❶ 估值成本是什么
所谓估值，就是相关人员对某一企业价值的评估。
之所以要评估价值，无非为了同种情况：上市、融资、出售、兼芹埋并重组。上市是资产证券化，不管是在国内A股上市也好，在港股还是美国上市，都消首搭有完善的流程，有相应的投行帮企业运作，企业估值也会有一套完善的体制去评估。每家公司在IPO时的股价为什么是那个价格，投行都会给出参考区间。
相对难评估的是融资，合理的估值是企业可以成功融资的前提，比如一家创业公司，创业者认为公司值5000万，投资方认拿拿为公司值600万，这种情况下融资成功的可能性就非常小。
❷ 公司估值怎样计算
什么是估值？
企业估值，从字面意思来看就是对自己的企业进行评估，看企业到底值多少钱。那么在估值之前大家要明白估值的概念。
首先估值有两个概念：
1、融资前估值
2、融资后估值
为了让大家更容易理解，举个例子：
假设一个公司融资前的估值是1000万，融资金额是250万。250万比上1250万，融资后投资人所占的股权比例就是20%。这就是融资前估值。
同样的情况，我们运用融资后金额来计算，公司融资后估值1000万，投资人出资250万。这样公司融资前估值就变成了750万，融资后总计1000万，投资人占25%的股份。
同样估值金额，在不同的说法下，公司可能就会白白损失5%的股份。
5分钟了解企业如何估值！
常见的估值方法有哪些？
1、PE法，它又称为市盈率法，PE=公司价值/净利润。PE法适用范围：
1）那些周期性较弱，盈利相对稳定的企业。
2）成熟企业或者收入、盈利水平相对稳定的企业。如果对一些很早期的企业来说，可能还没有产生利润，那么就无法按照PE的倍数进行估值。
2、PEG法，是在PE法的基础上演变出来的，是市盈率和收益增长率之比，PEG＝（每股市价／每股盈利）／（每股年度增长预测值）。PEG估值最大特点是把成长性考虑在内。“G”是企业未来几年的复合增长率(一般是3年以上) 因此，PEG估值方法，充分考虑企业未来成长性，即对企业未来的预期。而PE则更注重企业当前盈利情况。PEG法适用范围：
1）一般适用比较早期的企业，因为早期企业的增长比较高，如果我们仅仅按PE来计算，这个估值就不太准确了。
2）高成长的企业。比如现在的互联网企业，可能一开始业务量比较小，等业务发展到一定程度，会出现一个爆炸式的增长。对于这种企业就可以用这个PEG法进行估值。
3、PS法，就是PS＝公司价值/预测销售额；
PS法现在用的相对比较少，但是前几年会经常使用的。前几年常用是因为对电商行业投资较多。对于很多早期电商企业来说，它没有盈利，很难去预估它的利润的增长。那么比较可预测的就是销售收入。所以某一个时期，业内经常把PS法作为电商行业估值的标准。对于现在的电商项目，可能还会采用这样的方法进行估算价值。
当然这个方法还有一些不足的地方，因为PS法的关注点大部分是在销售额的增长上。从而导致企业会不惜一切代价去冲销售额。在这个过程中，往往会付出大量的营销成本，以及服务成本。有时为了10元钱的销售额，甚至花出11元费用。所以在用PS法时，同时也要考虑企业对成本的控制能力。
以上都是相对估值法，什么意思呢？因为估值法并没有绝对的计算依据，而是以一个市场目前的状态，或同类型的公司，又或是同类型的投资活动为一个参考值。
4、DCF法；绝对估值法中的一种，也是比较常用的方法，它也称为现金折现法，它会对企业未来5-7年的经营情况做一些假设，从而算出未来几年的收入、成本、利润情况。再根据回报率等因素所有的现金流进行折算。至于折算后的结果就是企业在目前这个时点的价值。
它是一个比较全面的方法。他会对企业未来进行经营成果的预测，然后将这个结果进行折现从而进行企业价值估算。从理论上讲，它适用于任何类型的企业，因为它是基于基本的经营数据进行未来企业利润或者财务收入模型的一个预估。它会涉及很多假设，比如企业未来订单数量、客户数量、单价、成本。这些数据未来的假设，往往来自于企业经营的历史数据。
DCF法最大的优点是基本涵盖了完整的评估模型，对于企业进行方方面面的假设，然后进行估算。所以从理论上讲，它的框架是严谨的，也是最科学的。
有利就有弊，对于DCF法来说，会花费大量的时间，其次对于历史数据的质量要求也是特别高。如果处理不好这些细节，DCF法就会有一些局限性。此外DCF在做大量假设时，可能会掺杂高度的主观性。
比如说，企业今年的订单数量增长了20%，那明年做的好会有25%的增长；至于25%这个数本身就是比较主观的。另外，企业现在的产品毛利率40%，假设企业会推出一个系列的新产品，毛利率能达到百分之六十，即使企业可以用一些理由去解释它，但是这依旧是主观上的假设。另外一方面是投资人认为合理或不合理，也都是他自己主观上根据所取的信息去进行的判断。
所以作为企业方一定要了解企业的详细情况，甚至是一些财务、金融公式，当投资机构根据DCF方法做出企业的估值，企业要先判断估值是否合理，如果不是很合理企业可以对增长率、未来的生产规模等，提出问题和质疑。那么企业可能就会谈到一个合理的估值。
一般来说，相对估值法是绝对估值法的印证和补充。往往现实融资过程中，大多都是以相对估值法来定企业价格的。因为绝对估值法是个复杂而又漫长的过程。其次对于投资来说关心的并不是企业未来的现金流，而是未来退出时，是不是能获利。
❸ 到底什么是估值估值的本质是什么
估值估的是价值，是指对某项资产进行评估。广义的讲对万事万物价值的评估，比如股权估值，不动产估值，贵金属现货期货估值，甚至对人、对动植物进行估值等等。与价值相对应的就是价格，所谓的估值裂返升主要就是看价格是否合理，是否划算，本质上就是投资的行为。这里的投资不光是指股票肆老、期货等金融投资，事实上人从降生开始就已经进入了投资领域，各种选择、对比的过程实际上就是投资的各种形式，而其最重要的过程就是估值。
事实上对于其他事物的估值也是同样道理，对于投资者而言，看的就是未来的价值，世逗对比的就是未来的价值与当前的价格，当前的价格低于价值时，就是利润空间，就是划算，就是有价值，空间越大，价值越高。
❹ 什么是债券成本法估值,跟摊余成本法有区别吗
债券估值的基本原理就是现金流贴现。
（一）债券现金流的确定。
（二）债券贴现率的确定。
债券的贴现率是投资者对该债券要求的最低回报率，也叫必要回报率：债券必要回报率=真实无风险利率+预期通胀率+风险溢价。
成本法与摊余成本法的区别：
1、成本法主要为用于银行间债券投资的估值，但该方法可能导致基金净值严重偏离公允价值。摊余成本法则主要用于交易所债券，不过，由于收盘价格可能异常且波动频繁，该方法容易降低基金净值的稳定性，不利于引导投资者进行长期，理性的投资。
3、成本法的会计处理比较简单，但投资公司无法在账面上反映其在被投资公司股东权益中所占份额，因此成本法只适用于投资公司在被投资公司权益中所占份额不足以适用对被投资公司经营决策。
理账决策等施加重大影响的情况，且被投资公司非上市公司；若被投资公司为上市公司，则根据谨慎原则，应采用成本与市价孰低法重新确定投资的账面价值和投资收益。
4、摊余成本法：所谓“摊余成本法”是指，估值对象以买入成本列示，按照票面利率或商定利率并考虑其买入时的溢价与折价，在其剩余期限内平均摊销，每日计提收益。
5、成本法：当投资公司对被投资公司经营活动无影响能力时采用的长期股权投资会计处理方法，即投资公司的长期股权投资账户，按原始取得成本入账后，始终保持原资金额，不随被投资公司的营业结果发生增减变动的一种会计处理方法。
成本法（cost approach）房地产估价方法之一，指求取估价对象在估价时点的重置价格或重建价格，扣除折旧，以此估算估价对象的客观合理价格或价值的方法。
❺ 资产评估中成本、价格及价值的含义
资产评估价值类型主要有以下几种 ：
1、公开市场价值。它是指资产在公开市场上应该实现的价值，即理性的买卖又方在地位平等、信息公开、交易成本时间成本足够低的市场上最终达成的一致价格。
2、投资价值。投资价值是以资产的收益能力为依据确定评估价值。体现的是评估价值对资产未来收益能力的反映。
3、重置价值。是指在现在的市场条件下，按功能重置资产的并使资产处于在用状态所耗费的成本作为资产评估价值。它是从投入角度对资产进行的评估。
4、清算价值。是指资产在非正常市场上限制拍卖时的价格。
资产评估的方法有市场法、成本法和收益法
（一） 市场法的含义
市场法也称市场价格比较法， 是指通过比较被评估资产与最近售出类似资产的异同，并将类似资产的市场价格进行调整，从而确定被评估资产价值的一种资产评估方法。
（二）市场法的特点：最有效、最简单的方法，市场经济条件下最普遍的方法。
（三）市场法适用的前提条件
应用市场法进行资产评估，必须具备以下前提条件：
1、需要有一个充分发育的、活跃的资产交易市场。
2、市场上要有可比的资产及其交易活动。
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（一） 成本法的含义、思路
成本法是指在评估资产时按估测被评估资产的现时重置成本扣减其各项损耗价值来确定被评估资产价值的方法。
其基本思路是两部：首先估测出被评估资产的重置成本，再估测出被评估资产业已存在的各种贬损因素并将其扣除。用数学公式可以表述如下：
资产的评估值=资产的重置成本—资产实体有形损耗—资产功能性贬值—资产经济性贬值
或者是：被评估资产评估值=重置成本×综合成新率
（二） 成本法应用的限制条件
1、 应当具备较为详尽的历史资料。（在确定是用复原重置成本或更新重置成本时尤其重要）
2、 形成资产价值的耗费是必须的。（否则在成本与其价值之间不能形成相应的关系）
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（一）收益法含义：收益法是指通过估算被评估资产未来预期收益，再将其折算成现值，来确定被评估资产价值的一种资产评估方法。
用这种方法进行评估，资产的评估价值与资产的效用、获利能力密切相关。这一价值反映的是，为获取取得预期收益的权利所需支付的货币额。
（二）应用收益法的前提条件：
1、 用货币衡量未来收益；
2、 未来收益风险能用货币衡量。
若资产的投资不是为了获利，或获利很少，则不能用收益法来计算。（回报率与折现率的关系
❻ 成本法估值和市值法估值的区别
成本法是静态的，市值法是动态的。
市值法就是采用市场估值的方式，我们除了考虑实际的利率回报，还有把市场的价格和价值波动的损益情况，计算进去得出动态的市场估值回报。
从两种估值方式来看，其实我们可以发现采用成本估值法，虽然有确定的逾期利息回报，但是却不能反映市场真实的价值变化，而市值估值法，能够反映银行理财产品真实的回报情况。
一个是静态的，一个是动态的，而采用市值估值法，更符合当下的资格新规和理财产品和打破刚兑的趋势。
其次，银行理财产品新规采用市值估值法，意味着理财产品走向净值型理财模式，结束刚性兑付。
过去银行虽然也要浮动收益的理财产品，但是很多都是采用成本法计量的，给出的逾期利息回报，也往往会默认刚兑，但这种模式是不符合市场规律的，也会让储户失去基本的风险评估意识。
而采用市值估值法，意味着我们未来的银行理财产品开始走向市场化，变成净值型的理财产品，跟着市场机制走，从而降低银行理财产品的系统性风险。
同时让投资者形成风险意识，净值型银行理财产品必然匹配市值估值法，也是对银行资管能力和理财能力的优化，更加接近市场，也能在风险可控的基础上，通过银行理财子公司，让银行理财产品获得更多回报空间。
对于个人和家庭理财来说，我们一定要改变过去银行理财刚性兑付的惯性思维，根据个人实际风险承受度，做出合理的理财规划。
目前来说银行常见的固定收益性存款理财，主要就是定期存款，结构性存款和大额存单，而其他的则是浮动收益的理财产品，而不同的浮动收益类理财产品，也都有对应的银行理财产品风险等级。
个人可以根据自身风险承受能力和经验，选择合适的银行理财产品，对于保守型和稳健型的储户和理财群体，在配置存款类产品，国债之外，浮动收益型的理财产品选择可以是中低风险的定期银行理财产品，要避开中高风险的信托和金融衍生品类理财产品。
随着刚兑的时代结束，净值型理财时代到来，银行理财市场风险和机会同时放大，而我们无论何时都要遵循本金安全第一，适度收益的基本原则。
❼ 摊余成本法估值是什么意思
摊余成本法估值是指，在确定投资价值的过程中，将某项投资的总成本分摊到其历史期间，并将每个期间的成本摊薄到此期间的产生的收益上来。
摊余成本法的原理是，根据项则渗目的总投资成本和可预期的投资收益来测算出投资价值。
理论上，投资价值应该是项目总投资成本和预期投资回报之和，即总投资成本加上预期收益之差，但因为投资者无法知道将来投资哪部分是可能赚钱而哪部分是可能亏钱，所以必须将投资总成本平均分摊在全部投漏盯哗资期间内。
摊余成本法的应用十分广泛，并不仅限于投资估值。
比如，它也可以应用在决策上，例如在决定是否要在某个特定的项目上花费某部分投资成本。
它也可以应用在房屋的估价中，把买入时的价格摊到未来的几个年度，返行来估算出房屋在某一期间的价值。