1. 用成本法对房地产作出估价：具体如下
一、土地价格
土地价格=13340×200=266.8万元
二、建筑物重置成本的求取
假设投资建设期为1年，投资利息取一年贷款利率6%，建设期费用各项均匀投入（评估结果保留两位小数）。
1、建造直接成本=700×（6000+2000+1500+2500）=840.00万元
2、建造间接成本=840×20%=168.00万元
3、投资利息=（840+168）×（（（1+6%）^0.5）-1）=29.78万元。
4、开发利润（建造利润）=840×13%=109.20万元
建筑物重置价格=1+2+3+4=1146.98万元
三、房地产重置成本=建筑物重置价格+土地价格=1146.98+266.80=1413.78万元
四、折旧情况
成新率=（1-3%×25）=25%
五、房地产估价金额
房地产估价金额=重置价格*成新率=1413.78×25%=353.45万元。
正常情况下需要考虑投资利息，条件没有给，但是要考虑的，如果不需考虑，可以不用计算投资利息部分，计算方法上同。
2. 房地产开发成本测算怎么算
1、土地成本
300×（9578.14÷2000/3）=4310.16万元
2、建安成本
建筑面积=9578.14×1.8=17240.65平方米
17240.65×2800÷10000=4827.38万元
3、设计费
17240.65×22÷10000=37.93万元
4、报建费
17240.65×100÷10000=172.41万元
5、销售费用
17240.65×7200×3%÷10000=372.40万元
房地产开发成本=土地成本+建安成本+设计费+报建费+销售费用
=4310.16+4827.38+37.93+172.41+372.40
=9720.28万元
9720.28×10000÷17240.65=5638元/平方米
合每平方米成本5638元。