⑴ 降息落地、房贷不变，对楼市来说是利空还是利好
楼市回暖的信号，已经体现在金融端。降准+降息“双重奏”到来，2022年金融政策大概率会适度宽松，这对房地产来说，无疑是利好。宽松的金融环境，会给房地产行业带来哪些利好？王波博士认为，降准+降息“双重奏”会释放出比较大量的流动性资金，这会给房地产带来三大影响。
降低购房成本
尽管格局已变，但楼市底色依然在。2021年，我国GPD再创新高，总值超114万亿，同比增长8.1%，总量预计占全球经济比重超18%。经济实力不断增强，房地产长期发展的后盾依然坚挺。全国新增房贷规模也创下34年来最高水平，约7.9万亿，占新增贷款总规模的35%，房地产依然是经济体系的中流砥柱。