Ⅰ 小高层好还是大高层好
小高层和高层哪个好
小高层的优点：1、小高层住宅可以发挥多层住宅平面布局的优点，如南北朝向，而且在采光通风方面则更有优势一点，空气质量、景观质量一般优于多层。2、小高层住宅的建造成本较多层住宅增加的比较有限，没有增加过多的购买负担。3、目前的小高层住宅一般采取一梯两户的格局，避免了高层住宅的有部分房屋朝向不好的问题。4、小高层住宅较一般住宅的建筑质量有较大的提高，施工质量和住宅的使用寿命都较以往砖混的多层住宅更高一些。
缺点：1.视野不够开阔。2.噪音相对要大一些。3.一些小区电梯只有一部(如果电梯维护，就会带来困扰)4.建筑质量相对略差与高层。
高层住宅指12-33(含33层)住宅优点：1.视野较开阔。2.噪音较小。3.电梯不少于2部。4.建筑质量要好点(比较耐紫外线，耐热，耐冷等)。
缺点：1.人口密度大。2.得房率低。3.如果发生火灾，逃生起来就麻烦得多。
越来越多的购房者在选房的时候追求自然与舒适，小高层住宅在整体环境上创造出了更加宜人的居住空间，因此受到越来越多购房者的青睐。而高层住宅因为视野、高度等问题也受到购房者喜爱。关于小高层和高层哪个好这个是要看购房者自身喜爱的。
Ⅱ 住小高层的优缺点
相对于相对低矮的传统农房或者是高层的住宅而言，现在更加流行的是类似下文所述的小高层，那么什么是小高层或者说小高层的优点和缺点有哪些呢?有类似需求和想要了解的朋友可以参考下文进行学习，借此我们就可以对小高层这个概念有一个更加清晰的认识，也有利于后期购置房子的时候尽可能选择和自己的需求预算相关吻合的一款房子。
一、什么是小高层
小高层是商定俗成说法，普通状况下，依据楼盘用处，可分民用和商用，依据楼房高度，分低层、多层、小高层、高层和超高层。通常人们把1-3层称低层、4-6层为多层、7-1层为小高层、12层及以上为高层、总高度为1000米以上为超高层。
小高层，是目前较时髦的住宅类型，随着人们对高质量住宅的认识，将是未来开展趋向之一。不断以低层、多层为主的灵丘县城，小高层的到来无疑带来了一股时髦之风。小高层生活的便利性、温馨性，将博得更多购房者的喜欢。
二、小高层的优点与缺点
小高层的优点:
1.小高层能发挥规划优点，如：南北朝向，且采光、通风方面要好很多，空气质量、景观质量优于多层。
2.小高层成本增加的比拟有限，没增加过多的购置担负。
3.小高层采取一梯两户，防止有局部朝向不好的问题。
4.小高层建筑质量有进步，施工质量和运用寿命更高些。
小高层，在防火标准和运用效率与经济的同时，设置了电梯，温馨性好，统筹了多层与高层的特征。有单元式、外廊式和点(塔)式等多品种型。这种类型的住宅在欧洲传统街区中采用较多。
小高层的缺点:
1.视野不够开阔。
2.噪音相对要大。
3.小区电梯只要一部。
4.建筑质量差于高层。
小高层几楼好
根据家中的情况而定。1-6层合适中老年、有孩童家庭，但无法在阳台上看到远景;面对吵闹及空气污染。7-11层合适各种家庭组合，有较好的采光条件，结壮的寓居感受。报价比低楼层贵。无法在阳台上看到远景;9-11层不像是扬灰层，不少年轻人选择9-11层，视野更为宽阔。
上文为大家举例介绍的是关于小高层的基础板块普及知识以及它们的优点和缺点分析，由此入手可以得知合适的小高层往往高度不是很高，但是相对来说设计比较人性化。而且它们的采光和居住效果以及后期的方便快捷程度也都适合现代的年轻消费者们购置，大家可以参考上文了解它们的概念和定义，对比优点和缺点两个方面因素，选择最合理可靠的住宅。
Ⅲ 买房小高层与高层哪个好有什么优缺点
买房的时候，是买小高层还是高层，很多购房者难以抉择，下面小编为大家解释一下。
小高层和高层的区别？
小高层以现浇楼板施工，建筑结构上与高层基本相同，建筑质量好，并由于配有电梯，住户上下方便。小高层的房型、建筑系数接近多层，间距大、得房率高、通风好、采光条件优越。
小高层可以通过多阳台、多露台的设计，使住宅的有效使用面积大大增加。具有亲切安宁、房型好、得房率高的特点，又有普通高层结构强度高、耐用年限高、景观系数高，污染程度低等优点，很受购房人欢迎。
高层建筑由于其特殊性，具有迥异于普通建筑的特点。高层建筑一般以钢材和钢筋混凝土为建造材料，通常采用框架结构、剪力墙结构、筒体结构甚至筒中筒结构形式，以保证建筑的整体结构强度。
垂直交通是高层建筑的一大特点，由于高层建筑的单层面积不大，但层数很多，因此垂直交通量很大，一般采用电梯为主要载客工具，超高层建筑还会对电梯分组，有类似轨道交通调度系统的电脑进行安排调度。
小高层和高层优缺点？
小高层优点
1、小高层住宅可以发挥多层住宅平面布局的优点，如南北朝向，而且在采光通风方面则更有优势一点，空气质量、景观质量一般优于多层。
2、小高层住宅的建造成本比多层住宅少，没有增加过多的购买负担。
3、小高层住宅一般采取一梯两户的格局，避免了高层住宅部分房屋朝向不好的问题。
小高层缺点
1、视野不够开阔。
2、噪音相对要大一些。
3、一些小区电梯只有一部(如果电梯维护，就会带来困扰)。
4、建筑质量相对略差于高层。
高层优点
1、视野较开阔。
2、噪音较小。
3、电梯不少于2部。
4、建筑质量要好点(比较耐紫外线，耐热，耐冷等)。
高层缺点
1、人口密度大。
2、得房率低。
3、如果发生火灾，逃生起来就麻烦得多。
以上是关于小高层、高层的相关内容，买房选择哪种建筑形式还要看购房者自身喜好。
（以上回答发布于2017-01-19，当前相关购房政策请以实际为准）
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Ⅳ 小高层和高层那个好，我想知道在费用方面那个开支大，详细的说说，在线等
小高层的优点：1、小高层住宅可以发挥多层住宅平面布局的优点，如南北朝向，而且在采光通风方面则更有优势一点，空气质量、景观质量一般优于多层。2、小高层住宅的建造成本较多层住宅增加的比较有限，没有增加过多的购买负担。3、目前的小高层住宅一般采取一梯两户的格局，避免了高层住宅的有部分房屋朝向不好的问题。4、小高层住宅较一般住宅的建筑质量有较大的提高，施工质量和住宅的使用寿命都较以往砖混的多层住宅更高一些。
缺点：1.视野不够开阔。2.噪音相对要大一些。3.一些小区电梯只有一部(如果电梯维护，就会带来困扰)4.建筑质量相对略差与高层。
高层住宅指12-33(含33层)住宅优点：1.视野较开阔。2.噪音较小。3.电梯不少于2部。4.建筑质量要好点(比较耐紫外线，耐热，耐冷等)。
缺点：1.人口密度大。2.得房率低。3.如果发生火灾，逃生起来就麻烦得多。
越来越多的购房者在选房的时候追求自然与舒适，小高层住宅在整体环境上创造出了更加宜人的居住空间，因此受到越来越多购房者的青睐。而高层住宅因为视野、高度等问题也受到购房者喜爱。关于小高层和高层哪个好这个是要看购房者自身喜爱的。
Ⅳ 一般来说高层、小高层跟多层,分别哪个楼层的价格最高
多层一般就是指砖混结构的楼房，大多数是6层。少数有5层或者7层的。
小高层一般就是钢筋混凝土框架结构的楼房，现在基本都是11层的，带1部电梯。
高层一般就是钢筋混凝土框架结构的楼房，现在一般是18层或以上，带2部电梯。
对于多层住宅来说，最好的楼层是3楼。3楼不算太高，上下楼方便。
对于小高层来说，最好选3楼以上，9楼以下的。因为一楼晚上会听见地下室设备的声音，吵人；顶层太热漏雨，9楼和10楼，11楼属于扬灰层。
对于18层高层来说，最好选15和16楼。1楼地下设备吵闹；2-8楼采光不行（周围也都是高层住宅）；9-12楼是扬灰层，开窗户进来的空气含有灰尘含量最高；13和14层数字不吉利；17楼有点高，18楼楼顶夏天晒，漏雨，而且再往上的电梯房也有噪音。
Ⅵ 高层与小高层的选择大不同 你可别挑错了！
很多朋友不清楚什么是高层，什么是小高层，所以经常用挑高层房的房子的技巧来挑选小高层。今天，小编就来你说说高层和小高层的区别，以及如何挑选高层房屋和小高层房屋的技巧，希望能够帮助到你。
1、什么是高层？
高层住宅是指建筑高度大于27米的住宅和建筑高度大于24米的非单层厂房、仓库和其他民用建筑。高层住宅一般是以钢材和钢筋混凝土为建造材料，通常采用框架结构、剪力墙结构、筒体结构甚至筒中筒结构形式，以保证建筑的整体结构强度。单层面积不大，但层数很多，垂直交通量很大，一般有两到四部电梯。
2、什么是小高层？
小高层是指楼层在15层左右的楼房，但是小高层没有具体的规定，有些区域的人吧7~11层的楼层成为小高层。小高层以现浇楼板施工，建筑结构上与高层基本相同，建筑质量好，并由于配有电梯，住户上下方便。小高层的房型、建筑系数接近多层，间距大、通风好、采光条件优越。结构强度高、耐用年限高、景观系数高，污染程度低等。
3、如何选择高层住宅？
高层优点有视野较开阔、噪音较小、电梯一般不少于2部、建筑质量好(比较耐紫外线，耐热，耐冷)等，缺点有人口密度大、得房率低、如果发生火灾，高层逃生麻烦等。
如果选择高层住宅，购房者首先需要注意的是采光和通风问题，还有噪音污染的因素。大多数人都认为楼层越高空气越好，采光和通风效果也佳。但高层住宅出行全靠电梯，如果停电了或发生灾难，可能不方便逃生。
4、如何选择小高层住宅？
小高层优点有空气质量，景观质量高、建造成本低、朝向一般较好；缺点有视野不够开阔、噪音相对要大一些、建筑质量相对略差于高层等。
如果选择小高层住宅，小高层整体都不错，只要楼间距足够，楼栋朝向向南，那整栋楼的采光和通风效果都没问题。不过，需要购房者注意的是小高层的供水问题比较多，有些开发商没有做增压处理，导致五楼以上的房子都容易出现供水不足的情况。
以上是关于小高层、高层的概念、优缺点及选购注意事项的相关内容，一般而言，小高层住宅选择中偏高的楼层为宜；高层住宅楼层选择可遵循，总层数的1/3以上、2/3以下为较好楼层的规则。每个购房者的需求和选择都不同，买房选择哪种建筑形式还要看购房者自身喜好和家庭情况。
Ⅶ 小高层和高层升值哪个大
小高层。
2019年，城市人口在城市化率的作用下不断增多。随着人口的增多，新建小高层的数量逐渐减少，高层小区逐渐增多。30年后的小高层数量更少，所谓“物以稀为贵”。小高层的升值空间更大，保值性更好。
而30年后的高层住宅仍是随处可见，因此，高层住宅的升值，保值空间不如小高层。
因为高层和小高层的高度不同，楼房内的住户数量不同，楼房的维护成本也不同。楼房的维护成本可分为人工成本和经济成本。
人工成本主要指的是可实施性。楼房住户数量越少，维护楼房的可实施性越高。因此，小高层的人工成本比较低，高层的人工成本相对较高。
(7)高层跟小高层哪个施工成本高扩展阅读
小高层相对于多层最大的优势——电梯！不止节约时间，对老人孩子也更方便。和多层相似的高度，却不用爬楼梯，视野更开阔、阳光更充足、所见风景也是大为不同。
就高度上讲，小高层更接近地面，万一停电爬楼梯也比高层更容易，等电梯的时间更短，公摊自然是比高层要少的，方便度、舒适度以及空间尺度自然是优于高层的。
Ⅷ 选房技巧之小高层和高层哪个更好
小高层和高层到底有哪些区别、好在什么方面？
首先小高层和高层之间，从建筑施工上来看小高层建筑以现浇楼板施工，高层建筑一般以钢材和钢筋混泥土为建筑材料，从建筑结构上来看，小高层与高层基本相同，通常采用框架结构、剪力墙结构、筒体结构甚至筒中筒结构形式，以保证建筑的整体结构强度。
另外一个区别在于，小高层和高层虽然都配有电梯，不过由于高层层数更多，垂直交通量相对小高层大，所以电梯数量会比小高层多，如果是超高层建筑还会对电梯进行分组，类似于轨道交通调度系统电脑进行安排调度。
高层的房型、建筑系数接近多层，间距大、得房率高、通风好、采光条件优越。可通过多阳台、多露台的设计，使住宅的有效使用面积大大增加。具有亲切安宁、房型好、得房率高的特点，又有普通高层结构强度高、耐用年限高、景观系数高，污染程度低等优点，很受购房人欢迎。
解读｜小高层和高层怎么选？哪个楼层更好
小高层和高层优缺点？
小高层优点
1、小高层住宅可以发挥多层住宅平面布局的优点，如南北朝向，而且在采光通风方面则更有优势一点，空气质量、景观质量一般优于多层。
2、小高层住宅的建造成本比多层住宅少，没有增加过多的购买负担。
3、小高层住宅一般采取一梯两户的格局，避免了高层住宅部分房屋朝向不好的问题。
小高层缺点
1.视野不够开阔。
2.噪音相对要大一些。
3.一些小区电梯只有一部(如果电梯维护，就会带来困扰)。
4.建筑质量相对略差于高层。
高层优点
1.视野较开阔。
2.噪音较小。
3.电梯不少于2部。
4.建筑质量要好点(比较耐紫外线，耐热，耐冷等)。
高层缺点
人口密度大。
得房率低。
如果发生火灾，逃生起来就麻烦得多。
以上是关于小高层、高层的相关内容，买房选择哪种建筑形式还要看购房者自身喜好。
高层建筑应该选哪一层？
‖ 居住人员
低楼层比高楼层的出行更为便利，如果家里有老人、儿童的最好选择低楼层。
‖ 采光
低楼层采光易被遮挡，楼层越高采光越好。
‖ 视野
楼层越高，遮挡物就越少，视野也就越开阔。
‖ 噪音
低楼层易收噪音影响，比如路上的车声、其他人在小区内的活动声等。
‖ 总层数
总层数越高，意味着住户越多，同时也需要配置更多的电梯，整体居住舒适度就会下降。
=各楼层的优缺点=
解读｜小高层和高层怎么选？哪个楼层更好
=如何选择最佳楼层=
一般而言，多层住宅选择中偏高的楼层为宜；高层住宅楼层选择可遵循，总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次的规则。但实际生活中不能以偏概全，要综合考虑老幼等自身实际情况来选择。
希望以上内容能帮到您~
Ⅸ 购房时喜欢购小高层啊还是大高层啊
根据自己实际情况选择。
各自的优点和缺点如下：
1、 给人的感觉不同。小高层可以很清楚的看到楼下的一切景象，而高层因为有了一定的高度，看地面上的景物就不是特别的清楚。
2、 建筑质量上区分。小高层建筑都是以现浇楼板施工的，结构和高层基本没有太大的不同。但是小高层考虑到了建筑防火规范和城市土地使用效率，所以舒适性比较好。高层建筑是以钢筋混凝土为建造材料，所以高层可能抗震性更强，而且比较耐紫外线。而且高层的视野更加开阔，不受拘束。
3、 空间上有区别。，从空间上来讲的话，小高层的空间利用上占有绝对的优势，可以有阳台，多露台的设计。而高层因为建筑的单层建筑面积本来就不大，所以空间使用上没有小高层实用。
4、 电梯使用率。小高层一般都采用的是一梯两户，所以在用电梯的时候，可能就不会显得那么拥挤。而高层主要交通工具都要依赖于电梯，所以可能会增加我们等待电梯的时间。
5、 噪音的影响程度有差异。小高层因为楼层不高离地面比较近，所以噪音的影响对小高层来说影响是很大的。所以高层的话在这方面占了绝对的优势。
这两者相比较来说，高层噪音小，视野开阔采光也更好一些，但是如果从实用和得房面积来算的话，小高层又更划算一些
Ⅹ 小高层和高层哪个贵
所在的地方不同，价格就各异。一般大城市小高层贵，小县城高层贵。