Ⅰ 常用驗房工具有哪些驗房在什麼時間去較好
驗房是一件比較復雜和專業的事情，常用的驗房工具需要知道。常用的驗房工具有很多，下面列舉了一下常用的工作和一些輔助工作，這些是方便購房者驗房的，購房者通過這些工作能發現房屋存在的問題，能夠及時維護自身權益。
一、驗房選擇什麼時間好？
房產商通知業主交房時間會比較早，建議大家不頭兩天去收房，因為那時收房的人會很多，而陪同驗收房子的人不會有太多時間仔細的陪同你去看房子，最好是第三天或第四天比較好。正常驗收房子時間一般是持續2-3個鍾頭，建議早晨8：30去或下午2：30去。
二、常用驗房工具有哪些？
1、量具：捲尺，它在驗房時作用很大，可用來測量頂梁、窗框、衛生間高差、層高和房屋面積。在測量頂梁、窗框時，應分別測量兩端距離頂棚的高度，如果誤差在0.5cm以內，屬於建築中合理范圍。衛生間與客廳地面的高差，應該在2cm左右，誤差不能太大，否則會給裝修帶來一定不便。
2、電鉗工具：帶兩頭和三頭插頭的插排(即帶指示燈的插座)；
3、各種插頭：電話、電視、寬頻；
4、垂直檢測尺：所謂的垂直檢測尺，它的主要功能就是垂直度、水平度和平整度的檢測，也是家裝監理中使用頻率最高的一種檢測工具，所以它的作用還是很大的。
垂直檢測尺的使用方法：檢測垂直度時，活動銷推鍵向上推，將檢測尺左側面靠緊被測面，待指針自行擺動停止時，直讀指針所指刻度下行刻度數值，此數值即被測面1米垂直度偏差，每格為1毫米。若是水平度檢測，則將檢測尺側面裝有水準管，可檢測水平度。使用時還要注意校正。
水壓表：說到水壓表，大家肯定都比較清楚，它就是用來測量水壓的一個驗房工具。但是，現在的水壓表也是具有多種用途的特性，還能適用於使用環境溫度調節在-40度~70度測量對銅合金無腐蝕作用的氣體或液體介質的壓力。
5、水壓表：首先要檢查水泵在這個時候是否出全力了，如果水泵已經滿負荷，則說明供水能力不足或管道有意外排放。在測量儀表與變頻器之間應該有一個調節器(單元)，如果這個調節器是比例積分，把積分時間調小一些看看(如果關閉的話打開它)。如果這個調節器是純比例調節器，就只能把給定值往上調一點點。
6、游標卡尺:它是一種用來測量長度、內外徑和深度的驗房工具。
游標卡尺的使用方法就是：首先使用前用將量爪擦乾凈，使其並攏，查看游標和主尺身的零刻度線是否對齊，如沒有對齊則要記取零誤差。測量時，右手拿住尺身，大拇指移動游標，左手拿待測外徑(或內徑)的物體，使待測物位於外測量爪之間，當與量爪緊緊相貼時，即可讀數。讀數結果為：L=整數部分+小數部分-零誤差。
7、萬用表：它也是驗房工具中比較重要的一個工具。它主要是一種多功能、多量程的測量儀表，可以用來測量直流電流、直流電壓、交流電流、交流電壓等等。
萬用表的使用方法：開始使用時先進行機械調零，然後根據被測量的種類及大小，選擇轉換開關的擋位及量程，找出對應的刻度線，再根據根據需要選擇測電流、電壓或者電阻等，選擇表筆插孔的位置。
8、小錘：用小錘子敲擊牆面，牆面空鼓的地方會發出「空空」的響聲，如果室內有做過內保溫層，敲擊效果不明顯，一般情況下，空鼓范圍在超過20平方厘米的，視為KFS整改范圍。
9、手電筒：光越是刺眼越好，因為它的用途是勘察房屋主體結構方面。看牆壁是否平直，有沒有凸出或者凹陷的部分。用手電筒抵住牆壁底部，往上照去，出現陰影的部分就是有問題的地方。以此類推，所有牆面都可以了解到基本情況。同時還可以在煙道、通風口中用手電筒查看是否存有建築垃圾。
10、對角檢測尺；反光鏡；伸縮桿等；多功能內外直角檢測尺；多功能垂直校正器；搖表；多用螺絲刀(「－」字和「＋」字)；5號電池2節；測電筆；手錘；大燈；小燈；鏡子』塑料袋多個；紙＋火柴；衛生紙；凳子；紙筆。
以上是常用的驗房工具，看似很專業，但是只要專業了才能做好驗收工作，只有現在麻煩了將來才會省去麻煩。若是購房者確實不能夠自己很好的驗房也可以委託驗房公司協助，這樣就能更好保證自己收房的房子質量上有無問題能夠得到很好的確認。
（以上回答發布於2015-12-28，當前相關購房政策請以實際為准）
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Ⅱ 請問專業驗房工具有哪些有知道的嗎
你好，毛坯房收房是個很關鍵的一步，收房關系以後生活的質量問題。所以，請大家要重視這一流程。不要因為拿到鑰匙時忘了做這一步，那日後有問題就要自己擔作任了，所以這一步千萬不能少，這邊就簡單來說一下專業驗房工具有哪些？具體的用途是什麼？你可以參考以下的看看。 驗房時需要准備的工具： 1、桶裝水 別嫌費事也別嫌沉，桶裝水可是檢驗廚房、衛生間下水坡度的一大法寶哦!進入有下水口的房間之後，用大量的水潑灑在地面上，通過水流的方向就可以輕松的知道哪裡積水以及下水坡度是否足夠。 2、小鏡子 對於一些不便觀察的地方(如櫥櫃內部、門扇的頂部和底邊)拿出鏡子照一下就能讓一切一目瞭然。要知道，任何工程在大面上一般都是過得去的，問題往往出在最容易被忽略的地方。 3、人字梯 人字梯不僅可以幫助測量室內的實際高度，對於一些「高高在上」的設備(如燈具、排風口、電源盒等)也是一種必不可少的檢驗工具。 4、電筆 這點我想就不必多說啦——帶一支電筆逐個試一下室內電源是否全部完好暢通吧，發現問題就要馬上要求開發商進行維修，等到收了房、傢具進場之後才發現問題的話維修起來就麻煩多了。 5、直角尺 直角尺可是檢驗門框、窗角、牆體與地面的垂直角度等區域的利器哦。走到應該是直角的地方就用直角尺擺一下，任何變型、錯位都逃不過你的眼睛。除此之外，直角尺還是檢驗窗檯是否水平的寶貝呢! 6、標記筆與貼紙 在發現問題的地方要用標記筆或貼紙做個記號，最好再做個編號說明具體問題。這樣不但可以讓維修工人更加明了你的意圖，也可以讓自己二次驗房時不至於遺漏對維修工程的檢查。 7、記錄本 雖然驗房時開發商都會提供維修單，但我們最好還是自己准備一個記錄本來將驗房時所發現的問題一一記錄下來為好。除此之外最好將陪同驗房的工程人員的姓名與聯系方式一同記錄，以便隨時保持溝通。 8、數顯回彈儀 9、紅外線測距 10、檢測工具箱 以上關於收房時的專業驗房工具就介紹這些，比較多，但是朋友們一定要細心，要准備齊全，避免後期自己要整改。這邊友情提示一下：你找驗房師要找做得比較專業，這也才會驗得比較好，大概就是這樣了，以上操作步驟可供參考哦，如果覺得給力的話豎個大拇指唄，以後我會更用心作答的喲，祝你生活愉快。
Ⅲ 驗房工具有哪些
一、空鼓錘
空鼓錘是必須要准備的工具，主要是因為牆面及地面空鼓是整改起來最麻煩的毛病，也是樓房質量的多發問題。使用空鼓錘的方法非常簡單：手持空鼓錘輕敲地面或牆面，根據聲音來判斷是否是空鼓。由於空鼓處的聲音與正常位置的聲音差別非常大，所以不需要太多經驗的人也能很容易的使用，需要的就是個耐心。
二、打火機、蠟燭、舊報紙
這三樣也是很重要的工具。點燃蠟燭放在窗口及門口，觀察火焰的擺動判斷門窗的密封性，點燃報紙將明火扇滅放在廚房的排煙口與衛生間的通風口看煙是否被吸走（由於煙囪效應會有一定的抽氣效果但是很微弱，所以油煙機和排風扇還是必要的）。
三、水桶、水管、漏斗
這幾樣很多人家裡都會有，他們是用來檢查排水管排水情況的。有些時候施工過程中的水泥可能會落入排水管中，造成排水不暢或是排水管堵塞，使用水桶接水倒入排水管中檢查排水情況是非常必要的檢查。否則裝修後再發現此類問題，不僅無法證明是施工問題還是裝修問題，整改起來還要聯系樓下的鄰居，非常麻煩。檢查防水前先聯系樓下鄰居，再在自家衛生間注水試驗防水質量。
四、硬質球、靠尺、捲尺
他們是用來檢查房間尺寸、水平度等問題的。使用硬質球沿對角線滾動，如果房間水平度較好，球應該沿直線滾動且減速均勻（注意力量不要太大）。使用靠尺、捲尺量取房間尺寸、牆壁厚度並與戶型圖比較，雖然並不能准確得出房屋套內面積，但如果與戶型圖有較大差別還是能看出來的。量取房間兩對角線長度並比較，可以概略判斷房屋牆壁是否有歪斜（長方形的對角線長度相等，如不等則說明至少一堵牆歪了，當然不規則房間除外）。
五、電筆、燈泡
使用電筆測試插座通電是否正常，火線、零線是否有反接情況。將燈泡安裝上，試驗燈光開關是否正常，燈座接電是否正常。
六、手電筒、眼、手
最後需要的工具就是我們的雙眼和雙手了，查看多媒體盒內的各種接線是否齊全，預留長度是否足夠。光照較弱的情況下使用手電筒照射牆面觀察是否有陰影（大角度照射，如有陰影說明牆面不平）。使用雙手試驗該有的欄桿等安全設施是否安裝牢固，門窗打開是否正常，是否安裝規則、牢固。
小編提醒：很多人覺得反正買了房還需要裝修，開關、電線、衛生間防水等等都會更換或重做，問題不大，但是要知道門窗的密封程度、空鼓、排水等問題是無法通過裝修解決的，所以驗房很有必要哦。生活就是如此簡單，用點豹搶單app，隨時隨地解決生活服務難題。
Ⅳ 收房需要什麼工具麻煩具體說說
一、收房前的准備工作業主在收房前最好是參加小區的業主論壇，看看其它業主指出新房中存在的一些問題;如果你不喜歡上網，那一定要在收房前多到物業處走走，和同小區業主多多交流，聽聽他們指出的房子問題，這樣你在收房時就要注意看自家是否存在這些問題。如果可以，業主們最好不要再第一天就去收房，可在別的業主收房後，先向這些已經收房的業主打聽開發商所設定的收房流程，想好應對之策再前往，如果可能，業主可以參加集體收房，這樣利益可以得到更好的維護。二、收房的最佳時機最佳的收房時機就是在剛下過雨之後去驗收，這是如果房屋有滲水的情況，業主就能看出來，如果存在這種現象，業主就可要求開放商立即進行整改。三、收房時要准備的工具1.5米盒尺;2.插上就會亮的的那種小夜燈;3.小錘;4.手電筒;5.大小口燈泡各一個;6.多個塑料袋+繩子若干;7.7號和五號電池各四節;8.打火機+廢紙若干;9.紙筆;10.照相機
Ⅳ 驗房需要什麼工具
驗房常用工具：
一、量具：3m盒尺、25～33cm直角尺、50～60cm丁字尺、1m直尺
二、電鉗工具：帶兩頭和三頭插頭的插排(即帶指示燈的插座);各種插頭：電話、電視、寬頻;萬用表;搖表;多用螺絲刀(「-」字和「+」字);5號電池2節、測電筆;手錘;小錘;大燈(200W)、小燈(白熾燈10-15W)其實一隻小夜燈就ok了。
三、輔助工具：鏡子、手電筒、塑料袋、紙+火柴、衛生紙、凳子、紙、筆驗房專用工具：JZC-2型垂直檢測尺;多功能內外直角檢測尺;多功能垂直校正器;游標塞尺;對角檢測尺;反光鏡;伸縮桿;水電檢測錘(50g);活動響鼓錘(25g);鋼針小錘(10g)等。
Ⅵ 怎麼驗房要帶什麼工具
收房驗房時需要帶哪些工具呢？土巴兔小編再這里為大家總結一下：
1隻塑料洗臉盆--用於驗收下水管道（水量一定要大）
1隻小榔頭--用於驗收房子牆體與地面是否空鼓
1隻塞尺--用於測裂縫的寬度
1隻5米捲尺--用於測量房子的凈高（主要是收房時用）
1隻萬用表---用於測試各個強電插座及弱電類是否暢通
1隻計算器---用於計算數據
1隻水筆--用於簽字
1把掃帚--用於打掃室內衛生
1隻小凳子和一些報紙、塑料帶，包裝繩--用於時間長，可休息一下及預先封閉下水管道。
小提示：正常驗收房子時間一般是持續2-3個鍾頭
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