的年輕人，還有會小孩和老人，他們在閑暇時分就需要玩耍、散步、聊天的場所，因此公園、體育場就是十分必要的。而且，就算是對於要上班的年輕人來說，他們也是需要一個運動健身的場所的。
（以上回答發布於2017-03-13，當前相關購房政策請以實際為准）
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❻ 已婚，剛需，想在重慶買房，有哪些比較好的資源小區適
看自己的條件，資質好的話可以
買房條件
1、年滿18周歲具有完全民事行為能力的自然人；
2、貸款到期時男士年不超過60歲，女士年齡不超過55歲；
3、有穩定合法的職業和收入來源，有還本付息能。
❼ 買房子看周邊環境要從哪些方面入手
買房不僅僅要注意室內的各方面情況，還要注意屋外的一些相關公共配套設施。購房者往往在買房時會忽略這些外部環境，但這些會對日後的居住舒適性產生很多影響。
1，車位
這是個停車費昂貴的年代，而且停車費還一直上上漲，相關部門勢必是用提高提車費來限制我們開車出行。近年新建的小區，車位配比雖達到1∶1甚至更高，但多數為「只售不租」的地下車位，地面臨時車位較少。在地下車庫和車位動輒售價十多萬元/個的情況下，臨時車位成為業主爭搶的資源。因此，消費者在買房之初，應該根據小區平面規劃圖，向開發商詳細了解臨時停車位的配比與使用情況，車位真的很重要。
2，地下車庫設計
今年夏天各地頻繁暴雨，很多地區都被淹了，如果不想讓您的愛車變成泡水車，多看看地下車庫設計吧。由於排水系統的設計不夠完善，地下車庫變成「水庫」的現象在不少樓盤中都存在。有些小區的地下車庫未設門禁系統，從地下車庫乘電梯或樓梯可直達樓內各層，導致一層大門的門禁形同虛設。還有一些小區把地下車庫的出入口開在南面，由於目前戶型設計中卧室多為朝南，夜晚進進出出的車子會影響住戶休息。此外，有些小區的地下車庫高度較低，裝修運貨車開不進去，導致業主無法直接通過電梯把裝修材料運到家門口，費時費力的活多了很多。
3，鄰里間距
在國家建築規范的相關條文中，對樓間距的合理范圍有明確規定。當前絕大多數樓盤的規劃設計也都遵循這些規定。但有時考慮欠周，導致業主抱怨鄰里間距不夠「文明」和「隱私」。如果您買的了房子住進去發現，陽台隔壁就是另一戶的衛生間，想想也真是不舒服，影響隱私還會影響房屋空氣。
4，嫌惡設施
一個小區的居住環境舒適與否，並不僅僅靠規劃紅線內的精美布置就能達到，樓盤周邊的不利因素也經常影響住戶的居住質量。小區外部環境最看重的是水、聲、光、熱四大要素，工廠、大型飯店、變電站、垃圾處理場、集貿市場、娛樂場所、運輸公司等往往是污水、廢氣、雜訊的污染源。具體來說，住宅建設應避開嚴重的交通雜訊的干擾，有效防止塵土及工業有害排放物的污染和侵害。
❽ 哪些房子買了可以升值這十種絕不讓你後悔
北京、廣州、石家莊、鄭州、長沙……當這一個個城市都接連調控升級時，還沒買房的人就開始糾結自己要不要買房，而已經買房的人就在頭疼自己手裡的房子能不能出手。其實不用擔心！因為如果你買了以下幾種房的其中一種，那房子多可能是升值的。
一、 市中心地段的房子
市中心地段的房子生活配套完善、交通更便捷，日常生活所需的一切都是現成的，各方面條件都好，想不升值都難。
二、 位於規劃中市政建設熱點片區的房子
市政建設會直接提升一個區域的整體價值，也會提升居住區的生活層次，因此周邊的二手房價值就會快速提升。
三、 交通便捷的房子
即使你計劃購買的房子並不位於市中心區，但軌道交通和公交網路卻極為發達，那這樣的房子同樣具有升值性，因為交通便利也決定區域的吸引力。
四、 生活配套齊全的房子
方圓三公里內就有醫院、學校、幼兒園、菜市場、銀行、郵局、甚至公園、影院等配套設施的房子，更容易滿足居民的日常生活需要，因而特別受人歡迎，升值潛力也更大。
五、物業好的房子
小區物業好，小區安保、車位管理、垃圾運送、樓道清掃、房屋設施的管理修繕等，皆有相應人員負責，住起來方便又舒適，任誰不喜歡。
六、朝向好的房子
朝向好就意味著採光、通風效果也比較好，尤其是朝南的房子，這是購房者傳統觀念中最喜歡的布局，也符合居住舒適度，因此保值性很高。
七、樓層佳的房子
不同樓層的價格不同，好樓層自然在轉手時也能有個好價格。一般情況下，6至8層，15層以上（頂樓除外）的樓層都比較好，房價更高。
八、剛滿五年的二手次新房
滿五年的房子，在交易時有增值稅、契稅、個人所得稅減免的優惠，而且小區各方面的配套設施更齊全，物業更成熟，購買後基本能直接住，更受人歡迎。
九、教育資源集聚的房子
在重點小學、中學附近購買房產，有利於孩子的入學及教育，不少家長為使孩子接受良好的教育，不惜花重金購置教育資源集聚的房子。因此，教育地產資源緊缺，需求又很大，升值空間也就十分巨大。
十、開發商口碑好的房子
口碑好的開發商所開發出的房子品質更高，更注重人文氛圍，從整體布局到細微之處都精益求精，既能居住舒適，又兼具審美功能，這同樣也是房子價值的體現。
（以上回答發布於2017-03-21，當前相關購房政策請以實際為准）
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❾ 買房需要有的三大資源 自然資源 城市資源 還有個什麼來著
還有一個是人口資源
三者相輔相成，才能形成完善的城市構造和資源互換的原則~
❿ 賣房的人是怎麼尋找買房資源的
1、街邊派傳單
這是一種很常見的廣告推銷，派傳單雖然辛苦，也許還會有人拒絕接中介發的傳單，但這也是一種值得嘗試的推銷方法。
2、做地推
這是房地產銷售房源很常見的方法，到不同的地方去做地推，讓更多的人知道中介房源信息。地推中備好相關的房源信息，還有房子的面積和房價的計算方法，當然參與填寫的人還可得到相應的禮品等。
3、利用親朋好友資源
身邊有資源當然要利用起來，作為房地產工作人員，可以讓親戚和朋友幫介紹可靠的客戶，也許能事半功倍。
4、利用網上資源
當今社會，網上也算是另外一個世界了，網上的資源不可錯過，可以在網上發布房源信息，留下自己的聯系方式，如58同城這樣的網站。
5、上門拜訪
上門拜訪的形式有很多，不見得一定要敲門進屋。比如漏洞貼條，或者將傳單插入客戶門前等多種方法，如果正好碰到有意願的客戶，自然會與其聯系。
(10)買房軌道資源有哪些擴展閱讀
注意事項
1、房屋狀況
查看房屋狀況時，先對房屋進行簡單的目測，看看其質量狀況如何，如果房屋質量狀況不佳，租金再低也得考慮放棄，因為這關繫到日後居住過程中是否安全。
同時，還要重點關注門窗，如防盜門性能如何，窗戶是否完好等等，如果不符合安全要求，可以向房東提出更換，以免給毛賊留下可乘之機。
2、屋內配置
有些房東為了節省成本，在配置家用電器時，會前往二手貨市場「淘」一些回來，所以在看房時，一定要對傢具也要仔細檢查一下，看看、是不是使用年限已經超過了規定的期限，向房東了解煤氣用具、淋浴器等使用時要注意的問題等等。
3、周圍環境
居住的環境很重要，同樣是花錢租房，如果因為環境不好而影響到了生活，那就有些不合算了。看房時，要檢查房子是不是臨近馬路、集市等，門窗旁邊是不是放有垃圾箱，看看自己租住的房子前面是不是有高樓而影響採光等。
4、聞聞氣味
如果有些房子靠近化工廠或者其他散發異味物體的地方，這也會極大地影響到日後的居住。所以在看房過程中，要將自己的鼻子派上用場，推開窗戶，注意聞聞戶外的空氣是不是有異味。
5、周邊配套
房屋周邊生活配套設施的多寡，關繫到生活的便捷程度，如距離菜市場的遠近，周邊公交線路的走向，超市、大賣場、商場等購物設施的分布，就醫條件的好壞等等，都是要事先經過初步了解的內容。