『壹』 怎麼申請危房鑒定
申請危房鑒定的話申請人應填寫《危房安全》申請表格,並提洞肢供房屋結構圖紙、地質資料、產權證,在按標准交完相關睜顫正費用後便可按程序悉悔進行鑒定了。
『貳』 請問危房鑒定要如何鑒定呢
法律分析：首先是合法產權，對於沒有房產證的，應當先辦理《不動產權證》。對於因各種原因一時不能辦理,又不屬於違章建築的，可以報告屬地鄉畢凱鎮（街道）進行統一鑒定。其次是委託有資質的房屋安全鑒定機構進行鑒定，已備案的有首察資質的鑒定機構名單在市住建局官方網站的手芹喚公告欄里可以找到，都有對應的聯系號碼，市民可以直接聯系，鑒定費用自負。
法律依據：《城市危險房屋管理規定》 第六條 市、縣人民政府房地產行政主管部門應設立房屋安全鑒定機構(以下簡稱鑒定機構)，負責房屋的安全鑒定，並統一啟用房屋安全鑒定專用章。
『叄』 危房鑒定流程是什麼
在日常生活中，危房隨處可見。那麼問題來了，你知道危房鑒定流程是什麼嗎？農村危房鑒定程序中需要注意哪些事項呢？下面就讓我來為大家簡單的介紹下。
危房鑒定流程
1、申請
房屋所有人或使用人可向危房鑒定合法機構--市、縣人民政府房產行政主管部門設立的房屋安全鑒定機構(以下簡稱鑒定機構)提出書面申請。
2、鑒定
鑒定機構接到鑒定申請後，應實時進行鑒定。鑒定機構進行房屋安全鑒定應按下列程序進行：
(1)受理讓陵委託：按照委託人要求，確定房屋危險性鑒定內容與范圍；
(2)初始調查：收集調整以及分析房屋原始資料，並對現場進行查勘；
(3)檢測驗算：對房屋現狀進行現場檢測，必要的情況下，還可以利用儀器測試和結構驗算；
(4)鑒定評級：對調查、查勘、檢測和驗算的數據資料進行全面分析，並綜合評定，從而確定其危險等級；
(5)處理建議嘩亂：對被鑒定的房屋，應提出原則性的處理建議；
(6)出具報告：報告式樣應符合附錄A的規定。
農村危房鑒定程序中需要注意的事項：
1、嚴厲掌握改造方針
各地區要依據優先協助住宅最風險、經濟最貧窮農戶處理最根本安全住宅的要求，堅持揭露「公平、公平」准則，嚴厲施行農戶自願請求、鄉民會議或鄉民代表會議民主評議、鄉(鎮)審閱、縣級批閱等補助方針斷定程序，規范補助方針的審閱批閱。一起樹立健全公示准則，將補助方針根本信息與查看成果在村務揭露欄公示。縣級亂滑檔政府要組織做好與經贊同的危房改造農戶簽訂合同或協議作業，並徵得農戶贊同揭露其有關信息。
2、嚴厲施行建造規范
村莊危房改造要執行最低建造要求，改造之後住宅應建築面積恰當、首要部件合格、房子結構安全以及根本功能完全。准則上，改造後住宅建築面積人均不低於13㎡；戶均建築面積控制在60㎡之內，可依據家庭人數恰當調整，但三人以上農戶的人均建築面積不得超過18㎡。
編輯總結：看完以上介紹，相信大家對危房鑒定流程也有了進一步的了解。如需了解更多相關資訊，請繼續關注我們網站，後續將為大家呈現更多的精彩內容。
『肆』 農村危房怎麼鑒定
如果想要鑒定農村差判危房的話，需要由住房和城鄉建設部門組織具有專業知識或經過培訓上崗的專業人員，其會依據《農村危險房屋鑒定技術導則(試行)》這一文件中對房屋各虛凱改組成部分危險性進行鑒定。
房屋按照危險性可分為四種等級，分別為A級、B級、C級與D級，A級的房屋結構處於安全狀態，未出現危險點，B級房屋的部分結構構件處於危險狀態，但未影響到主體結構，C級房屋已出現局部險情，部分結構的承重性處於危險狀態，D級房屋已出現整體險情，無法滿足房屋的正常使用要求。
農村危房改造建房需在滿足基本居住功能和安全的前提下，控制拆除重建的新房建設面積孫慧。若是其實需要按戶進行分配的話，其在原則上，1-3人戶的的新建或翻建房屋的建築面積需在40-60平左右。
農村危房改造需要什麼手續
1、舊房改造申請
要先去向村委會提出舊房改造申請，然後根據要求填寫房屋改造申請書。
2、評審公示
等村委會接到申請書之後，會對舊房改造申請的房子做出審核且公示出來，符合改造條件的房子然後上報至鎮政府。
3、審查公示
當鎮政府接收到村委會上交的申請書之後，會對其進行二審，把符合翻新條件的房子上報至縣里的城鄉建設部門，且在鎮政府內公示出名單。
4、核實上報
這一步是縣里的城鄉建設部門人員對申請書進行再次核查，對那些符合改造條件的，就會允許開始舊房改造。
5、動工改造
等經過了上面的審核之後，擁有土地規劃使用證和規劃許可證的，就可以開始動工了。
『伍』 農村危房怎麼認定
一、農村危房怎麼認定
1、危房是按照建築面積平方米為作為計量的單位，需要結合歷史的狀態以及發展的趨勢，進行全面的分析，綜合判斷才能夠認定。如果有一些構建單獨達到了危險級別，則不構成結構的危險。如果已經出現了整體的險情，沒有辦法繼續滿足正常的使用需求，就被認定為危房。
2、法律依據：《城市危險房屋管理規定》第六條
市、縣人民政府房地產行政主管部門應設立房屋安全鑒定機構（以下簡稱鑒定機構），負責房屋的安全鑒定，並統一啟用「房屋安全鑒定專用章」。
第七條
房屋所有人或使用人向當地鑒定機構提供鑒定申請時，必須持有證明其具備相關民事權利的合法證件。
鑒定機構接到鑒定申請後，應及時進行鑒定。
第八條
鑒定機構進行房屋安全鑒定應按下列程序進行：
（一）受理申請；
（二）初始調查，摸清房屋的歷史和現狀；
（三）現場查勘、測試、記錄各種損壞數據和狀況；
（四）檢測驗算，整理技術鬧友汪資料；
（五）全面分析，論證定性，作出綜合判斷，提出處理建液仔議；
（六）簽發鑒定文書。
二、告謹農村危房拆除補償標準是什麼
農村危房拆除補償標准如下：
1、中央財政按戶均7500元補助；
2、國貧縣和比照西部大開發政策縣省級按戶均3000元補助；
3、省級按戶均2000元補助。
『陸』 農村危房怎麼鑒定
農村危房鑒定標准如下：
1、寢居、食寢和潔污等功能分區，設置獨用卧室、獨用廚房和獨用廁所；
2、一人戶建築面積不小於20平方米，兩人戶建築面積不小於30平方米，三人以上戶建築面積不小旅櫻於人均13平方米；
3、室內凈高不小於2.40米，局部凈高不小於2.10米且其面積不超過房屋總面積的1/3。
【法律依據】
《住房和城鄉建設部關於印發《農村危房改造最低建設要求(試行)》的通知》第四條
危改房建築應符合以下要求：
1.寢居、食寢和潔污等功者枯能分區，設置獨用卧室、獨用廚房和獨用廁所。
2.一人戶建築面積不小於20平方米，兩人戶建築面積不小於30平方米，三人以上戶建築面積不小於人均13平方米。
3.室內凈高拆嫌叢不小於2.40米，局部凈高不小於2.10米且其面積不超過房屋總面積的1/3。
《住房和城鄉建設部關於印發《農村危房改造最低建設要求(試行)》的通知》第五條
危改房選址應選擇安全地段。對於可能發生滑坡、崩塌、地陷、地裂、泥石流、洪水、山洪等災害的地段應採取技術措施處理。
『柒』 怎樣鑒定危房
法律分析：危房兆茄鑒定標準是：
1、結構承載力能滿液穗足正常使用要求，未腐朽危險點，房屋結構安全；
2、結構承載力基本滿足正常使用要求，個別結構處於危險狀態但不影響主族埋察體結構，基本滿足正常使用要求；
3、部分承重結構承載力不能滿足正常使用要求，局部出現險情，構成局部危房；
4、承重結構承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現險情，構成整幢危房。
法律依據：《中央農村危房改造補助資金管理暫行辦法》 第四條 地方各級財政、發展改革、住房城鄉建設部門要切實落實農村危房改造地方補助資金，加快推進農村危房改造工作。
『捌』 農村危房如何認定
農村危房鑒定標准為：1、地基出現傾斜、裂縫，且存在繼續發展的情況；2、地基由於老化、擇斷，而出現結構扭曲、位移；3、農村房屋柱子出現裂縫，保護層脫離，且主筋出現外露；4、柱子、牆體出現了傾斜，並且超過高度的百分之一。農村危房鑒定是由第三方有資質的房屋安全檢測鑒定公司或住房和城鄉建設部門組織具有業知識或經過培訓上崗的業人員。危房共劃分為4個等：A為結構能滿足正常使用要求，未發現危險點，房屋結構安；B為結構基本滿足正常使用要求，個別結構構件處於危險狀態，但不影響主體結構安；C為部分承重結構不能滿足正常使用要求，局部出現險情，構成局部危房；D為承重結構已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現險情，構成整幢危房。其中，C和D危房列入農村危房改造范圍。
農村危房改造要求因地制宜採用符合當地實際的改造方式，原則上D危房應原址拆除重建，屬C危房應修繕加固。建設方式以農戶自建為主，農戶自建確有困難且有統建意願的可幫助農戶選擇有資質的施工隊伍統建。對於自籌資金和投工投料能力空埋鋒弱的深度貧困戶，鼓勵通過統建農村集體公租房及幸福大院、修繕加固現有閑置公房、置換或長期租賃村內閑置農房等方式，兜底解決其住房安問題。
危改房建築要求
1.寢居、 食寢和潔污等功能分區，設置獨用卧室、獨用廚房和獨用廁所。
2.一人戶建築面積不小於20平方米斗晌，兩人戶建.築面積不小於30平方米，三人以上戶建築面積.不小液含於人均13平方米。
3.室內凈高不小於2.40米，局部凈高不小於2.10米且其面積不超過房屋總面積的1/3。危改房選址應選擇安全地段。對於可能發生滑坡、崩塌、地陷、地裂、泥石流、洪水、山洪等災害的地段應採取技術措施處理。
法律依據：
《住房和城鄉建設部關於印發的通》
第四條，危改房建築應符合以下要求：
1.寢居、食寢和潔污等功能分區，設置獨用卧室、獨用廚房和獨用廁所。
2.一人戶建築面積不小於20平方米，兩人戶建築面積不小於30平方米，三人以上戶建築面積不小於人均13平方米。
3.室內凈高不小於2.40米，局部凈高不小於2.10米且其面積不超過房屋總面積的1/3。
『玖』 危房怎麼鑒定
危房鑒定方式如下：
1、首先檢查地基，看地基是否有出現滑移，因毗鄰建築增大荷載以及地基老化，有上述情況樓房會出現導致不均勻沉降引起結構明顯傾斜，位移，裂縫，扭曲等，並有繼續發展的趨勢；
2、檢查柱和牆，檢查柱是否產生裂縫，保護層部分剝落，主筋外露或一側產生明顯的水平裂縫，另一側混凝土被壓碎，主筋外露或產生明顯譽李的交叉裂縫，牆中間部位產生明顯的交叉裂縫，或伴有保護層剝落；
3、檢查過梁和拱，過梁中部產生明顯的豎向裂縫，或端部產生明顯的斜裂縫，或支承過梁的牆體產生水平裂縫，或產生明顯的彎曲，下沉變形，筒拱，扁殼，波形筒拱，拱頂母線產生裂縫，或拱曲明顯變形，晌虛純或拱腳明顯位移，或拱體拉桿松動，或銹蝕嚴重，截面減少。
危房又稱危樓，是危險樓房，危險建築物的簡稱。一幢物業如變成危樓，會危及使用者及第三者的安全，業主有可能要承擔民事或刑事法律後果。
危房的局部如下：
1、因地基、基礎產生的危險， 可能危及部分房屋，導致局部倒塌的；
2、因牆、柱、梁、混凝土板產生的危險， 可能構成部分結構破壞，導致局部房屋倒塌的；
3、因屋架、檁條產生的危險， 可能導致部分屋蓋倒塌，或整個屋蓋倒塌但不危及整幢房屋的；
4、因擱柵產生的危險， 可能導致整間樓蓋倒塌的；
5、因懸挑構件產生的危險，可能導致梁、 板倒塌的；
6、因筒拱、扁殼、波形筒拱產生的危險， 可能導致部分拱體倒塌但不危及整幢房屋的；
7、危險點是指單個承重構件，或圍護構件， 或房屋設備，處於危險狀態的。
【法律法規】
《城市危險房屋管理規定》
第六條 市、縣人民政府房地產行政主管部門應設立房屋安全鑒宴咐定機構以下簡稱鑒定機構，負責房屋的安全鑒定，並統一啟用房屋安全鑒定專用章。