㈠ 請問專業驗房工具有哪些有知道的嗎
你好，毛坯房收房是個很關鍵的一步，收房關系以後生活的質量問題。所以，請大家要重視這一流程。不要因為拿到鑰匙時忘了做這一步，那日後有問題就要自己擔作任了，所以這一步千萬不能少，這邊就簡單來說一下專業驗房工具有哪些？具體的用途是什麼？你可以參考以下的看看。 驗房時需要准備的工具： 1、桶裝水 別嫌費事也別嫌沉，桶裝水可是檢驗廚房、衛生間下水坡度的一大法寶哦!進入有下水口的房間之後，用大量的水潑灑在地面上，通過水流的方向就可以輕松的知道哪裡積水以及下水坡度是否足夠。 2、小鏡子 對於一些不便觀察的地方(如櫥櫃內部、門扇的頂部和底邊)拿出鏡子照一下就能讓一切一目瞭然。要知道，任何工程在大面上一般都是過得去的，問題往往出在最容易被忽略的地方。 3、人字梯 人字梯不僅可以幫助測量室內的實際高度，對於一些「高高在上」的設備(如燈具、排風口、電源盒等)也是一種必不可少的檢驗工具。 4、電筆 這點我想就不必多說啦——帶一支電筆逐個試一下室內電源是否全部完好暢通吧，發現問題就要馬上要求開發商進行維修，等到收了房、傢具進場之後才發現問題的話維修起來就麻煩多了。 5、直角尺 直角尺可是檢驗門框、窗角、牆體與地面的垂直角度等區域的利器哦。走到應該是直角的地方就用直角尺擺一下，任何變型、錯位都逃不過你的眼睛。除此之外，直角尺還是檢驗窗檯是否水平的寶貝呢! 6、標記筆與貼紙 在發現問題的地方要用標記筆或貼紙做個記號，最好再做個編號說明具體問題。這樣不但可以讓維修工人更加明了你的意圖，也可以讓自己二次驗房時不至於遺漏對維修工程的檢查。 7、記錄本 雖然驗房時開發商都會提供維修單，但我們最好還是自己准備一個記錄本來將驗房時所發現的問題一一記錄下來為好。除此之外最好將陪同驗房的工程人員的姓名與聯系方式一同記錄，以便隨時保持溝通。 8、數顯回彈儀 9、紅外線測距 10、檢測工具箱 以上關於收房時的專業驗房工具就介紹這些，比較多，但是朋友們一定要細心，要准備齊全，避免後期自己要整改。這邊友情提示一下：你找驗房師要找做得比較專業，這也才會驗得比較好，大概就是這樣了，以上操作步驟可供參考哦，如果覺得給力的話豎個大拇指唄，以後我會更用心作答的喲，祝你生活愉快。
㈡ 很多人在買到房子以後都會先進行驗房，如何找專業驗房師
1、首先要判斷建築相關專業，從事多年建築或裝修方面的工作，土建、水電、暖通等工程都要全通。2、掌握國家及地方的建築方面相關規范標准。3、熟練操作30餘件專業驗房工具或儀器。
4、出具專業的驗房報告。5、針對房屋質量問題，給出相應的整改或處理建議。6、專業的口語表達能力及書寫能力。
2、驗房過程中發現的任何問題業主都應在伴隨驗房人員在場的狀況下記載下來,假如是小問題應請求開發商在短期內整改,改好後再辦理入住手續。假如是大問題就要及時與開發商交涉思考是不是退房了。
㈢ 專業的驗房師，哪找
1、可以去監理機構尋找。。
2、可以去專業的驗收公司尋找。
3、一般情況下驗房師在裝修公司也能找到。
每家公司的收費都是不一樣的，所以建議先去了解一下當地的行情，然後再做決定。一般一套價值100萬元的房子，它的驗收費用在1000元左右。
有些開發商會安排驗房師幫助業主收房，但是並不推薦大家選擇這種驗房師，最好自己花錢請一個驗房師，這樣更加放心一些。在驗房的過程中，如果發現了問題，驗房師也會在第一時間與業主去溝通。
注意事項
1、找驗房師，首先要留意查察驗房機構及其從業人員是否擁有相應資質，正規的驗房機構應具備業務執照、稅務登記證、構造機構代碼證等業務資格以及合法的辦公園地；從業人員應具備驗房師職業證書和置業證書等。
2、驗房是一個涉及土建、裝飾裝修、水、電等多學科、多范疇的體系，驗房師應該具備裝飾裝修、水電、暖通、房地產開辟販賣等多種有關的正規知識、奪目種種正規檢測儀器的操作利用，能撰寫驗房咨詢報告的，即具有多正規的、綜合素質本領的知識與技能復合型人員，並不是恣意任何一個人私家就能勝任這一職業的。
因此要留意查察驗房機構的辦事團隊的正規和技能等。
3、要留意明白驗房機構的辦事是否範例：驗房機構的素質運行便因此社會第三方立場，客觀、公正的查驗房產缺陷和質量瑕疵，並給店主出具相應咨詢意見。
正規的驗房機構的驗房師都是統一注冊，持證上崗，按《驗房師作業尺度暨操行範例》作業，不會向店主隨意提供別的答應，店主應對恣意答應的驗房機構應分外警惕。
4、要留意明白驗房機構的辦事件目是否公開、完備：正規的驗房機構都有一套嚴格根據《驗房師作業尺度暨操行範例》訂定的體系、範例、完備、公開的驗房辦事明細，讓店主明顯白白地消費;店主應對辦事明細不完備、不範例，乃至沒有辦事明細的驗房機構慎重選擇。
㈣ 有哪位曉得驗房工具有哪些有誰曉得
你家裡買的房子是精裝修的是嗎？精裝修的房子的驗房比毛坯房的驗房要更加復雜的。你打算一個人去驗房嗎？建議最好還是請專業的驗房師陪你一起去驗房的，再叫上個把裝修過的有經驗的朋友一起去。我們一起來看下要怎麼驗房吧！門窗安裝應該牢固，橫平豎直，高低一致，門窗扇應開啟靈活，無阻滯和反彈現象。五金配件齊全。門鎖安裝位置正確，開關靈活、有效。衛生間冷熱水開關、水龍頭和花灑等安裝平正，使用靈活方便，驗收時可反復開關幾次，查看水流是否隨水節門開啟大小而變化。排水管道應暢通，無倒坡、無堵塞、無滲漏，地漏箅子應略低於地面。驗收時應反復將水注滿後排放，察看排水是否通暢。牆地磚鋪貼應平整牢固、接縫均勻、局部空鼓不得超過總量的5%。廚房和廁所的地面防水層四周與牆體接觸處，應向上翻起，高出地面不少於250毫米。地面面層流水坡向地漏，不倒泛水、不積水，24小時蓄水試驗無滲漏。牆頂塗飾工程要求膩子應與基體結合堅實、牢固，不起皮、不粉化、不裂紋。乳膠漆嚴禁脫皮、漏刷、透底，大面無流墜、皺皮，表面顏色一致，無明顯刷痕。掛鏡線、頂角線等木裝飾線對接時，宜採用45度加膠坡接，接頭處不得有錯縫、離縫現象。要求順直均勻一致、緊貼牆面，交圈收口正確。吊頂龍骨不得扭曲、變型，安裝好的龍骨應牢固可靠。紙面石膏板罩面與龍骨連接緊密，應用鍍鋅螺釘固定在龍骨上，釘頭應刷防銹漆。電氣工程施工完成後，應進行必要的檢查和試驗，如燈具試亮、開關試控制，反復開關幾次。不知道你有沒有去了解過毛坯房的驗房呢？有些地方是相通的。建議鄰居家在驗房的時候你也可以去看看他們是怎麼驗房的，都需要准備哪些工具。提前學習一下，到自己驗房的時候才不會手忙腳亂的呀！
㈤ 怎麼找驗房師驗房師哪個好
我最近剛找房師傅驗了房，我認為房師傅是現在驗房做的最專業的，第一他們的驗房師都是持證上崗，技術有保證，其次他們的工具也很專業，他們有的工具好多小的驗房公司都沒有，要找驗房還是找規范的大公司
㈥ 驗房師都有哪些工具都包括什麼
山東精緻家專業驗房工具包括：水平儀，相位儀，測距儀，坡度儀，空鼓錘，風力測試儀，水平尺，2米折疊靠尺，梯形塞尺，米尺，折疊鉗，多功能螺絲刀，水桶等30多樣專業工具。
㈦ 驗房師在查驗房屋時，都用什麼工具
1、錘子,用來檢查牆體、天花板、地面是否空鼓。
2、捲尺,可用來測量頂梁、窗框、衛生間高差、層高和房屋面積是否與合同一致。
3、電筆,用來檢測房內電路是否暢通。
4、水桶,用來檢測衛生間防水質量是否過關，以及衛生間與廚房的下水是否有堵塞不暢。
5、手電筒,用來勘察房屋主體結構，看牆壁是否平直。
6、打火機,檢測排氣通道是否通暢。
7、甲醛檢測盒,用來檢測房內空氣質量，甲醛是否超標。
㈧ 驗房旺季，如何找到一個比較靠譜的驗房師
如今，驗房已經成為業主收房必不可少的環節，作為普通業主不懂如何驗房，所以就需要在收房驗房師找一個專業的驗房人員找出房屋問題，將問題在收房前都進行責任劃分並且處理好。
目前，80％以上的「驗房師」，都稱不上驗房師。與其叫驗房師，倒不如叫業務員。如何尋找真正專業的驗房師？也就是關繫到業主們切身利益的問題。
經驗之談：從以下6個方面可以判斷一個驗房師是否靠譜：
1、首先得找有資質的專業驗房機構的驗房師
選擇驗房師也是選擇一種專業服務，驗房出具報告具有法律效應，有資質驗房機構的驗房師演出的問題有對後期問題的處理有保障，售後也能得到保證。
裝修公司以及幾個人的工作室驗房，可能價格稍低，但是一方面業主享受到的專業驗房服務以及售後得不到保障，同時可能很多問題沒有發現造成後期裝修及入住的麻煩，這個時候再找驗房師可能就找不到了！
2、驗房師本身是否有證書
各行業有各行業的資質，選擇驗房師時還要看其是否有「房屋查驗咨詢師」證書，有證書說明其具備驗房師的素質，是被行業協會及開發商所承認的，掌握國家及地方的建築方面相關規范標准，具有專業的口語表達能力、現場協調能力及書寫能力。
如果驗房師沒有這樣的證書，可能他還沒有具備專業驗房師素養，實戰經驗缺乏，還拿不到驗房師證書，這樣的驗房師您得慎重考慮了。
3、驗房項目是否足夠齊全
不是僅僅檢查哪一項，驗房是對房屋整體情況進行專業細致的檢查，因為每個房間問題是不一樣的，如果少檢查一步就可能對後期裝修、居住造成影響，而這種影響通常是上千元甚至上萬元才能解決。網眾驗房毛坯房十六步（總共16大項、66小項、218個驗點），精裝房二十步（總共20大項、128小項、525個驗點）對房屋所有問題進行全面細致檢查。
4、驗房師是否帶有足夠專業工具；專業驗房師一定是需要專業齊全的驗房儀器作為輔助工具，這樣才能對房屋進行全方位細致檢查，如果一個驗房師只拿一兩樣東西就來驗房，這時候業主就得認真考慮是否讓其驗房了，驗房師不專業，完全就是在浪費業主時間，實質問題得不到解決。
5、驗房師工齡也很重要
正規的驗房機構，驗房師均從事多年建築或裝修方面的工作，土建、水電、暖通等工程都要全通，驗房師要獨立上崗驗房，會嚴格要求新進驗房師至少驗到上百套房子才能單獨出師驗房。
6、驗房師一定是公正、公平、客觀的第三方
如果驗房師立場不堅定或者推銷其他業務，那麼你就碰到了一個假的驗房師。
能稱得上驗房師的人，一定不會局限於找問題，找問題誰都會找，解決問題才是關鍵！關鍵是能否在驗房現場獨立代替「工程部」及「物業」兩種角色，對找出的問題能用相關規范說出其問題原因、影響，並現場給出問題最良好的處理意見。
很多業主都會有這樣的擔心：如果找出問題，開發商不認可也也不處理，但是又發現那麼多問題，不想收房，驗房最後是給自己添堵。其實最根本的原因就是沒有找到一個靠譜的驗房師！