1. 如何測量房屋建築面積 輕鬆了解房屋實際大小
商品房建築面積的測量包括套內面積和公攤面積，由於公攤面積的測量相對比較復雜，且業主們都沒有設計圖紙和專業的工具，無法測量，因此業主只能進行套內面積的測量；很多業主在復測面積的時候，普遍都沒有測量的概念，基本上都是看到什麼量什麼。因此這樣在核對面積的時候就出現相對較大的誤差，小編為大家整理了以下測量知識。
一、測量前的准備
1、到正規商場及測量工具商店購買一把標准5米捲尺，有條件的可以購買10的長尺。
2、把房屋戶型圖准備一份，沿戶型圖最外側用紅色記號筆標記一圈，室內隔牆不要標注。
3、了解套內面積的組成，即套內空間尺寸加上外側牆體厚度，了解哪些部位的牆屬於兩家共用或公共的牆體，應標注出來。
二、外圍牆體厚度的測量
業主在計算牆體厚度時，應按實際牆體厚度計算。可依照國家標准規范來參考，國家規定主體牆磚厚度為24cm，外牆貼磚厚度在1cm~2cm抹灰層厚度在2.5cm左右（單面）。
業主到達現場，選擇門窗的位置及能測量牆體厚度的位置，進行牆體厚度的丈量，根據丈量的數據然後取平均值，作為牆體厚度的標准值，並記錄好。
三、套內尺寸的測量
距離測量的誤差有個要求，測量的次數越少誤差就越小，所以業主在測量前，應對現場隔牆的情況進行查看及了解，一個直牆內有多處隔牆的時候，應盡量減少多處測量隔牆尺寸，能一次測量直牆盡量一次測量完，不能應減少測量的次數。
例如：以下圖形，應一次性測量左右兩邊長度，而不能每個隔牆都進行測量。
在測量過程中，尺子應放在平整的地面，如放置牆面上，應前後保持水平。
四、陽檯面積的測量
陽檯面積相對比較好測量，規范規定陽檯面積為實際投影面積，業主現場沿著最外側的建築邊緣測量即可，然後取總面積的一半作為陽台的實際產權面積即可，遇到弧形陽台，業主只要根據橢圓的公式，測量相對應的常數即可。
五、飄窗的測量
規范規定室內落地飄窗計算面積，不落地的不計算面積；落地飄窗面積的測量很簡單，只要測量長寬就可以了，但要注意飄窗外側牆體的厚度，應盡量保持統一一個牆體厚度，方便後期計算。
六、圖紙與實際面積的對照
業主所得的戶型圖屬於標准尺寸圖，標注的尺寸位置是指牆體結構的中心位置，也就是牆厚度的中心位置，業主在現場實地測量的時候，不能直接把空間的尺寸直接與設計圖紙進行對比，那樣存在一個牆體厚度一半的誤差（指一邊）例如：戶型圖尺寸的長度是12.24米，實際現場測量的空間尺寸是12米，牆體厚度為0.24米，那實際的保准尺寸是12.24米，這樣相加後才能與戶型圖尺寸對比；如果是計算面積，應該加上兩堵牆的厚度0.48米，公共牆只能計算一半的牆體厚度。
七、公攤面積的測量
對於公攤部分，由於業主沒有具體的設計圖，沒辦法了解綠化及公共場所的分布及使用情況，在就是沒有專業的測量設備，也無法測量實際的公攤面積，因此大家只能通過國家的一個公攤系數來判斷一個公攤系數的范圍，規范規定：高層公攤系數一般在0.18~0.26之間，多層公攤系數一般在0.11~0.16之間。
房屋測量需要我們了解清楚該測量什麼，這樣才能真正的測量出實際面積。
（以上回答發布於2015-10-27，當前相關購房政策請以實際為准）
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2. 房屋面積如何測量
房屋面積包括許多的名詞和范圍，比如建築面積，使用面積，居住面積、公攤面積或者其它各種各樣的面積，如果是對於這個方面了解並不是十分透徹的朋友，很有可能會被無良的房地產開發商所蒙騙，誤以為公攤面積就是使用面積的范疇以內，或者其它可能的誤會，繼而導致過大的損失，那麼在這之前不妨參考下文一起了解一下關於房屋面積的計算方法以及測量方面的步驟和技巧吧。或許可以派上一定的用場。
一、房間面積如何計算
一、房間面積如何計算房屋的使用面積=建築面積-公攤面積-套內牆體面積。
房屋使用面積的計算應符合下列規定：
(1)套內使用面積包括卧室、起居室、廳、過道、廚房、衛生間、假層、廁所、儲藏室、壁櫃等分戶門內面積總和;
(2)躍層住宅中的房內樓梯按自然層樓的面積總和計入使用面積;
(3)不包含在結構面積內的煙囪、通氣道等面積。
一般在房產證上載明的是房屋的建築面積。
公攤面積是指由整棟樓的產權人共同所有的整棟樓公用部分的建築面積。包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛室等，以及為整幢服務公共用房和管理用房的建築面積。
套內牆體面積是指套內使用空間周圍的圍護或承重牆體或其他承重支撐體所佔的面積。有共用牆體和非共用牆體兩種。其中各套之間的分隔牆和套與公共建築空間的分隔牆以及外牆(包括山牆)等共有牆，均按水平投影面積的一半計入套內牆體面積。套內自有牆體(非公有牆)按水平投影面積全部計入套內牆體面積。
二、如何測量房屋面積
二、如何測量房屋面積獲取詳細的標准層或自家所在樓層平面圖
在測量開始，我們必須要拿到詳細的住宅平面圖，這樣測量與計算才會更加准確，這些圖紙通常都是由房地產開發商來提供的。在平面圖中的主要數據包括：
1)各房間的軸線尺寸：就是承重牆或柱的中心線之間的尺寸。
2)外牆的總尺寸：就是計兩道尺寸線。
3)各房間的使用面積
實地測量套內使用面積
實地測量套內使用面積一般在開始測量時，為了保證測量的准確性，測量時要注意使測量位置距地面高1—1.2米。使用面積的測算，對房間內部測量所得到的尺寸，是房間軸線尺寸減去牆體厚度和抹面厚度的尺寸，不能作為面積中的尺寸。也就是說，根據這個尺寸算出的面積並非是使用面積。使用面積是按軸線尺寸除去結構厚度尺寸的房間內部尺寸計算的。一般來說，承重牆體是磚牆時，結構厚24cm，寒冷地區外牆結構厚度為37cm，混凝土牆結構厚度20cm或16cm，非承重牆12cm、10cm、8cm不等。一般來說，軸線位於牆體的中間，中間兩側各為半個牆厚。白灰抹面厚度一般為2～3cm(具體圖紙中應標注)。
測量位置在距地面1～1.2米高處，對於軸線尺寸360cm的房間，測量結果應是360-20-2.5×2=335cm。據此可推算出房間內部軸線尺寸360cm，計算尺寸340cm。尺寸誤差如果在幾厘米之內，說明抹灰厚度不準確、不均勻，一般不影響軸線尺寸和房間內部尺寸。
無論是對於建築行業的專業人士而言，還是對於有意向購置房子的朋友來說，都有必要了解房屋面積這個專業名詞，但是可能我們有時候會懷疑文件上面給出的標准面積參數，而更加傾向於自己動手進行測量和計算，今天為大家說明舉例的就是關於房屋面積的計算步驟以及測量的方法，包括技巧以及合適的工具材料選擇，消費者朋友們可以綜合實際進行考量，相信可以派上一定的用場。