A. 请问，给拆迁户补偿的房子进开发成本吗
要进的 但是拆迁补偿部分不等于没有利润 这部分等于是折扣销售 利润很低 或者 在政府的监管下也可能是没利润
比如房子的土地、建安 营销成本 分摊到单位面积里是2000块每平米 给拆迁补偿 是3000块每平米 那么拆迁补偿部分的成本是2000块 利润是1000块每平米
而商品房部分 可能销售价格是4000块每平米 那么商品房部分的利润是4000-2000=2000块
不是说不计算拆迁补偿的成本 而且是 拆迁补偿和商品房要分开核算
你也可以按占地面积 和建安成本的不同 更精细的核算
比如拆迁补偿部分的占地面积是总占地的20% 建筑面积是总面积的30% 你可以将这20%的土地成本 分摊到30%的建筑面积中去 这样就是比较精细和准确的核算了
有很多项目 拆迁补偿部分 也可能出现负利润 比如建设成本是2000块 补偿价格可能有1900块 那么利润等于是负10块 这部分的成本就要分摊到商品房部分
也有可能拆迁补偿的成本是2000块 补偿价格是2000块 那就等于是不赔不赚
B. 拆迁安置房如何计成本
土地征用及拆迁补偿费是指因房地产开发而征用土地所发生的各项费用，包括土地征用费、耕地占用税、契税、劳动力安置费及有关地上、地下附着物拆迁补偿的净支出、安置动迁用房支出、土地拍卖价款及佣金等。 企业购置的拆迁安置房属于“安置动迁用房”项目，因此拆迁安置房的成本应该计入“开发成本——土地征用及拆迁补偿费”科目，进行会计核算。 拆迁安置房的相关税收问题 营业税：根据国税函（1995）549号规定，对房地产开发企业进行房屋的拆迁安置时，对偿还面积与拆迁面积相等的部分，由当地税务机关按同类住宅房屋的成本价核定计征营业税，住宅房屋的成本价包括土地成本。土地增值税：房地产开发企业以拆迁补偿费可以作为房地产开发成本，在计算增值额时进行扣除。企业所得税：如果成本对象实际总可售面积包括拆迁赔偿面积的，在计算税收成本对象总可售面积时，应包括拆迁赔偿面积。"
C. 拆迁补偿款计入哪个会计科目
计入专项应付款
1、收到拆迁补偿款
借：银行存款
贷：专项应付款
2、原房屋、土地处置
借：专项应付款
贷：固定资产净值（房屋建筑物） 无形资产（土地使用权）
3、购置新土地并取得土地使用权
借：无形资产（土地使用权）
贷：银行存款
4、建新厂房等
借：在建工程
贷：银行存款
5、新厂房完工
借：固定资产
贷：在建工程
6、搬迁、支付搬迁费用
借：专项应付款
贷：银行存款
7、搬迁结束，结转搬迁款
借：专项应付款
贷：资本公积—其他资本公积
(3)拆迁补偿如何进成本征收扩展阅读：
一、本科目核算企业取得政府作为企业所有者投入的具有专项或特定用途的款项。
二、本科目可按资本性投资项目进行明细核算。
三、企业收到或应收的资本性拨款，借记“银行存款”等科目，贷记本科目。将专项或特定用途的拨款用于工程项目，借记“在建工程”等科目，贷记“银行存款”、“应付职工薪酬”等科目。
工程项目完工形成长期资产的部分，借记本科目，贷记“资本公积——其他资本公积”科目；对未形成长期资产需要核销的部分，借记本科目，贷记“在建工程”等科目；拨款结余需要返还的，借记本科目，贷记“银行存款”科目。
上述资本溢价转增实收资本或股本，借记“资本公积——其他资本公积”科目，贷记“实收资本”或“股本”科目。
四、本科目期末贷方余额，反映企业尚未转销的专项应付款。