驗房工具都有什麼功能

Ⅰ 驗房必備七大工具的具體清單

業主們終於等到了漫長施工工期結束的日子，這也就意味著很快就可以入住新家了。有些人肯定樂開了花，准備享受溫馨舒適的家居生活了。但是驗收工作是絕不能馬虎的，這關繫到之後業主的生活是否陸雀備屬舒適。那麼業主應該怎樣驗收房屋呢?

在驗收房屋的過程中少不了用到一些驗房工具，根據不同物件、不同用途驗收的工具也會有所不同。今天就來說說驗房必備工具。

驗房必備

一、垂直檢測尺

它主要功能是檢測房屋的牆面、瓷磚等地方的垂直度、水平度和平整度，是驗房必備工具。

二、多功能內外檢測尺

它主要用在檢測物體上的內外直角的偏差，還有普通平面的垂直度和水平度。它也是驗房必備工具之一。

三、多功能垂直校正器

它是用來測量垂直程度的多功能垂直矯正器，用矯正器的時候要將矯正器固定好，再放下掉線就行了。

四、游標卡尺

這是用來測量房間的長度還有內外直徑和升讀的測量工具。是驗房必備工具之一。

五、塞尺

它的主要功能是檢驗房間的各種縫隙，使用的時候將塞尺插入被檢測的縫隙中，來回的拉動塞尺，檢測出來的數就是被測的間隙值。

六、對角檢測尺

它是檢測方形物體對角線么長度的對比是否存在歲嘩偏差。

七、驗電插座

驗電插座是驗房必備工具，它上有三個指示燈，如果右邊的兩個指示燈同時亮起的話，就說明我們房屋的電路是沒有問題的，如果三個指示燈全部沒有亮，就說明我們房中的電路有了問題。

以上這七個工具都是驗房必備工具，在收房驗房的時候有很大的使用效率。希望以上這七個驗房必備工具能被大家利用起來，有了這些必備工具的鼎力相助，驗房的時候可能也就更加順利、精準。早毀

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Ⅱ 驗房工具有哪些

在房地產商交房的那一刻，相信許多小夥伴是激動的，但是問題也伴隨著新房的到來而出現，為避免問題，小編在前面的文章中專門用一篇文章的篇幅向大家介紹了驗房師，驗房師的出現推動了社會的發展，人們的行業變得多樣化，接下來我們就帶大家一起來看一下驗房工具的相關精彩內容。
一、驗房工具需要准備什麼
1.房驗小錘：用來檢查房屋的牆面、地面、窗檯空鼓。
2.稍大一點的水桶：用來檢查房屋的地漏、排水管是否通暢。
3.捲尺：用來檢查房屋的凈高等。
4.驗電插頭：用來檢查房屋的插座有無脫線、不通。
5.網球：用來檢查房屋的排污管道有無障礙物。有顯示日期功能的相機核祥要帶閃光燈的，較好用光學相機—用於房屋有問題時留影取證。
6.正常驗收房屋時間一般是持續2-3個鍾頭，建議早晨8：30去或下午2：00去。有條件的可以請專業人員幫你改旅搏驗收房屋。
二、驗房工具多少錢一套
其實驗房工具並不貴，也就幾百塊一套。
三、驗房注意事項有哪些
1.收房通知：在房屋開發商收房通知書寄出30天內，購買房屋者應當去辦理相關手續;按有關規定，如購買房屋者在約定時間內沒有到指定地點辦理相關手續，則一般被視為房屋開發商已實際將該房交付買家使用。
2.證書：要查看房屋開發商出具的兩書一表，這是收取房屋的必要條件之一。具體為《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》和《竣工驗收備案表》。
3.問題比較多的主要是《竣工驗收備案表》，不能只看房屋開發商有沒有這張表，同時一定要仔細察看房屋各個分項有沒有都備案，例如消防設施等。如果都沒有問題，可進行下一步，任何一項有問題，建議不要進行交收房屋。
4.看房：很多房屋開發商總是要求業主先補齊房款(如果面積漲水)、繳納一年的房屋物業管理費等費用，然後方可以辦理房屋入住手續，領取房子鑰匙和相關資料，然後才能驗收房子，如果房子有問題交物業慢慢維修。
5.房屋開發商與物業一般都是「踢皮球」，一旦房子質量出現問題，往往是「拉鋸戰」的開始。so：無論是依據法律的規定和大部分購買房屋合同的約定，繳納公共維修基金、契稅等費用均不能作為房屋開發商交付房屋的前提。
以上內容就是驗房工具的相關內容的介紹，希望讀者都能耳濡目染，並在實際生活中得以應用您將受益頗豐。好了，今天對驗房工具的介紹就到這里了，感謝廣大讀者朋友對此篇文章的閱讀和對小鎮察編的大力支持與厚愛，如果您想獲取更多家裝資訊，請繼續關注。

Ⅲ 驗房是裝修後最重要的一個環節，驗房的必備工具有哪些

我認為驗房必不可少的工具有垂直檢測尺，多功能內外感測秤，游標卡尺，塞尺等，驗房是裝修後最重要的一個環節。

一，垂直檢測尺，主要功能是檢測牆壁，瓷磚和其他房屋的垂直，水平和平面度，這是家庭檢查必不可少的工具。

七，檢查插座，電源檢查插座是檢查房屋的必不可少的工具。有三個燈。如果右側的兩個指示燈同時點亮，則表示本地電路沒有問題。如果所有三個燈都沒有點亮，則室內電路有問題。

所有這七個工具都是檢查房屋所必需的，並且對於房屋檢查非常有效。我希望大家都可以使用上面的7種基本的家庭測試工具。使用這些必要的工具可以使檢查更流暢，更准確。

Ⅳ 驗房工具有哪些又該如何使用呢

一、專業驗房工具：

1.垂直檢測尺

功能：水壓表顧名思義是用來測量水壓的器具，但是，現在的水壓表也有多種用途，可適用於使用環境溫度條件在-40度~70度測量對銅合金無腐蝕作用的氣體或液體介質的壓力。

水壓表的使用方法：首先要檢查水泵在這個時候是否出全力了，如果水泵已經滿負荷，則說明供水能力不足或管道有意外排放。在測量儀表與變頻器之間應該有一個調節器(單元)，如果這個調節器是比例積分，把積分時間調小一些看看(如果關閉的話打開它)。如果這個調節器是純比例調節器，就只能把給定值往上調一點點。

二、以下為自己驗房時需要用到的驗房工具：

1、榔頭

其用途如下：在新建房屋主體結構驗收中，可以拿小榔頭輕輕敲擊已經初步粉刷的牆壁，聽到“空空”的聲音，說明此處水泥砂漿未抹均勻或用量不夠，內牆面抹灰層部分開裂、起砂，這些情況都說明房屋質量不合格。如果聽到沉悶的碰擊聲，則說明質量沒有多大問題。

實用度：★★★★★

2、手電筒

用途是勘察房屋主體結構方面，看牆壁是否平直，有沒有凸出或者凹陷的部分。用手電筒抵住牆壁底部，往上照去，出現陰影的部分就是有問題的地方。同時還可以在煙道、通風口中用手電筒查看是否存有建築垃圾。

實用度：★★★

3、打火機

驗房時，一般在廚房、衛生間的排氣通道上都已經有預留的孔洞，通過使用打火機可以檢測排氣通道是否正常。

實用度：★★★

4、捲尺

它在驗房時作用很大，可用來測量頂梁、窗框、衛生間高差、層高和房屋面積。

實用度：★★★★

5、電筆

驗房的時候要帶上電筆或者三項插排，有指示燈的更好。主要用來檢查插座，可用電筆或者插排放入預留電源插座里。

實用度：★★★

6、笤帚

未使用過的油漆刷，小的掃地笤帚，它們有何用途呢?主要是為了清掃地面與牆壁夾角處的建築塵土，千萬別小看這層塵土哦!清理完之後有可能會看到裂縫、坑窪，有甚者還能發現鋼筋露在外面!在精裝修的房子里，清掃地面的灰土之後，看看是否有地板破損、裂縫等問題。購房者記得要把發現的問題做記錄，拍照為證也可以。

實用度：★★★★

7、軟管

一般在驗房時，水電都已經開通。業主可打開每個水龍頭查看是否有水流出，用容器盛些水再倒入每個排水管口中，直觀判斷排水管是否通暢。

實用度：★★★★

8、乒乓球

乒乓球主要用途是來測量衛生間地面的坡度。

實用度：★★★

9、眼鏡

這里的眼鏡，實際上是精準的查找問題所在的意思，是要業主憑借眼力來觀察地上、地下遠近粗細等各物。

實用度：★★★★★

10、粉筆

千萬別小看粉筆，這是一個最實用的工具。在驗房時發現以上問題後，業主應使用粉筆及時在顯著位置標注，以便於施工方進行維修。

實用度：★★★★★

學會這些驗房工具的用法，自己也可以驗房。通過驗房，業主可以省心收房，放心入住，降低入住後的風險。

該內容僅在北京適用

Ⅳ 毛坯房驗收要准備哪些實用工具驗房的要點一定要注意！

買 房裝修 是人生中的一件大事，從 收房 驗房 開始，我們就要做足准備！ 驗收毛坯房 時，准備好合適的工具能夠幫助我們更方便地進行驗房，把握住驗收毛坯房的重點，才更容易發 現房 子存在的問題。

一、 毛坯房驗收 實用驗房工具

驗房工具分為專業驗房工具和輔助驗房工具。專業的驗房工具有垂直檢測尺、多功能內外直角檢測尺、游標塞尺、水電檢測錘、活動響鼓錘等器具，它們能夠為 業主 提供較為精準的測量結果。如果是業主自己驗房，想要備齊這些專業工具是困難的，但以下的這些工具，也可以幫助我們來完成驗房。

1、五米捲尺

五米捲尺可以用來測量房子的樓度以及屋內的一些距離。

2、小皮錘

小皮錘可以用來檢驗牆體是否空鼓。

3、驗電插座、萬用表

驗電插座和萬用表可以用來檢驗家中的電路是否連通，各處的插座、電源是否正常通電。

4、掃把

掃把可以用來清掃地面的灰塵和垃圾，能讓我們更清楚地驗收地面。

5、打火機

打火機可以用來測試預留的排氣通風管道是否正常。

6、手電筒

手電筒可以通過光線的明暗情況來反映出平面的平整度。

7、塑料盆

塑料盆可以用來檢驗室內的水路是否連通、排水是否 流暢 。

8、粉筆

粉筆可以在發現問題的位置處做出標記，這樣就不容易遺忘、弄混。

9、紙、筆

紙、筆可以詳細地記錄檢驗出來的問題。

10、相機

有條件的業主在進行驗房時，還可以帶上相機，它可以用來記錄實時的驗收情況。

二、毛坯房驗收注意要點

1、面積與

進行毛坯房的驗收時，首先要對房子的面積以及做出測量，空間的面積需要根據測得的長、寬數據做出計算，而則是需要在房頂選取若干個點，再測量出這些點到地面的垂直距離，若這些距離存在明顯的差異，就說明房頂存在傾斜現象。

2、牆面、地面空鼓

用掃帚清理干凈牆面、地面的灰塵後，仔細檢查牆面、地面是否存在裂紋。用小皮錘輕輕敲擊牆面和地面，從聲音來判斷牆、地面是否存在空鼓的現象。

3、平整度

打開手電筒，將光束照在牆面上，看牆面是否存在較明顯的明暗差異，以此來判斷牆面的平整度是否符合要求。

4、電路

用驗電插座和萬用表來檢測室內的各處強電是否通電正常，還要注意查看各項弱電是否都已接通。

5、水路

水路的驗收，主要是上水管道與上水管道的檢驗，打開室內的水龍頭，查看水龍頭的出水是否順暢，用盆接住這些水，並藉此檢驗下水管道的排水是否通順。