1. 專業驗房工具有哪些
一、垂直檢測尺：
所謂的垂直檢測尺，它的主要功能就是垂直度、水平度和平整度的檢測，也是家裝監理中使用頻率最高的一種檢測工具，所以它的作用還是很大的。
垂直檢測尺的使用方法：檢測垂直度時，活動銷推鍵向上推，將檢測尺左側面靠緊被測面，待指針自行擺動停止時，直讀指針所指刻度下行刻度數值，此數值即被測面1米垂直度偏差，每格為1毫米。若是水平度檢測，則將檢測尺側面裝有水準管，可檢測水平度。使用時還要注意校正。
二、游標卡尺：
它是一種用來測量長度、內外徑和深度的驗房工具。
而游標卡尺的使用方法就是：首先使用前用將量爪擦乾凈，使其並攏，查看游標和主尺身的零刻度線是否對齊，如沒有對齊則要記取零誤差。測量時，右手拿住尺身，大拇指移動游標，左手拿待測外徑(或內徑)的物體，使待測物位於外測量爪之間，當與量爪緊緊相貼時，即可讀數。讀數結果為：L=整數部分+小數部分-零誤差。
三、萬用表
說到萬用表，它也是驗房工具中比較重要的一個工具。它主要是一種多功能、多量程的測量儀表，可以用來測量直流電流、直流電壓、交流電流、交流電壓等等。
萬用表的使用方法：開始使用時先進行機械調零，然後根據被測量的種類及大小，選擇轉換開關的擋位及量程，找出對應的刻度線，再根據根據需要選擇測電流、電壓或者電阻等，選擇表筆插孔的位置。
四、水壓表
說到水壓表，大家肯定都比較清楚，它就是用來測量水壓的一個驗房工具。但是，現在的水壓表也是具有多種用途的特性，還能適用於使用環境溫度調節在-40度~70度測量對銅合金無腐蝕作用的氣體或液體介質的壓力。
水壓表的使用方法：首先要檢查水泵在這個時候是否出全力了，如果水泵已經滿負荷，則說明供水能力不足或管道有意外排放。在測量儀表與變頻器之間應該有一個調節器(單元)，如果這個調節器是比例積分，把積分時間調小一些看看(如果關閉的話打開它)。如果這個調節器是純比例調節器，就只能把給定值往上調一點點。
2. 驗房需准備什麼工具九大神器來幫忙！
在交房時驗房是必不可少的一步，為了讓您「少花冤枉錢，少走冤枉路」，一次性完成驗房，下面介紹一些驗房時必備的小工具。
在 交房 時 驗房 是必不可少的一步，為了讓您“少花冤枉錢，少走冤枉路”，一次性完成驗房，下面介紹一些驗房時必備的小工具。
一、打火機
驗房時，一般在 廚房 、衛生間的排氣通道上都已經有預留的孔洞， 購房 者通過使用打火機可以檢測排氣通道是否正常。使用方法是，用火點燃紙片到冒煙，放在煙道口下方十公分左右，看煙是否上升到煙道口立即拐彎吸走。如果能，那麼就證明排氣通道沒有問題。在使用火測試管道時，避免點燃紙片時出現灼傷情況，可以點燃一根香煙放在通風口，看煙能否被吸走。
二、乒乓球
乒乓球主要用來測量 衛生間地面 的坡度。根據建築設計、施工中的規范，衛生間地面一定要有坡度，朝向 地漏 位置。使用乒乓球測地平的方法有兩種：
1、將乒乓球放在 衛生間門 口及牆體底部，輕推一下，查看乒乓球是否滾向地漏；
2、如果衛生間正在進行蓄水檢驗，也可使用乒乓球進行檢測。將乒乓球放在水面上，輕吹一口氣，觀察乒乓球是否移向地漏位置。
三、手電筒
手電筒的用途是勘察房屋主體結構方面，看牆壁是否平直，有沒有凸出或者凹陷的部分。用手電筒抵住牆壁底部，往上照去，出現陰影的部分就是有問題的地方。以此類推，牆面都可以了解到基本情況。同時還可以在煙道、通風口中用手電筒查看是否存有建築垃圾。手電筒好選擇應急燈，不僅有強烈的光，而且光線不容易發散。
四、小鏡子
小鏡子在驗房時也能派上了大用場，通常 開發商 交付的房子，在大面上一般都是過得去的，問題往往出現在容易被忽略的地方，比如入室門、室內門門扇的頂部和底邊， 櫥櫃 的內部等一些不便觀察的地方。例如： 精裝房 的門底部是否貼了面板，底部是不是和外面一樣，這些地方人眼看不到，拿出鏡子照一下就能讓一切一目瞭然了。”
五、笤帚
掃地笤帚何用途呢？主要是為了清掃地面與牆壁夾角處的建築塵土，千萬別小看這層塵土哦！清理完之後有可能會看到裂縫、坑窪，有甚者還能發現鋼筋露在外面！在 精裝修 的房子里，清掃地面的灰土之後，看看是否有地板破損、裂縫等問題。購房者記得要把發現的問題做記錄，拍照為證也可以。
六、小錘子、小榔頭
在新建房屋主體結構驗收中，購房者可以拿小錘子、小榔頭輕輕敲擊已經初步粉刷的牆壁，聽到“空空”的聲音，說明此處 水泥砂漿 未抹均勻或用量不夠，內 牆面抹灰 層部分開裂、起砂，這些情況都說明房屋質量不合格。如果聽到沉悶的碰擊聲，則說明質量沒有多大問題。從歷次 收房 、驗房的情況來看，空鼓的位置一般多出現在窗檯兩側，或者牆壁中部。
七、電筆
購房者驗房的時候要帶上電筆。電筆的使用方法是，首先打開房子的電閘，然後用電筆一個一個插座地檢查，插入後指示燈亮，表示有電。然後拉下總開關箱內的插座開關，再用電筆一個一個測，燈不亮說明已經斷電，如果電筆燈仍亮或仍在閃爍，說明開關質量有問題或接線有誤，應該立即修復。分別測試都沒有問題之後，才可證明開關、線路正常，插座安全。
八、捲尺
捲尺可用來測量頂梁、窗框、衛生間高差、和 房屋面積 。在測量頂梁、窗框時，應分別測量兩端距離頂棚的高度，專業驗房人士表示，國家規范兩者之間的誤差在1.8—2厘米之內是正常的，超過這個數字的話要讓開發商整改。
九、臉盆
臉盆的作用主要是衛生間、陽台、廚房等地方的地漏排水。用臉盆往地上倒水，倒幾盆水後，看水是不是往地漏方向流動，之後應聽到咕嚕嚕的聲音和表面無積水，就表示正常。
收房驗房是個很重要的階段，除了我扒拉的這些外，相信購房一族們肯定都有各自的經驗，大家可以相互分享和學習，為自己美好的小窩打造別樣魅力。