① 建筑施工企业的工程成本项目包括哪些内容
建筑安装工程成本按其是否直接耗用于工程的施工过程，分为直接费用、间接费用、管理费用和财务费用。
一.直接费用，指建筑安装施工的直接消耗，包括：
1 、材料费，指购置各种建筑材料，如钢筋、水泥、砂石等的费用；
2 、人工费，指直接从事工程施工工人的工资和福利费等；
3 、机械使用费，指工程施工中使用施工机械所发生的费用；
4 、其他直接费，如现场施工用水、用电费、夜间施工费、冬雨季施工费等。间接费用，指施工单位为组织和管理施工生产活动所发生的各项费用，包括施工单位管理人员工资、职工福利费、折旧费、办公费、差旅交通费、劳动保护费等。
工程直接费用加上间接费用，构成工程施工成本，再加上分摊的管理费用和财务费用，构成完全的建筑安装工程成本。
(1)底土的主要成本是什么扩展阅读
工程项目成本是指施工企业对于实施的项目的成本，包括：材料费，人工费和工程费用。
工程项目成本管理的特点：
1、 工程项目属于单件式、一次性投入的特殊产品：由于每一工程的设计图纸和施工条件都不一样，各个工程的施工过程和成本形成都将千差万别，很难用统一的模式来评价和预测工程成本，必须“一事一议”。
2、 工程成本是随工程进度而逐渐投入的：这就需要施工企业管理部门对工程成本进行事先控制和动态控制，否则，工程竣工时工程成本已经形成，任何人将无回天之力。
3、 施工企业是典型的劳动密集型产业：建筑工人的综合素质普遍较低，人员构成较复杂，带领这样一班人马，要在有限的时间内、保质保量的完成整个工程建设已属不易，还要确保合理的工程利润，其难度是可想而知的。
4、 工程施工环节较多，人为因素较多，成本跑、冒、滴、漏现象比较严重，仅依靠传统的财务记帐，远远不能满足施工企业成本管理要求的。
② 混凝土地面的成本怎么计算，计算方式是什么，和厚度的关系是什么
（一）混凝土地面成本的计算方法：
1、原材料费用：水泥、砂、砂、碎石、粉煤灰、矿粉、外加剂等所有材料的费用，这个根据配合比和原材料单价还是能够比较简单计算得出的；
2、运费：主要为各种车辆的油耗，主要包括搅拌车、泵车、装载车的费用，一般可以通过统计计算出来，给你一个参考数值，以前记得搅拌车（工地距离为20KM左右）为18～24元/方，泵车为15～20元/方等
3、员工工资：一般商砼单位员工的工资总额跟生产方量还是呈线性关系的，那扬州地区举个例子销售元的底薪在1500元左右（各地可能有差异），剩下的就是提成，各地的提成也是不一样。
4、设备折旧：这些需要考虑的是折旧年限，比如老板是定5年收回成本，就是设备总额/五年预计产量，即为每方砼中设备折旧费用；
5、公关费用：包括所有在商砼销售过程中营销部门产生的费用（餐饮、娱乐、回扣等等），这些费用是一般公司都会有一定的预算金额，根据公司的提供参考值去计算；
6、水电费用：包括生产过程中以及员工在单位生活、工作过程中产生的水、电费用，相对来说也是比较固定！另外此处还有一个通讯费用，某些公司这笔费用是算在业务员自己的消耗里面。各个公司根据自身的情况去计算。
7、消耗品费用：商砼企业某些消耗品的费用，例如泵车泵管、S阀等，搅拌车机油、机油滤清、空气滤清、轮胎消耗等（泵车、装载车同样有），搅拌机衬板、搅拌臂、机油等；
8、检测费用：主要是搅拌楼、地磅、试验设备的年检费用，检测站检测费用；
9、税收费用：国家的税收，这个是避免不了的，除非你卖的是无证的货物，但是无证的货物销售难度也会有呈几何倍数增加；
10、其他费用：包括办公消耗品，网络费用，GPS费用、ERP费用等；
以上所列出的10项费用全部是都应该计算在混凝土的成本费用里面。最后在预算一下平均每季度或者每年自己的销售量。用年成本费用除以实际年销售量，那么就可以得出一方混凝土的单价。
（二）混凝土地面成本和厚度的关系：
楼地面混凝土厚度是按基本厚度与增补厚度计算的。基本子目是调整子目的基础。
当设计厚度大于或小于基本厚度时，要用调整子目进行调整。
③ 底土是指什么
底土（subsoil） 有两种定义：在土壤学中，定义为土壤剖面的底界部分；第二种是在自然资源管理中，指的是地表土地以下的部分，又称为“地下土地”“地下空间”“地下资源”，是矿产资源勘查开发的主战场。底土主要由岩石及其上覆松散沉积、残积、堆积物质组成。底土中还蕴藏有地热、地压、地磁等物理的化学的场或能量。底土还是基本建设的地下空间，可在底土中开凿地铁、隧道、人防工程、地下车库等。底土与人类的经济活动日益密切。目前，底土的最大用途是开展地质工作和勘查开发矿产资源。无论是在陆地，还是在海域，也无论是石油天然气，还是固体矿产，绝大部分均埋藏于底土之中。时代走到今天，如果没有一个全面的、科学的底土法律和管理制度，矿业权的管理将在矿用土地的使用上出现许多难以厘清的问题
④ 房地产开发项目投资估算中，各种费用的比例大致是多少，想土地费用、前期工程费、建安成本、公共设施费等。
下面是我之前做过的一个项目的开发成本预算，总建筑面积为41895，里面的数据可以供你参考一下；
1、 土地费用
土地成本 3341.69元/平方米×41895平方米＝14000万元
2、 前期工程费
地质勘探 5元/平方米×9500平方米＝4.75万元
设计费 15元/平方米×41895平方米＝62.84万元
环保排污费 1元/平方米×41895平方米＝4.19万元
三通工程费 4元/平方米×41895平方米＝16.76万元
散装水泥基金 2元/平方米×41895平方米＝8.38万元
白蚁防治费 1.5元/平方米×41895平方米＝6.28万元
商砼交易费 3元/平方米×41895平方米＝12.57万元
施工许可证办理费用 1元/平方米×41895平方米＝4.19万元
工程质量监督费 1.65元/平方米×41895平方米＝6.91万元
其他费用 5元/平方米×41895平方米＝20.95万元
3、 建安工程费
桩基工程 160元/平方米×41895平方米＝670.32万元
土方工程 50元/平方米×41895平方米＝209.48万元
土建及水电工程 730元/平方米×41895平方米＝3058.34万元
门窗工程 63元/平方米×41895平方米＝263.94万元
分包工程 35元/平方米×41895平方米＝146.63万元
屋面防水 10元/平方米×41895平方米＝41.90万元
住宅垂直电梯 95元/平方米×41895平方米＝398.00万元 以1梯1户预估
发电机组 11元/平方米×41895平方米＝46.08万元
一般消防及报警设施 13元/平方米×41895平方米＝54.46万元
智能化及弱电系统 76元/平方米×41895平方米＝318.40万元 以8000元/户配置预算
4、 室内设施工程
区外市政道路建设 20元/平方米×41895平方米＝83.79万元
区内道路建设 15元/平方米×41895平方米＝62.84万元
绿化、园艺 100元/平方米×41895平方米＝418.95万元
高低压配电 50元/平方米×41895平方米＝209.48万元
泵房及自来水加压 6元/平方米×41895平方米＝25.14万元
供水设施 25元/平方米×41895平方米＝104.74万元
管道煤气 30元/平方米×41895平方米＝125.69万元
5、 公建设施费
人防工程费 1600元/平方米×9950平方米＝1592.00万元
教育设施费 20元/平方米×41895平方米＝83.79万元
基础设施配套费 40元/平方米×41895平方米＝167.58万元
绿化易地建设费 4元/平方米×41895平方米＝16.76万元
垃圾处理费 12元/平方米×41895平方米＝50.27万元
6、 工程监理费
21元/平方米×41895平方米＝87.98万元
7、 财务费用
房屋维修基金 27元/平方米×41895平方米＝113.12万元
银行贷款利息 132.47元/平方米×41895平方米＝555.00万元 贷5000万
物业启动资金 21元/平方米×41895平方米＝87.98万元
8、 开发商管理费
110元/平方米×41895平方米＝460.85万元
9、 不可预见费
165元/平方米×41895平方米＝691.27万元
10、 销售费用
357元/平方米×41895平方米＝1495.65万元 包含广告费用
合 计 25788.25万元