① 18层楼和11层楼哪个好
18层，小高层一般越高越好，视野开阔。
13层左右的高度有悬浮颗粒物等污染物，空气质量差
② 26层总高一个18层一个11层选哪个
选18层。经科学实验，城市中雾霾影响最严重的楼层是11到13层，为全家身体健康着想也是高点好。
③ 为什么18层比11层的高层公摊面积大
高层比小高层的公摊面积多的主要原因在于下列的设施、设备多一些：
电梯井、电梯前室、机房；管道井；防排烟的风道；人防、消防；一层有大堂等。
一般的购房者希望得房率越大越好，也就是希望自己居住的套内建筑面积多一些。但公摊比例越小，相应的楼梯等公共部位面积就小，业主的活动空间也就很有限。适当的公摊面积可以为业主营造一个舒适的生活环境。
分摊原则
约束开发商的有关商品房销售面积与公摊面积的法规主要有建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》(试行)及《北京市2000年9月26日颁布的北京市商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊暂行规定》。其中北京市的规定明确了公用建筑面积的分摊原则、可分摊的公用建筑面积及不应计入的公用建筑空间。分摊原则如下：
(1)商品房公用面积的分摊以幢为单位。分摊的公用建筑面积为本幢内的公用建筑面积，与本幢不相连的公用建筑面积不得分摊到本幢房屋内;
(2)为整幢商品房服务的公用建筑面积，由该幢楼各套商品房分摊;为局部范围服务的公用建筑面积，由受益的各套商品房分摊;
(3)公用建筑面积分摊后，不划分各套商品房摊得建筑面积的具体部位，但任何人不得侵占或改变原设计的使用功能。
④ 买高层共27层的高楼只有11层和18层选哪个好现在很纠结
11跟18价格差还是蛮大的。 靠近中庭11层就不错，靠近商业街的话18层会安静很多。
⑤ 买房子11层和18层哪一个好
一、买房楼层的选择应当考虑的主要因素有：住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。
二、低层住宅：指一层至三层的住宅。
楼层选择优势：低层对于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外发生的时候，比如地震、倒塌、火灾等事故，低层是最有利于逃生的。价格低空间利用率高：开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活，比如1楼有地下室，花园，车库等空间，其他层有露台、阳光房、天井等布局，这些空间往往半卖半送，购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。
三、多层住宅：指四层至六层的住宅。
楼层选择优势：安全性能好，方便家人出行，楼层价格适中。
四、中高层住宅：指七层至九层的住宅。
楼层选择优势：比较接近地面，可以看到地面人物和景物，舒适度、方便度和空间尺度比高层好，通风、采光、日照基本能满足生活居住需求。
五、高层住宅：指十层及十层以上的住宅。
楼层选择优势：通风采光良好，在房间内网上窗外，片区景色一览无遗，视野好。20层以上高层楼层私密性好，可以不受周边环境干扰。高层视野开阔，光照效果较好，身居高层、开窗见景，放眼望去，远处景物尽收眼底，有种高楼揽胜景的感觉，平添几分生活情趣和品位，极大地满足人们居家景观的需求，充分体现了现代住宅的人性化理念，给住户带来成就感。
六、顶楼和底层
很多购房者都不愿意选择顶楼和底层，因为顶楼夏天比较热，如果开发商没有做隔热处理，更是不适合居住。底层是因为容易遭受蚊虫攻击，湿气重。但是顶层和底层在价格上是经济实惠的，家庭经济一般的购房者可以考虑这些楼层。
选购顶层最重要的就是看开发商是否有做隔热处理，很多顶层都是买顶楼送阁楼，所以这样的房子还是很经济实惠的。
选购底层首先要仔细检查防潮设计和措施。防潮措施不过关，长期住在这种房子里，不仅电器、家具易生锈、发霉，人也易患风湿性关节炎。其次，注意各种管道是否畅通，底层因邻近各种管道尤其是下水道，如果管道质量差或设计不合理，则管道易堵塞，特别是化粪池封闭不严管路不畅，也往往易滋生蚊蝇且臭气冲天。再次，注意采光问题，底层因处在楼房底层，在众楼环抱之中，故其采光和通风往往受到限制。
七、整体而已，高层住宅楼层选择可以根据“住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次的规则”进行选择，总层数不同楼层选择也不一样。
⑥ 楼房层数为啥都是6层、11层、18层、30层
买房的朋友看的房多了就会发现，现在的楼房总层数，大多是6层、11层、18层、30层，可是为什么要这样划分呢？
建筑层数的确定主要影响因素有四个，一是消防，二是造价，三是运输费用，四是管理维护费用。其中消防和造价是最重要的影响因素。
先说消防。
从建筑消防要求上讲，普通民宅层数的临界点为6层、9层、12层、18层；其高度的临界点为24米、32米、50米。
6层以下的砖混结构（无商业网点）或高度24米以下（无商业网点）的民宅没有特殊的消防要求，不需要加设电梯和楼梯，所以在总体规划允许高度范围内，尽量选择接近临界点高度的层数。
6层以下或高度24米以下的带商业网点的均有消防要求，所以商业网点的层数取高舍低。
7～9层或24米至32米的民宅消防标准为一个档次；13～18层以上或32米至50米的民宅消防标准为一个档次；以此类推标准依次提高，在此范围内层数的确定应选择接近临界点高度的层数。
再说造价。
建筑工程造价是随着层数增加而提高的。
但是当建筑层数增加时，单位建筑面积所分摊的土地费用及外部流通空间费用将有所降低，从而使建筑物单位面积成本发生变化。其中多层住宅具有降低工程成本和使用费用以及节约用地以合理利用空间等优点。
对于地块成本较高的项目，为了降低单位内土地费用，提高建筑密度，中、高层住宅是比较经济的选择。
概括地讲，建筑物层数（高度）对造价的影响，因建筑类型、形式和结构不同而不同。
如果增加一个楼层不影响建筑物的结构形式，单位建筑面积的成本可能会降低。但是当建筑物超过一定层数时，结构形式就要改变，单位成本通常又会增加。
所以在项目总体规划允许高度范围内，项目决策人掌握降低开发成本的临界点是非常关健的。具体来说，一是建筑物的层高在满足建筑使用功能的前题下应尽可能降低。二是根据不同性质的工程综合测算建筑层高每增加10cm，相应造成建筑造价增加2～3％左右。
那么，具体来讲，建筑层数又是如何来确定的呢？
具体到多层、小高层、高层才及超高层的住宅，我们一个一个来分析。
1、多层建筑（1~6层），6层为临界点。
7层由于消防的考虑，必须设置电梯，因而造价会增大很多。如果将一层住宅造价定为100，则二层为84.72，三层为78.51，四层为74.98，五层为73.65，六层为72.37。因此，可得出结论，六层以内住宅的层数越多，造价越低，多层住宅以采用5～6层为好。4层就不好了。3层及以下就是别墅了。
2、小高层住宅（7~11层），11层是临界点。
因为11层及11层以下单元式住宅可不设封闭楼梯间（即消防楼梯）。11层以上就必须设，造价陡增。
3、高层建筑（12～18F），18层是临界点。
因为12层以上不应少于2台，其中还需配置一台可容纳担架的电梯。
4、超高层建筑（19～30F），30层是临界点（即100米高）。
因为19层及19层以上的单元式住宅又加设防烟楼梯间。建筑高度达到或超过100米的高层民用建筑要到上一级去报批，手续繁杂得多，不过事实不止这些，关键问题是建筑成本将大幅度提升：100米高楼的消防等级必须提高一个档次。
消防成本提高不止一点，《高层民用建筑设计防火规范》修订后，高层住宅已突破100米的限制，上限不再是30层。即使如此，该防火规范中以100米为分界点，对高楼消防提出了很多不同等级的强制性要求。比如说，100米以内的高楼每2-3层必须做防火墙，但是100米高楼必须每层都做防火墙；100米住宅高楼必须像办公、商业高层建筑一样，配备消防卷盘等，规范不一而足。
现在，你能理解为什么买房时看到的楼层都是6层、11层、18层、30层了吧。
（以上回答发布于2016-08-28，当前相关购房政策请以实际为准）
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⑦ 一个楼层共有18层，你说是买11层更好还是15层更好大家给点建议吧
15比较好，个人觉得。因为城市里尘埃颗粒悬浮物一般处于9到11层之间。在不考虑采光（采光应该楼层越高越好），价格等因素的情况下。
⑧ 总高26层，一个18层一个11层一个24层，该选哪个好都说18不好求帮助
空气污染层一般是7到11楼，那些悬浮空中的粒子就是在这个高度沉淀的，一般污染最大。
⑨ 为什么18层比11层的高层公摊面积大
高层比小高层的公摊面积多的主要原因在于下列的设施、设备多一些：
1、电梯井、电梯前室、机房；
2、管道井；
3、防排烟的风道；
4、人防、消防；
5、一层有大堂等。
一般的购房者希望得房率越大越好，也就是希望自己居住的套内建筑面积多一些。但公摊比例越小，相应的楼梯等公共部位面积就小，业主的活动空间也就很有限。适当的公摊面积可以为业主营造一个舒适的生活环境。